美国各地租金飙升 一些城市一年就涨30%!

美国各地的住房租金价格飙升。根据RedFin的分析，与一年前相比，2022年3月美国的月租金中位数增加了17%，至1,940美元。几个大都市地区的租金上涨幅度超过30%，其中许多地区超过20%的租户拖欠租金。

看房过程中哪些重要，哪些不重要，你都关注对了吗？

看房是购房过程中第一重要的一步，您可能会在看房过程中注意方方面面，但其实真的有关注到重点吗？有些方面重要，有些其实没那么重要，下面就看看专家有哪些建议。

纽约公寓维修问题全面激增 空置率上升不影响“住房仍紧张”!

一份新报告显示，尽管月租金低于1,500美元的公寓已经枯竭，但纽约市的空置公寓总体数量比五年前还要多，该报告还显示，维修问题全面激增。

房价涨多了！销售放缓了！年轻人不买！南加州房价和销售量分析！

今天孙斯陶想跟大家聊聊近期南加州房产销量放缓的问题。还有美国人的薪水现状，能否负担得起现在的高房价。

在美国，买房有时是不可能完成的任务，竞价疯狂!

“出售，房子，3间卧室”，想要成为房产所有者，在买房时必须毫不犹豫的给出你的价格，并且出价最好需要高出100,000美元，约合94,000欧元。

美国房产交易，需注意哪些相关法律要点？

对于要买美国房产的朋友来讲，也要对美国房子交易的相关法律有所了解，因为买房子毕竟是人生中的一件大事，而且金钱也比较多，还是美国房产，如果有疏忽可能对经济造成损失。

美租房援助金即将见底 上百万人将被下"驱逐令"！

自去年8月最高法院将驱赶房客禁令取消后，美国租房者只能依靠紧急租房援助金避免被驱逐。然而，补助计划将从今年夏天开始逐步结束，届时数以百万计的租客将在疫情下失去安全的居住空间。

加拿大买家横扫美国房市！豪华独立屋均价60万！一年抢了8800套！

2022年4月，大温独立屋基准价格超过213万加元（约合170万美元）。但只需花费60万美元就能在佛罗里达或者亚利桑那买到阳光充沛的豪华独立屋。

在美国全现金买房需要注意什么？

在美国房地产市场，每个外籍购房者都会有全现金或贷款买房两种选择。

人在美国，国内买卖房产美国委托书公证认证！

美国房屋委托书由律师起草文书，通常在准备资料时，先由当事人草拟一份委托书，清晰地写明各项委托事宜，委托时间，委托对象等等，律师根据申请人草拟的文书，正式起草文书，把起草好的委托书给申请人确认，确认无其他更改的地方后，需要申请人在文书上签字确认，律师会加盖印章，我委托书就生效了。

中国人在美国买房涉及哪几种税务！

外国投资者在美国买房的目的、房产的用途，决定着税务差别。这是计划作为一所度假房，或是在美国做生意时短暂居住的房子？还是一项投资呢？这时候，房地产律师和会计可以对购房者的房产选择提出合理建议。

春季房屋保养指南！

常言道，防患未然。房子一样，随季节转换，要定期检查保养，小问题及时解决，可延长设备的使用寿命，同时提升生活质量，让房产保值升值。

在美国租房和借贷买房的成本几乎是一样的!

由于同样的成本，对于美国人来说，租房或借房之间的考虑从未像现在这样困难。

改变美国的3个住宅!

美国人的住宅随着历史进程，慢慢地从欧洲范式中走出来，形成了自己的特点。

美国买房如何省税？房主不能错过的8项税务优惠知识！建议收藏!

你是不是想拥有一套属于自己的房子？你可以任意将房子装修成自己喜欢的样子，可以在步入式衣橱里塞满美丽的衣服。不仅如此，买房还有这些好处！

美国教育“大众点评”来了！Niche公布2022版加州最佳学区排名!

素有“美国高校排名版的大众点评”之称的Niche官网公布了2022年加州最佳学区（2022 Best School Districtsin California）排名。

亚马逊的“大便楼”开启了办公丑楼新时代!

最近，网上曝光了一组亚马逊新办公楼的设计效果图，和周围“正常”的大楼比起来，这个楼看起来十分的“不正常”，被绿色植物环绕的螺旋状高楼明显画风清奇。

婚姻与购房研究：美国人结婚是否同样会面临婚房问题？

在中国现在结婚“必须有房有车”，被许多人奉为金科玉律。确实，婚前有充足的物质准备自然很好，但也非必须。

美国楼市“量跌价升”，20城房价飙升20.2%，后市依旧可期吗？

火爆近两年的美国楼市，开始出现“量价背离”现象。

注意！皇后区布碌仑这14个街区 房价已超过曼哈顿！

在纽约找“便宜房”很难，不要说曼哈顿寸土寸金，现在连市郊社区都贵到不行。

美国移民生活，买房和租房到底哪个更好？

随着生活水平的变好，很多人都选择移民到美国，但要想在美国长期稳定的生活并不容易，需要考虑到很多因素。比如选择在哪里住，是买房住比较好，还是租房住比较好？

美国房市3月份二手房销量降至2020年以来最低水平，房价要降了？

美国3月份二手房销量环比下降2.7%，为2020年以来最低水平。此消息一出，房产市场炸了锅。人们最关心的是数字背后隐藏的房市机遇是什么，房市热度退却了吗？还是，房价要降了？

随着买家被赶出市场，美国租金价格创历史新高！

一份新报告显示，美国各地的租金价格在 3 月份攀升至创纪录的高位，主要是因为越来越多的潜在买家被赶出市场。

在纽约市买房容易犯的四大常见错误！

如果您打算在纽约市购房，现在是时候开始认真了。

美国房价最高的十个州！

进入2022年，美国一个普通四口之家的住房成本从每年不到9,000美元到超过20,000美元不等。

房地产市场泡沫会有哪些预警！

美国东部时间2022年3月25日下午02:03，每个月，谷歌里都有成千上万的关于“房地产泡沫存在吗?”显然，这是许多人心中的一个问题。

美国地产热退潮：全美房价增速最快的城市零增长！

在美国传统上火热的春季购房季，地产热潮显现出消退迹象。爱达荷州博伊西房价增速大幅放缓，上月同比增速仅为0.4%，远低于去年6月的4.1%。

来美购房持续降温，如何让中国买家重拾信心？

中国买家正在逐步远离美国房地产市场。全球房产科技集团居外IQI16日发布的数据显示，去年中国买家对海外住宅房地产的需求在全球范围内下降了约50%。

难圆的“美国梦”：普通美国人买房越来越难了！

房产作为一项投资曾帮助几代美国人积累了财富，现在有很大一部分人失去了这样的机会。

美国房产资本市场将在2022年迎来好年景！

预期2022年的投资活动将突破疫情之前的高位水平,在投资者强劲的需求和市场充裕的资本因素影响下,即使利率上升,资本化率依旧保持稳定或略有下调。

加州房价房租飞涨，想建造一个ADU吗？这是你需要知道的！

在加州房价和房租猛涨的情况下，也许您也渴望多拥有一个单元出租以获得额外的月收入，或者只是想在附近有空间供年迈的父母或给毕业后的孩子居住，等等。

库存供不应求，纽约房租飙涨，房客加价争抢！

历经两年多疫情后，纽约市租屋荣景重现。短短一年情势大翻转，原已堪称天价的房租因供不应求急速飙涨，涨幅史上罕见，激烈的抢房战开打。

美国房产户型都有哪些？房价是多少？

在美国买房，和国内不同，美国房屋类型众多，今天我们就来讲讲几种常见房型特点，并整理出各房型最新的房价中位数。

美丽的芝加哥是个怎样的城市？

芝加哥是篮球传奇人物迈克尔·乔丹的故乡，它位于美国伊利诺斯州东北部的密歇根湖（北美五大湖之一）岸边。芝加哥的总人口数量超过900万，是美国的第三大城市，其规模仅次于纽约和洛杉矶。

房价泡沫岌岌可危！美三十年房贷利率突破5%！

美国三十年房贷利率突破5%了，要是买房人的信用指数低于680则目前的房贷利率是5.4%。

选择购房时，不同类型买家看中的东西大不同!

