美国升息有感!新车要花42周收入,普通家庭付不起中位数房价……

The Zhu Realty Group 地产团队
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房贷或车贷的利息升高,民众买房和买车的负担日增。(Getty Images)

华尔街日报报导,美国民众终于感受到联准会升息的切身之痛。为了买房、买车申办贷款的消费者,如今发现手边现金与前几年相比显然缩水,必须缴付信用卡等利息的消费者则发现,利息开销变重了。

联准会官员上周透露接下来可能继续升息,对于没有贷款需求的家庭来说,日常生活大致不受升息影响;但对有贷款要还的民众来说,联准会积极升息之下,真实冲击愈来愈强烈。嘉信理财公司(Charles Schwab)投资策略长索德斯(Liz Ann Sonders)指出:"痛苦现在开始了。"

正在申请房贷或车贷的民众纷纷被数字吓到。目前30年固定利率房贷利息约7%,比两年前增加3%,代表着买房民众每个月要比两年前多付数百元利息。车贷的状况也差不多。

国际信评机构穆迪分析(Moody's Analytics)首席经济学者詹迪(Mark Zandi)指出,普通美国家庭如今完全买不起房子或车子,因为贷款成本大幅加重。

詹迪估计,以今年8月来说,普通美国家庭如果要买新车,必须花费42周的收入,三年前则需要花33周的收入。

全国房地产商协会(NAR)指出,如今普通美国家庭已经买不起中位数价格的房屋。

华尔街日报指出,一般消费者的债务负担则大致稳定,因为许多民众在联准会积极升息之前,早一步锁定了较低利率的房贷或车贷。同时,许多消费者则因为存款帐户利息调高而受益。

美国三大信评机构之一环联资讯(TransUnion)全球研究与咨询部总监怀斯(Charlie Wise)指出,背负巨额卡债的民众如今压力特别沉重。他表示,美国消费者现在积欠的信用卡待缴余额比两年前高,对于某些民众来说,继续升息将导致受创。

联准会指出,今年5月间,一般信用卡利息约在20.7%;2022年2月时则只有14.6%。全体美国民众卡债已首度突破1万亿美元。


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