一个人的家也是主人个性、品味和价值观的反映。

在美国全现金买房需要注意什么？

在美国房地产市场，每个外籍购房者都会有全现金或贷款买房两种选择。有些买家认为在美国贷款买房太麻烦，所以更倾向全现金买房。

美国2月房屋销售受创，跌幅超过7%！

根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的最新数据，美国二手房销量在2022年2月出现下滑，延续了过去几个月来忽高忽低的走势。美国四个主要地区2月份的销售均出现环比下降。整体销售活动同比也有所下降，不过韩国的销售额有所上升，而其余三个地区的销售额则有所下降。

加州2月份房屋销售同比下降8.2%！

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据显示，尽管利率上升，加上俄罗斯和乌克兰冲突造成的地缘政治不确定性，但加州房地产市场继续保持稳定的销售速度，尽管房屋销售量低于去年异常强劲的市场。

迈阿密租金年增31%，全美同比17.6%|美国租金_2022年3月更新！

相信大家对在美国租房这个话题都是十分关注的，在美国租房的租金通常会受到很多方面的影响。

美国房市，通胀及加息环境下为什么房屋需求持续增加？

通胀及加息环境下为什么房屋需求持续增加供不应求？为什么Top10上市建筑商也开始建造单户住宅出租社区(Built for Rent）？

美国竞购战创10年来峰值！如何在当下快速买到称心好房？

据美媒报道，美国房价上涨持续发酵，将引发更激烈的竞购战。

如何在美国买新房？用5万美金买80万的房子？

以下全文，全部是真正的买房干货，在别的平台绝对看不到这么详细的干货讲解了，建议阅读收藏！

在全美最幸福城市买房是什么体验？

近期，WalletHub根据民众身心健康、社交活动、工作满意度、经济状况等30个考量因素，排名了美国182个城市的幸福指数，费利蒙（Fremont）以综合得分77.13当选全美最幸福城市。

打算今年春天卖房吗？ 以下是你可以做的准备！

打算今年春天卖房吗？虽然今年冬天市场上的买家数量已经创了记录，但春天会有更多库存，竞争也更加激烈。为什么要等到房子上市之前再做准备？现在你就可以做很多准备，到时就可以节省时间和精力。

美国购房【结算费用】和【支付人】解析！

在美国，买房成交前，您会收到一些文件，清晰地显示出完成房产交易的额外费用。这些费用是除了首付再减去同样结算之外暂交第三方保管的费用。这笔费用数目不小，通常为购买价格的3%到5%。

买房后多久可以转卖？这些可能的损失你要提前知道！

买房后多久后再出售比较合适，是很多想要换房和想要购买投资房的小伙伴经常会考虑的问题。今天，我们就跟大家唠唠卖房速度的小知识。

大流行“捡了便宜”的纽约租户注意！租金全面起飞！

毫无疑问，现在机票、油价和运输的成本很高。您可能已经注意到，食品也是如此——根据消费者价格指数，从2021年1月到今年1月，肉类、家禽和鱼类的价格上涨了12.2%。部分增长的背后是供应链中断和劳动力短缺，这迫使一些雇主提供更高的工资来填补空缺。

美国房租飞涨背后的故事…

疫情已经逐渐平息，但是被疫情点燃的美国房市仍旧在逐步上涨，在所有人的注意力都被不断攀升的房价所吸引的时候，根据Realtor.com的数据显示，美国的房租也在飙升。

美国加州房价十年来暴涨146%！专家：2022房价继续涨！

据美国房产网Zillow数据显示，加州房价在过去十年内上涨146.7%，仅在过去一年中，房价就上涨20%，很多购房者一直在期待房市降温，不过南加房地产经纪人表示，预计今年房价不会缓和，建议买家看到合适房源，就尽快下手。

在美国，四分之一的首次购房者使用新冠肺炎刺激资金支付首付！

在美国，近四分之一(24%)的首次购房者将使用刺激资金用于首付。刺激资金，是仅次于直接从工资中储蓄的第二大最常见的来源。

美国奇葩的偷房族：住满一定年限，别人的房子就归你了！

房子也可以偷？别人的房子还能变成自己的吗？

持续飙高，30年房贷3.89%|美国房贷2022年2月更新！

2022年2月，周房贷利率平均创两年新高，30年期固定利率、15年期固定利率以及5/1可调整房贷利率，皆呈现快速上升

2022年的美国顶级功能和家居设计趋势揭晓！

美国全国住宅建筑商协会报告称，美国购房者的偏好继续扭转住宅建设的趋势，建筑商努力应对新冠肺炎疫情后的新利益。

纽约市目前售房情况最好的区有哪些？

2022年春夏购房季到了，买家正全力以赴。去年7月至9月期间，曼哈顿、布碌仑和皇后区第三季度签订的销售合同数量均创历史新高。

30年美国房贷利率直逼4%？对我美国买房有何影响？

30年期美国房贷利率大涨！直逼4%！要知道疫情期间30年期房贷利率曾降至3%以下，催生了一大批的购房者蜂拥入市，将房价推升到了一个新高度。

加州房屋销量反弹升温！

在今年年初，美国接连大幅度调高贷款利率，但如同专家所预料的，上涨的利率并没有打击到买家们的热情，加州的房屋销量正在反弹升温

全美负担最重的地方，买不起也租不起！圣地亚哥房价一年涨26%，租金涨29%！

圣地亚哥是个宜居的好城市，但在这样的理想地居住，生活成本尤其是住房成本越来越高。

租房比买房更划算，旧金山、圣荷西上榜！

美国住房租金快速上涨，导致在许多城市买屋比租屋更划算，即便房价是天价的城市也是如此。

对大多数美国人来说，拥有房子是个遥远的梦想！

随着美国各地房价不断地攀升，市场房源却越来越少，对于多少美国人来说，拥有住房的梦想越来越遥不可及。

纽约房东一口气涨租46.5% 原因复杂租户叫苦！

根据最近的租金上涨趋势，纽约的居住环境越来越贵，令人吃不消。

天哪！换房要考虑这么多报税问题，是我想得太简单了……

在如今这个抢房时代，和房屋有关的一切，难度最大的是什么？所有人可能都会说：当然是买房了，尤其是买一些热门价位的房子。

买房的人看过来！皇后区让你花最少的钱住最大的房子！

一项新的研究显示，想要买房的纽约人可能会在皇后区找到最物有所值的地方。

美媒：全美房租一路疯涨 天价租金何时才能到头？

32岁的克丽丝特尔·盖拉（Krystal Guerra）目前居住在美国佛罗里达州迈阿密的一间条件并不是很理想的公寓，小厨房的瓷砖已经出现破裂的情况，橱柜也变形了，这里不但没有洗碗机，储物的空间也基本没有。

涨幅居大洛杉矶之首的橙县，哪里的房源最具性价比？

加州房产经纪协会于近日发布了最新的月度报告，1月，橙县以23.1%的年增长率居大洛杉矶之首，一套典型的独栋别墅中位价达到119.5万美元。

租房也要竞价了！纽约房市没有“淡季”，租金已上涨2成半！

在距麦卡伦公园两个街区的布碌仑社区绿点（Greenpoint），租户会为一套625平方英尺的一卧公寓支付多少费用？

购新居和翻旧屋你更适合哪个！

对美国购屋族而言，首要面临的选择就是要打造新屋还是老屋翻修？答案取决于你的生活方式、财务状况及个人特殊考量。有人喜欢节约的绿建筑、有人在乎房屋的功能性、更有人对于房屋装潢有独到见解。

你应该在2022年买房吗？

如果你现在仍在买房的队列中，那你目前的竞争者不仅有大批和你一样的购房者， 还有大批拥有庞大资金无需贷款的投资客，还有实力雄厚的企业和机构，还有....总之抢不过

American Houses / 建筑的自然性！

是谁来自山川湖海，却囿于昼夜，厨房与爱。住宅，不仅仅是世人在历尽千帆后的停泊港湾，也是承载爱与力量的生命印记。

美国最热房地产市场，外地买家比本地人多付30%！

在美国最热的房地产市场，比如纳什维尔、费城、亚特兰大和迈阿密等城市，从外地搬来的购房者更愿意、或者说更有能力支付远高于卖家报价的价格。

美联储加息副作用比通胀更可怕，房市必受牵连成冤大头！

CNN报道指出，美联储加息带来的负面影响要比高通胀更加可怕。

纽约南安普敦的迷人住宅！

位于纽约南安普敦的住宅的建筑、室内设计和景观设计均由曼哈顿公司 Sawyer|Berson 负责。木瓦外墙被漆成本杰明摩尔的白色，整个家的窗户都是由 Kolbe Windows & Doors 设计的。

纽约五大区目前房价一览 涨幅均逼近2成 各类户型抢手！

在大流行最初的低迷之后，纽约地区的房市东山再起，合作公寓、康斗公寓和独立屋的价格均出现了两位数的增长，非常抢手。

美国平均月租金比一年前上涨了14%以上！一些大城市的涨幅高达30%！

根据Redfin的数据，在美国，平均每月挂牌租金比去年上涨了14%以上。在纽约，成本上涨了30%以上，而在德克萨斯州奥斯汀，成本上涨了40%。

美国房价暴涨，一房难求的市场到了！

春节假期已经结束，复工第一周的同时冬奥也开始啦，在奥运健儿打破世界纪录的时候——美国的房价也应声而涨，连连刷新最高点。

美国房价暴涨，业主和卖家的财富创新纪录！

在疫情期间，美国房价的惊人增长使美国房产业主的财富达到了创纪录的水平。而他们会如何处理这些资金，可能对经济会产生更广泛的影响。

购新居和翻旧屋，哪个适合我？

对美国购屋族而言，首要面临的选择就是要打造新屋还是老屋翻修？答案取决于你的生活方式、财务状况及个人特殊考量。有人喜欢节约的绿建筑、有人在乎房屋的功能性、更有人对于房屋装潢有独到见解。

疫情后美国人买房更难了，利率上涨或使美国楼市降温！

根据全美房地产经纪人协会（NAR）2月7日发布的一项研究，与两年前相比，房价的飙升和待售房屋数量的急剧下降使许多美国人买房更加困难。

别再傻傻帮人养房了！租房套路深，租户必须知道的八大权益！

在纽约市，租户拥有保证其住房安全和质量的租住权。法律要求房东提供一个安全、维护良好、没有害虫、泄漏和其他危险的结构。

2022年开年就遇史上最激烈竞争，美国买房为何这么难？

怎么能在美国当下“僧多粥少”的房产热潮中顺利买房？

2021纽约市建筑业创下多个历史新高！

一份新报告发现，与往年相比，2021年的建筑业尤为蓬勃发展。

美联储宣布3月涨息！2022年，你还敢买房吗？

在美国租房还是买房一直是华人永恒不变的话题。一个是还债给银行，一个是帮房东还债给银行，现在又卡在房市如此戏剧化的阶段，听说2022年的利息是一路高涨，房价也不见跌，房租涨起来也是犹如无底洞， 今天我们就来聊一下，到底2022年应该买房还是租房？

美国房价飙升，“千禧一代”越来越绝望！

美国的“千禧一代”愿意为买房付出什么代价？

美国搬家之后九大必改地址checklist一条条教你！

有个有趣的说法，新移民在美国平均搬家7次才可以买到自己的房子，算算看，你搬第几次了？如果你是第一次，那你可能正为这事头疼，往下看：

美国购房closing cost 详解！

在购房过程中，很多人可能对closing cost 和 lock rate不甚了解，Closing cost是个泛泛的概念，每个lender/broker都使用不同的项目名称，收取不同的费用。

今年想购屋置产吗？你可能会遇到这些情形！

今年买房应该不会太辛苦，但还是要谨慎以对！

一年涨了3成！纽约市一卧租金涨幅惊人！

一个众所周知的事情是，在纽约市生活的开支并不便宜，这点在几乎所有“美国最昂贵的城市”排行榜中得到印证。然而，生活在不夜城的中心、驱车可达纽约州北部古朴小镇和眺望如画的风景，是否能说明纽约市开支尤其是租住开支合理？

加州首次购房者注意了！你们有机会获得不用偿还的1万美元补助！

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，简称C.A.R.）于2022年1月12日新闻稿，在加州的首次购房者，如果满足CAR要求，有望获得1万美元的不用偿还的补助！

芝加哥2021年百万豪宅销售破记录！2022年房市开年依旧火爆！

《芝加哥凯恩商业周刊（Crain's Chicago Business）》近日报道，2021年，芝加哥及其周边7个郡县的豪宅售价和销售数量达到创纪录的水平。

Redfin称2022年购房者面临创纪录的供应短缺！

根据一项新的报告来自Redfin，美国住房市场上的房源比去年同期下降27％！美国新上市的待售房屋数量下降了 10%，但Redfin表明，上市的新房源可能很快就会开始回升。

饱受歧视华裔家庭山坡建房 竟获洛杉矶历史地标提名！

洛杉矶文化遗产委员会本周四（6日）一致建议将华盛顿山的一座中世纪的现代住宅列入洛杉矶历史文化纪念碑名录（Historic-Cultural Monument），该住宅曾为华裔家庭购买建造，将圣盖博山脉的美景一览无余。

五个小技巧教你如何在冬季保养你的房子！

随着新年的来临，全美进入漫长的冬季。一场大风可以摧毁你院子里的植物，一场暴雪可能会压坏你房子的屋顶，连续几天的大雨也可能会对排水管道造成严重的破坏。

房屋所有者可以根据哪些指标，来判断他们的住房是否会升值？

每个住房市场都是区域性的，彼此之间存在显著差异。但房屋所有者还是可以根据一些指标，判断他们的住房是否会升值。以下就是你房子将要升值的6个迹象。

美国买房后1天内【你必须要做9件事】！

在美国买房搬进新家的头24小时非常重要，甚至会影响你住在新家头几个月的生活质量，决定你今后的生活品质。所以搬进新家后的头24小时非常重要，为了以后的住家着想，24小时内我们要争分夺秒地完成以下9件事。

哈德逊河谷房市2021大热 房价全线飙升！

哈德逊河谷（Hudson Valley）位于纽约市北部，距离市中心开车大约两小时。疫情之前，围绕河谷这一带的地区就移入不少中上产阶级人士，沿岸的许多小镇也逐渐“文艺、复古化”，而安静的社区氛围、优质学区也非常契合纽约买房安居者的需求。

留美博士后：美国的房子除了“大House”，还有很多你不知道的…

2017年我们来到美国，太太在一所大学里做博士后，收入微薄。我在拿到“工卡”前，没有工作资格。在缴纳了几个月高昂的房租之后，我们计划在美国买个房子。

纽约房市持续复苏 曼岛售出公寓30年来最多！

回顾2021年，纽约房市持续复苏——生活成本也跟着回来了。

纽约郊区房市大热现逐渐降温 库存少许多人望“房”兴叹！

在2021年的大部分时间里，由于许多社区的住房库存供不应求，纽约郊区的房地产市场继续面临竞购战、开放日参观排长队和价格上涨。

纽约324套可负担公寓开放申请，月租最低$ 388，三卧仅$ 662！

纽约东哈林区（East Harlem）一个新开发项目推出300多套可负担住房的抽签申请，其中的租金稳定单位，月租低至388美元。

彭博社年终总结：纽约2021豪宅出售超越“黄金时代”！

如果有人仍然担心纽约房市“结束”，那么2021为豪宅销售有史以来最好的一年——这个消息应该可以永久消除这种担忧。

Snøhetta竣工纽约市康奈尔理工校区的两座建筑！

Snøhetta公布了纽约罗斯福岛康奈尔研究生酒店和Verizon高管教育中心，这是两座独立运营但空间上连接的建筑，旨在为纽约市的康奈尔理工校区创造一个温馨的门户。

在美国出租房屋，如何应对税务问题？

对于多数投资美国房产的移民者而言，出租中面临的报税工作、税务减免都是复杂而难懂的问题。今天，我们详细分析一下：如何合理应对、规划房产出租中涉及的税务问题，使得租金收益最大化。

纽约房市回暖 曼哈顿净租金创纪录升22.8%！

纽约市最顶端的房市回温了——纽约人又开始愿意为曼哈顿豪宅花上数千美元的租金。

美国房地产的走势!

随着国内一线城市房价的飙升，很多高净值投资者将投资的眼光都投向国外，美国是一个不错的资本市场，这个资源丰富、经济发达的超级大国，但因为经济危机的影响，加上目前美国的政局不稳定，选择在美国投资的投资者心有顾虑，那么，美国房地产的走势将如何?

美国房地产： “长租公寓” 的趋势才刚刚开始......

疫情正在对美国无数的行业产生深刻的长远影响，房地产就是一个典型例子。

美国房地产投资人讲述三大指标：火爆的美国房市为何还不是泡沫？

根据9月末发布最新数据显示，加速上涨的美国房市没有降温迹象：标普凯斯-席勒指数显示，美国平均房价同比上涨19.7%，再次刷新纪录，创下逾30年来美国房市最大涨幅。

在美国买房需要注意的后续问题！

美国疫情尚未平息，为什么那么多中国人还跨境在美国买房？给大家分享三个和“金钱逻辑”相关的要点心得

一房难求？多国房价一路飙涨，民众直呼买不起！

今年以来，全球多国房价“芝麻开花节节高”，这也成了各国民众关注的热门话题。面对高企的价格，许多民众直呼买不起。

纽约房价走势：有门卫的公寓被追捧，租金上涨！

一份新的月度报告显示，曼哈顿的租金价格上涨，特别是在有提供门卫作为便利设施的社区。

史岛房价过去一年涨5.9% 买房人或将支付全美最高价！

华人迁入越来越多的史坦顿岛房价一直在上涨中，有关报告显示，那些希望在该岛购买新房的人，可能会支付全美最高的价格。

美国房产税缴纳方式，要交多少？

在美国，只要是公民都是需要缴税，除了个人所得税比较受到大家的关注以外，其实房产税也比较受到大家的关注。对于很多想要在美国进行房产投资的人来说，了解一下美国的房产税很有必要。

在美购房无房产证？如何证明自己是房主?

许多赴美置业安家的朋友经常会问一个问题：我在加州买房后什么时候能够拿到房产证？实际上，加州根本就没有房产证这一说。今天我为大家好好科普一下加州购房后如何证明自己是新房主。

纽约市这10个社区，房子卖的最快！卖家优势多……

秋冬房屋购物季来了，纽约市买家正全力抢购。7月至9月期间，曼哈顿、布碌仑和皇后区的第三季度销售合同数量均创历史新高。

在美购房无房产证？如何证明自己是房主?

许多赴美置业安家的朋友经常会问一个问题：我在加州买房后什么时候能够拿到房产证？实际上，加州根本就没有房产证这一说。今天我为大家好好科普一下加州购房后如何证明自己是新房主。

美国房产投资收益经验！

收益直接与风险挂钩，这一点对于每一位投资者来说是至关重要的。所有投资都是如此，购置房产也不例外。低风险高收益几乎是不存在的，只有长期不断给房产增值才能实现。

德克萨斯州一座旧马厩遗址上改造的房屋!

德克萨斯州一座旧马厩遗址上改造的房屋，由室内设计师 Joanna 和 Chip Gaines 为其客户翻新了一个旧马厩，其客户想为他们大儿子建造一个家。

坐标洛杉矶 美国“最贵豪宅"要出售了！拥影院保龄球馆车库可容50辆车"！

美国中文网综合报道法庭文件显示，洛杉矶一栋曾预计以5亿元挂牌出售的超级豪宅已进入破产管理程序，原因是其所有者拖欠逾1.65亿元的贷款和债务。

全美房价一路狂飙 30年最大涨幅！你赶上这波了吗？

美国住宅价格再度创下30多年来最大涨幅。很多人都在这轮房地产狂欢盛宴中，获得了财富的大幅增长。你赶上这波了吗？

NYU大学城：纽约大学中城校区的房价与租金市场!

纽约大学（New York University, NYU）创立于1831年，是全美规模最大的私立非营利高等教育机构。超过40000名学生散布在整个纽约地区，北从曼哈顿中城往格林威治村延伸，继续往南到布鲁克林区市中心（Downtown Brooklyn）。此外，作为一所国际化的大学，NYU在上海及阿布达比也设有分校，在全球另有11个学术研究中心。

家族兴衰！洛杉矶一栋废弃房屋2800万美元上盘，屋主竟是他……

最近，美国洛杉矶富人区贝莱尔（Bel Air）一座面积约2英亩的庄园豪宅以高达2800万美元的价格挂牌。

2021年100万在美国能买到什么样的房子？

我们都知道，美国房价在过去一年时间里暴涨，不只是头部大城市，就连中西部小城市的涨幅也非常夸张。目前美国房价数据更新至四月，根据S&P Case Shiller的数据，美国4月房价同比上涨14.6%，高于3月的13.3%，这个涨幅同比创下30多年来的最大涨幅。

灵动高效 美国Weyco Group格伦代尔总部办公改造设计欣赏!

为推动长期发展计划，Weyco Group韦科鞋业翻新改造了其格伦代尔的总部办公室，以更强适应性、灵活性和功能性的办公空间培养创新文化、支持团队的创造力和交流协作。

美国楼市数据意外惨淡 楼市见顶了？

本周一公布的美国新房销售数据让市场大跌眼镜。

未来20年，高层住宅会沦为“贫民窟”吗？看看欧美高层住宅的现状!

现代高层建筑的起源可以追溯到19世纪，1883年，芝加哥建造了第一栋砖石承重和框架结构的保险公司大楼，高11层。芝加哥是最早建设高层住宅的城市，同时也是高层建筑最先普及的城市，因此人们通常把芝加哥称为现代高层建筑的发源地。

全美房价年增13%|美国房价报告-2021年6月更新!

2021年3月的全美标普/凯斯·席勒房价指数（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长13.19%，其中美西的凤凰城房价增长率在全美各大主要城市中持续排名第一，较去年同期整整增长了20%，圣地亚哥市位居第二，同比增长率为19.1%；芝加哥仍增长较为平缓，同比增长9.02%。

美国也准备发展楼市了？房价持续大涨，创30年来最大涨幅！

美国房价创30年来最大涨幅，到底是什么情况？

租房客松口气！暂缓驱逐令或再延长一月！

两位了解相关情况的官员透露，拜登政府计划将原定于6月30日到期的全美暂缓驱逐令延长一个月，以争取更多时间分发数十亿美元的联邦住房援助。

美国购房者常犯的9大错误，你应该提前知道！

在美国首次购房者由于经验不足，犯错误的可能性很大，以下就是常见的9大错误，咱可以提前读读，尽量避免犯这些错误吧！

美国住房开发商信心降至10个月新低 建筑成本引发担忧！

根据全美住宅建筑商协会（NAHB）的数据，6月美国住房开发商的信心意外降至十个月来最低水平。有媒体认为，数据下降意味着建筑材料和劳动力的成本持续上升，正在将部分买家挤出曾经红火的美国住房市场。

硅谷房价又要涨啦！Google即将在美国硅谷圣何塞建立新园区！

北美5月25日，加利福尼亚州圣何塞市议会通过了一项颇具争议性的项目——Google "Downtown West" 计划（“西城区”计划）。

美国房价暴涨的逻辑！

尽管疫情仍未得到控制，但全美各地房价出现大幅攀升。全美标普席勒房价指数和4月在售新屋价格分别创下16年和33年来高位。

出售房屋需要注意的税务问题！

尽管现在大多数房屋销售利润都是免税的，但是您仍然可以采取一些措施来最大化出售房屋的税收利益。了解如何根据自己的基础，房屋装修等等来计算收益。

美国最宜居城市榜单揭晓，你的城市排名如何？

知名信息网站Niche.com综合多达15项考察因素，就美国人口超过10万以上的大城市进行排名，公布了最新的“2021年美国最宜居城市”榜单。

21年美国房价预计上涨12%，永久独栋屋将更加稀缺！

另一个房地产泡沫正在膨胀，但与2008年破裂的房地产泡沫不同，促成该泡沫的购房者居住在这些房地产中的可能性较小。这次，投资者正在向不断增长的租赁型独栋别墅市场投入资金。

洛杉矶最贵的豪宅！希尔顿家的“心头肉”!

提起洛杉矶你能想到什么？好莱坞、星光大道、名人明星和豪车豪宅……没错！被称为“天使之城”的洛杉矶一直是美国的明星城市，也是世界上最昂贵的房地产市场之一。其中，比弗利山庄(Beverly Hills)、贝莱尔(Bel Air)和荷尔贝山(Holmby Hills)被称为洛杉矶“白金三角”顶级富豪区。

想在美国这几个城市买房，你的薪水够吗？

生活在美国你需要挣到多少年薪才可以负担的起购买一套房子包括首付款、按揭、房产税以及房屋保险等等一系列的支出呢？。

居住在波士顿“小意大利”-North End 到底有多好？

波士顿 North End 素有“Little Italy”之称，这里没有太浓郁的学术氛围，欧洲的血统流淌在这里的每一条街道每一个小巷。与此同时，这里还是年轻一代喜爱的社区——那些钟爱喝绿色smoothie而不是意式冰淇淋和南瓜香料拿铁的年轻人。

想延长房屋寿命，最好戒掉10坏习惯！

在美国买房子不容易，维护房子也不简单。若大家想让屋子长长久久，不用等房子生重病才花大钱消灾，最好戒掉这十个坏习惯：

美国房子涨价“失心疯”：连续8个月涨价！最便宜的房子2月份都涨了12%!

北京时间21：00发布的数据显示，2月S&P/CS20座大城市房价指数同比上涨11.94%，该涨幅大于市场预期的11.8%和前值11.1%，这也是连续第八个月出现上涨。

南加房价创新高 连8个月以2位数速度上涨！

由疫情引发的房市热潮，让南加州的房价3月继续飙升，房价达到历史新高，已是连续八个月以两位数的速度上涨。

美国房价年涨15% 不起眼的「二线城市」涨最高，这几个城市潜力最大！

受疫情冲击，愈来愈多人习惯在家远距工作的模式，使人们可以搬到更远的地方，让许多城市的房市买卖渐渐回温；根据全国房地产经纪人协会(NAR)调查，2020年底时，全国平均房价已比前一年高15%，而大都会高达88%的地区，房价呈两位数以上的成长；特别是过去较不起眼的「二线城市」成长幅度更大。

美国房市何时崩盘？今年房价会怎样？

自疫情以来，美国住房市场一直处于白热化的状态。但消费者越来越担心，房地产市场正处于一个巨大的泡沫之中，而且这个泡沫可能即将破裂。

美国人不炒房的五大理由！

进入2021年，美国的房价出现了历史性涨幅。据美国Case-Shiller房价指数统计，2021年1月底，美国房价同比上涨11.2%，达到了15年来美国房价的最高涨幅。

全球投资，你最适合投哪国房地产？

随着世界的一体化发展和全球资产配置的热潮，越来越多的人海外购房的意愿十分强烈。

美国买房可能遇到的五大问题和解决办法!

对大多数人来说，买房是人生的一个重大决定，本该是快乐和喜悦的。但购房者经常担心会遇到一些棘手的问题，让买房过程充满焦虑。如果你对买房也有很多顾虑，不妨看看这篇文章由美国知名在线房产网站专家们的支招，为你解析买房时可能遇到的五大问题和解决方法。

买房后，“检查房屋应”该注意哪些问题？

美国的房市一直是一项稳定而且充满着潜在回报丰厚的投资市场，而且美国人文环境和自然环境的吸引，让美国买房更具吸引力。那么在美国买房时，房检时应该注意哪些问题?

美国投资房地产必修课：杀价的学问！

时常有客人问我，想了解在美国买房时杀价的标准是多少，是一成还是二成，才算买到好价钱。我通常是回答“没有一定的标准”。

换屋节税高招：美国买房先自住，卖房享低税！

出售两年以上自用住宅可享高免税额的国税局121条款（Sec. 121），对房子先出租再自住，或先自住再出租的资本利得（Capital Gains）免税额的计算是有大差别。若先出租再自住，会影响未来售屋时可享的资本利得免税额，但若先自住再出租，对屋主出售房屋时较有利。

这些迹象预示，美国楼市火爆一年后或面对关键转折点！

据CNBC报道，房价过度上涨、住房抵押贷款利率回升、待售房源库存紧缺、住房开发商成本增加工期迟缓......种种迹象表明，美国楼市经历了一年的火热景象之后，在当前迎来可能导致回调的关键转折点。

这“四大阶段”不熟悉，海外购房就要踩坑了！

在国人的意识里，房产是一个稳赚不赔的投资模式，实际上也确实如此，和虚无的股票、证券、期货相比，房产实实在在存在的。相比股票、期货、国际汇率等投资形式，海外置业“玩法”相对要简单许多，且海外房产拥有一些“独有特点”，让它相比国内房产投资更有优势。

在美购房有福利？这些好处你知道吗？

在美国购买房子后,买家支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。这是政府为了鼓励民众自购房屋的优惠政策。

美国年轻购房者最青睐哪些城市？

根据福布斯报道，该报告的主要发现包括最受欢迎的城市、最不受欢迎的城市以及年轻的千禧一代购房者都搬去了哪些地方。LendingTree的首席经济学家和副总裁Tendayi Kapfidze解释说：“我们发现顶级大都市对那些在科技行业从事高薪工作的成熟千禧一代更具吸引力。”

最新报告：旧金山租金已触谷底却仍称冠全美？

新冠疫情导致湾区昂贵租金在过去一年出现急遽下跌。但是，近来数据显示，租金下滑情况可能即将触底。根据公寓网站“Zumper”全国最新租金报告，2021新年打开以来，湾区某些地方租金下降速度已持续减缓，甚至开始逆转。

纽约市公寓租金水平近十年最低，新晋"纽约客"涌入！

据彭博社报道，新冠疫情曾导致大批“纽约客”逃离搬迁，但眼下这股趋势正在逆转。纽约市租金当前已降至近十年低位，这吸引了不少人搬来这座曾经让他们可望不可及的梦想都市。

硬知识：购买什么样的房产才能增值！

购买什么样的好房产才能增值？在进行房产投资中以下6个方面值得注意：

盘点四个西雅图市最佳社区，你喜欢哪一个？

西雅图是美国西北部最大的一座城市、科技中心，这里的软件和生物技术非常发达。大西雅图地区包括西雅图市 (Seattle)、贝尔维尤 (Bellevue)、塔科马 (Tacoma) 和艾佛雷特 (Everett) 这四个主要城市与四十多个小型城镇。

在美国当地主，这些信息你不可不知！

在美国，个人是可以买卖土地的。而且土地和住房一样具有投资价值。有数据显示，在美国土地中，59%为私人所有，39%为公有，2%为印第安人保留地。

出售房屋时要避免的16个错误（上）！

出售房屋既令人兴奋又有收获，但同时也会带来压力和情感上的挑战，尤其是如果这是您第一次卖房。毕竟，这是一项重大而复杂的交易。

以房养房的最后机会，买长买低！

上周带一群年轻人看房，感觉他们的想法有很大不同，并非我们偏爱老房子，或年轻人喜欢新房子，仔细想来这也和炒房的两种通行方法有关，说到底也算是见仁见智、各取所需。

破纪录！特朗普旧居天价售出!

特朗普原先所有的一处棕榈滩海湖的房子，以惊人的1.22亿美元的价格打破了棕榈滩，甚至佛罗里达州范围内的价格纪录。

美国买房的11个流程以及费用，你知道吗？

美国市场成熟、法律公开透明，购房程序要比其它国家相对简单明了。美国其实并不限制外国人在美国买房，也无套数限制。

美国短租行业很可能在年底前复苏！

COVID-19 疫苗的推出给人们带来了希望，认为一切可能很快就会恢复正常，而这在几个月前看来是不可能的。这种重新燃起的希望对短期租赁行业的影响比其他行业更明显，因为这个行业几乎是立即而且不成比例地受到了这场大流行的影响。

要买出租屋 这4点一定考虑清楚了！

不论房子位于什么地点，每个投资人收购出租物业时，都要考虑四件事：

一月份西雅图出租市场报告！

您好，在新的一年里，小乐希望外居乐旗下的房产信息平台，出租管理团队和保险团队可以为您带来更多便利。

专家总结：15个在纽约买房的理由！

在纽约租房的空房率年平均低于2%，尤其是在租房旺季的4-8月，基本上一房难求。对于许多当地工作的纽约人是如此，对于许多国际留学生更加严重。相信很多学生都经历过这个非常痛苦的看房租房期，而且往往是当场签约或是错过就没了的状况。

全美购房合同量12月创新高，分析师：美国房价未来两年仍会上涨！

根据美联社和福克斯新闻报道，1月29日发布的一份报告，全美房地产经纪人协会待完成房屋销售（pending sale）指数在12月下降了0.3％，至125.5，仍创年底新高（指数100代表2001年合同活动的水平）。

洛杉矶-橙县39个城市房价均值超百万美元！全美房价最贵榜排第3！

疫情期间，房地产价格进一步飙升，促使南加的5个城市新进成为百万美元俱乐部的成员，平均房价达100万美元或以上。至此，洛杉矶-橙县地区以39个百万美元城市，排名全美第3，仅次于旧金山和纽约。

在美国首次购屋，要看多少房子才能找到中意的？

也许您终于决定要自己房子、找个永久落脚处了，为此不断在喜欢的房地产网站上积极搜寻，甚至列出一连串符合条件的清单。到了这一步，接下来，什么时候才该联系房地产经纪人并开始亲自登门看房？总共要看过多少房子才该出价？

房产投资的1%与50%！

做投资的人可能经常听到什么“二八定律”“彼得林奇法则”这类的所谓规律、法则之类的名词，那么我们房产投资有没有类似的理论参考呢？其实在房产投资领域，做决定前认准两个数，一般不会被打眼。一个是1%，一个是50%。这两个数字代表了什么呢？请听小编道来。

想在美国买房，哪类房型涨幅大？

美国地广人稀，大部分住宅类型为独栋房屋，国内称之为别墅。当然除了独栋房屋以外，也有公寓、排屋、小平房等多种住房类型。

美国独栋别墅租金涨幅创历史纪录，长租别墅行业持续看好！

全球领先房产信息提供商CoreLogic发布了美国独栋别墅租金指数：该指数分析了全国和20多个都市地区的单户租金价格变化。2020年8月收集的数据显示，全国租金同比增长2.1%。

全美1月房产价格市场趋势：十个州过去一年涨幅超10%，爱达荷州领跑涨幅达15.7%！

海外产分析专家根据最新的 Case-Shiller 全美20大城市房价指数与 CoreLogic 的 HPI 报告，为您详细解读美国房产整体的价格以及大家关心的华人聚居大城市的房价最新趋势。

洛杉矶为何一直备受国际投资者的青睐！

洛杉矶位于美国的西海岸，是美国最大的海港，也是美国的第二大城市，此处华人占总人口比例比较大，地位较高，受限制较小。而且经济发达，就业机会很多，同时国际化的文化，丰富的夜生活也给这个城市带来了不少人情味，一直备受华人青睐。

南加房价飞涨 橙县及内陆涨幅六年来最大！

最新公布的房屋价格指数显示，南加州房价涨势正在加速当中，尤其橙县丶内陆帝国房价涨幅达到六年来最大。

惨赔上百万美金！中国知名男明星甩卖洛杉矶豪宅！

遭遇“谈一场送你进监狱的恋爱”事件以来，明星吴秀波事业一度跌入低谷，从去年就开始传说吴秀波要卖掉位于洛杉矶圣玛利诺的豪宅。

在美国进行房地产配置应注意什么！

与国内地产相比，美国房地产价格相对便宜、相关配套法律成熟，因此很多人在美国资产配置时把它作为首选。

美国11月现房销售跌幅超预期，但只需要2到3个月就能卖完库存！

据路透社12月22日报道，由于因房屋短缺和房价上涨，美国11月房屋销售降幅大于预期，此前房屋销售曾连续五个月上涨，但楼市仍受到创纪录低位抵押贷款利率的支撑。

佛州和加州在独栋住宅价格溢价上名列榜首！

在佛罗里达州的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)大都市地区，10月份独栋住宅的平均售价比 condo 高出38.3%。紧随其后是加利福尼亚州的贝克尔斯菲尔德市(Bakersfield)，高出35.8%，佛罗里达州的莱克兰市(Lakeland)为34.3%。俄克拉荷马州俄克拉何马城和亚利桑那州图森市位居第五，均为30.3%。

美国房产投资之两种基本的获利模式！

在美国投资房地产的两种基本的获利模式：房租和增值，即房租获取现金流和升值。

在美国买卖房产如何避税- 出租房变自住房！

对于大多数人来说，自住房资本收益免税一生中只会发生几次。但是，由于这种免税方式每隔两年就会出现一次，因此一些房主会尝试更频繁地买卖升级房屋，用越来越大的房子来把连续的资本收益免税额“链接”在一起（当然假定，房产价格将继续上涨！）。

在美国买卖房产如何避税！

1997年的《纳税人减免法》创建了IRC第121条，该条允许房主在出售自住房时获得最高25万美元的收益（对于夫妻共同申报的最高收益为500,000美元）免税。为了符合资格，房主必须拥有并在过去5年中至少有2年将房屋用作自住。对于已婚夫妇，只要任何一方拥有财产，就可以满足要求，但双方都必须将其用作自住，才能有资格获得全部500,000美元的收益免税。

美国年轻人买房热情高涨！

新冠疫情给美国经济带来不小的冲击，但房地产市场却逆势上扬。相关数据显示，美国成屋销售和新屋销售分别在今年4月、5月触底，并从7月开始快速增长，目前房价处于2000年以来的最高水平。

想在湾区买房，须付中位数年收入9倍!

尽管湾区现在经济繁荣、科技业薪资奇高、双薪家庭比比皆是，但是，年轻一代居民的收入花在购屋上的比例要比上一代高出许多。

房屋过户10个应该检查的问题~

在房屋交易过程中，最后全屋上下查看一遍可能是买卖双方最重要的步骤之一，也可能是最伤脑筋的步骤之一。最后检查一般在过户前几小时进行，这是买方及其经纪人检查房屋，确保没有问题的最后机会。

教你巧妙避免美国房产的换房误区！

卖旧房前先找新房：当市场火爆时，买房速度远快于卖房速度，你所看中房子的屋主，未必愿意等你卖掉旧房再来买。

美国退休后住的是什么样的别墅？

美国退休后住的是什么样的别墅？

Rent To Own 先租后买？颠覆性的购房形式！

虽然现在实行这种形式的楼盘还不太多，但是趋势相对看好，目前在纽约市有五个广泛实施先租后买的大楼，其中有坐落于特里贝克区的100 Barclay street！

华裔房东降租金 纽约一家具有191年历史酒吧获重生！

据美国《世界日报》报道，纽约皇后区一家已有191年历史的酒吧，因楼宇房东易手，险些因租金调涨而被迫结业，但在市长白思豪(Bill de Blasio)、多位民代与皇后区商会协调下，成功说服华裔房东降低租金，29日在白思豪等人见证下签署新合约，让这个纽约市最古老的酒吧重获新生。

疫情之下美国房价涨出新高度！

新冠疫情让美国的许多上班族窝在家中上班，各种房贷机构的广告也频繁出现在电视屏幕上。我印象最深的一句广告词就是“全家老小待在一起是一件幸福的事，如果一起待在更大的空间则是更为幸福”。

解读纽约疯狂的房地产市场！

纽约市是世界上最昂贵、竞争最激烈的房地产市场之一，也是受新冠病毒影响最严重的城市之一——其长期影响尚不清楚。目前可以明确的是，在城市的许多地方，至少十年来第一次出现了买方和承租人的市场。但假设你仍有工作，不打算离开纽约市，你对纽约市的房地产市场有什么期待?

国人在美国买房的喜与惊！

中国人买房的执念，恐怕世界上没有哪个国家的人可比。这个执念到了美国也一样。成家立业，安家立命。移民的长远发展规划中，买一个自己的房子当然是第一目标。

美国买卖房过户结算费用详解！速度收藏保存！

不管是买房还是卖房，都有一项买卖双方都必须要缴纳的费用，那就是Closing Cost，也就是过户结算费用，这个费用需要在过户当天一并缴纳。

房租欠太多！美国“租客驱逐队”职业兴旺，房主付超高时薪赶人！

近日，一则招聘广告在纽约、旧金山、洛杉矶、亚特兰大、拉斯维加斯等地的Craglist招聘版面上颇为耀眼，广告文案这样写道：

纽约播报：曼哈顿，一个富可敌国的小岛！

纽约市位于纽约州东南部，面积广大，位于哈德逊河(Hudson)的入海口。曼哈顿(Manhattan)作为这个世界上“最贵”的城市，自然也是人们梦寐以求的购房目的地，对于想在曼哈顿购置房产的人，当然要先了解曼哈顿了。

美国加州尔湾 凭什么这么火？

如果你想定居在经济发达且稳定的城市，这里号称南加州“技术海岸”中心，2020年第四次获得全美财政状况最佳城市

美媒：旧金山南湾房价涨租金跌 华裔：打算“以租待买”！

据美国《世界日报》报道，受疫情影响，不少家庭因在家工作需要更多空间，2020年以来，美国加州旧金山南湾房价持续上扬。不过，也因为不少员工在家工作，科技公司附近的租赁公寓租金反而下滑。有华裔工程师表示，现在租金行情比起2019年同期打了八折，但房价反而涨了一成，以租待买也很划算。

加州8月份房价中值突破70万美元！

根据加州地产经纪商协会(California Association of Realtors)收集的信息，加州8月已完成的代理独栋独立住宅销售经季节调整后折合成年率为465,400套。

时装大师Hilfiger的迈阿密海滨豪宅，你猜品味怎么样？

Tommy Hilfiger是美国大名鼎鼎的服装设计师。

旧金山房屋卖家在2020年中期以创纪录的速度降价!

Redfin本周报告称，在截至2020年8月28日的四周内，旧金山地区有四分之一(24.5%)的房屋卖家下调了挂牌价格，这是自2015年以来的最高比例。

纽约市租金报告9月更新_曼哈顿大跌3.34%！

纽约可以说是全美，甚至是全球租金最高的城市之一了，但这并不阻挡纽约成为全球租房市场尤为活跃的地方。纽约800万的居民中，有65%的居民都选择租房居住。

南加州库卡蒙格牧场好房推荐！

美国南加州库卡蒙格牧场（Rancho Cucamonga）于1977年建市，被誉为内陆帝国的城市先锋。它位于洛杉矶城中区以东约37英里，总面积40.2平方英里，总人口近18万人。Cucamonga来自土着印第安人语“kukamonga”，意思是“沙地”。

全美8月待售房屋库存告急！新房激增，买家如何不踩雷？

尽管已经进入夏季末尾，美国房市依然没有放缓的迹象。据 Zillow 最新的每周市场报告显示，截至 8 月 22 日，全美待售房屋库存量同比减少了 28.9 %。而就在7月底，这个数据还只是 21.1 %。

到美投资房产，不容忽视的赠与税和遗产税！

由于中美两国的税制差异，许多中国的投资者来美国购买资产或者选择移民时，往往忽视了赠与税和遗产税，而代价就是在财富传承或转让财产时，背负了高额的税负，甚至出现“缴不起”遗产税而被迫拍卖资产的尴尬情景。今天，我们就来讲一讲美国的赠与税和遗产税吧！

美国7月房屋竞购战激烈，这几个城市房价还会涨！

“一位购房者提出比房屋要价高出10万美元的报价，最终却只排在15组报价的第8名，他最终还是输掉了竞标。” 一位旧金山房产经纪人称。

美国6月份成屋待完成销售飙升16%！

四个主要地区的成屋待完成交易均出现环比增长。跟去年相比，四个区域唯有东北地区没有出现增长。

美国房市年中总结：未来几个月才是真正的考验!

在疫情初期，美国房屋销售开始大幅下跌。而5月开始重启经济后，更多的买家回到市场，房屋销售得到了强劲的反弹，尤其反映在刚发布的房屋销售数据上。

布兰妮出售位于比弗利山庄的豪宅，这是号称不会被狗仔拍到的别墅！

小甜甜布兰妮在本世纪之初，是美国乃至世界上最受欢迎的流行音乐天后，从她成名到现在已足足有20多年。虽然从10多年前开始，她就被各种负面新闻影响了职业发展，但瘦掉的骆驼终究比马大，她现在仍然是一个富有的美国人，据估算布兰妮目前仍拥有5900万美元的净资产。

美国最富有的二十大社区，看看其中那些天价房价！

房价，是每个老百姓都关心的大问题，全世界人民都是如此，当然，除了极个别的少见国家。而美国，近两百年来，一直是全世界最富有的国家，让我们来看看这个全世界最富有的国家中二十大社区的房价。也许有的人会惊掉下巴。注意：下列数字单位都是美元。而地名后面的数字是邮政编码、

在美国买房的五大硬伤，尽量避免!

这个都很好理解，一是噪音污染，一是灰尘较多。一般来说，由于音波向上传播，如果房子的地势比高速低，那么噪音会小很多。另外一般隔了10到15个以上的房子，高速的噪音基本上就听不到了。

美国史谈：从南加利福尼亚州到佛罗里达州，探究美国地产的发展史！

19世纪80年代美国南加利福尼亚地价产业的繁荣时期开始了。这个时期出现了"boom"这个美国词语，它的意思是繁荣和价值的突然增长。虽然热心的赞助精神和追逐繁荣的精神有相似之处，但它们之间也有不同的地方。

4200万人失业，美国人却掀起了购房热潮，不怕断供吗？秘密在此！

美国新闻聚合网站报道，有四千二百万人失业，但美国上周新房按揭贷款的申请较去年同期增长了17.5％。工都没得打了，还有这么多人要赶着买房，这是不怕断供吗？

加州房地产市场深受封锁令影响！

据加州房地产经纪人协会的最新数据，2020年4月，随着房地产市场全面受到冠状病毒疫情的影响，以及“宅家”政策的实施，加州的房产销量较上个月和去年都大幅下降。

美宅欣赏：月租金35万美金！洛杉矶令人惊艳的顶级景观豪宅！

今天我们介绍的房子是位于洛杉矶地区，坐落在圣莫尼卡山的一角，大约占地4000平方米，毗邻汤姆·汉克斯和丽塔·威尔逊住所的顶级奢华豪宅。

美国一豪宅地下室隐藏整座“假城” 正以360万英镑价格出售！

美国一幢拥有7间卧室的豪宅设计令人难以置信，其地下室里竟有一个完整的小镇模型，住宅位于波托马克区附近，该地区一直名列美国十大富人区，许多居民在华盛顿特区附近工作。

美国房地产危机：贷款拖欠率飙升至大萧条时期水平！

美国房地产市场正面临一场危机，受冠状病毒的影响，失业率飙升。房屋销售已跌至九年来的新低，房主拖欠按揭贷款的人数创下历史新高。房地产危机的影响也体现在租赁和商业房地产市场。

美国各州封锁解除，购房者蜂拥而出，但卖家仍持观望态度！

亚特兰大房地产经纪人本·赫什表示：“买家已经做好准备，有意愿并且有能力购房，而卖家却改变了主意，他们把已挂牌的房产撤出了市场。”

疫情期间，还在等美国房价下降吗？再等可能就要错过时机了！

截止至目前，美国感染新冠病毒人数已经突破150万，同时也重创了美国的经济。很多人认为这期间房价会有明显的下调，机会终于来了，已经在准备“抄底捡漏”了。

洛杉矶亚凯迪亚豪宅欣赏！

亚凯迪亚 又称为阿卡迪亚 Arcadia地处于美国加州的洛杉矶县内. 城市内有着名的洛杉机县植物园, 及象征亚市的孔雀园. 由于该城市生活环境优良, 学区好, 购物方便, 地理位置优势等原因亚市近几年来成为国内名流在美置产的主要选择城市之一。

15% 的失业率对美国房地产市场意味着什么？

根据美国劳工统计局的数据，冠状病毒大流行病已经使金融市场动荡，扰乱了全球供应链，并导致 4 月份的失业率达到 14.7%。由于非必要的企业被迫暂时关闭以阻止 COVID-19 的传播，约有 2310 万美国人发现自己被解雇或失业。

洛杉矶新城尔湾房源欣赏！

说到洛杉矶的尔湾，大家都不陌生。这几乎成了洛杉矶富人区的新地标。那么为什么尔湾如此受中上阶层家庭的喜爱呢？

疫情下抓紧去美国买房？几个数字暴露心态变化！

疫情阻止了人们旅行，但没有阻止买买买——即使是买房，买学区房，去国外买学区房。最近来找我咨询去美国买房的中国客户增加了50%，因为offer季到了。

美国住宅地产至暗时刻已经过去！

今年，新型冠状病毒危机就在美国住宅房地产通常繁忙的春季季节开始前袭击了它，但一位分析师说，有迹象表明，美国房地产市场可能已经在上升。疫情对美国地产带来的至暗时刻或已经过去。

美国洛杉矶买房买哪里？问了十几个经纪人，总结出这份LA居住指南！

洛杉矶常年稳坐美国华人城市的首把交椅，不同目的的华人聚集在这里生活，中餐厅、华人超市形成了一道独特的风景线，彰显着洛杉矶地区对华人的友好。

曼哈顿，究竟是如何成了现在的曼哈顿？

曼哈顿是一个狭长的岩石小岛，四周由水环绕。中间一个巨大的城市绿肺中央公园。这座城市的主要发展历程和城市结构以1876年中央公园的建成为标志。

2020纽约豪宅全新出炉，看看有钱人都住哪？

从迈阿密、纽约到伦敦、东京、上海等国际都市，为大家细数全球豪华住宅，解锁这一座座盛邀全球顶级设计公司打造的现代化住宅，是如何向这些具有繁荣历史的都市致敬的！

疫情影响下的西雅图，3月份房价却大幅上涨！

根据西北多重上市服务公司（Northwest Multiple Listing Service）的数据，虽然疫情严重影响了美国的经济，但是似乎并没有使3月华盛顿西部的房地产市场放缓。

洛杉矶白人城市布雷亚精选美房！

在南加州大洛杉矶地区，分布着许多经济繁荣、学区优秀、治安良好的白人区域。对于许多想尽快融入白人社区的华裔或亚裔来说，这些华裔占一定数量但又不构成主流的城市来说是理想聚居地。而位于橙县的布雷亚市是华裔融入主流白人社区的理想聚居地。

疫情冲击下的美国房产市场观察！

在Covid-19在美国大规模蔓延之前，美国本土的购房需求正在稳步攀升。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，今年2月份同1月份相比，成屋待完成交割的销售量增长2.4%，与去年相比，同比增长9.4%，这是过去三年来的最高增速。

疫情期间，美国出租房和房贷新政：房东延缓还贷， 租客有家可居!

继联邦政府于上周同意向受新冠病毒疫情影响的房主伸出援手之后，许多交租困难的房客不禁怨声载道，政府会不会也拉一把租客呢？总体看来，答案是肯定的！

疫情期间，如何投资，该不该投资美国房产？

根据美国房地产经纪人协会的数据，2月份的现有房屋销售量按月增长了6.5％，经季节性调整的年化增长率为577万套。这是13年来的最高月度增速。销售额同比增长7.2％。

过去几十年，美国房价涨幅最大地区，你知道吗？

欧美发达国家的经济及房地产发展较为成熟，遥遥领先于东亚地区。为了更好地研究中国主要城市的房价走势，易居房地产研究院在国内率先研究美国20城房价涨跌幅与城市人口、经济、产业的关系。

关于美国物业管理HOA，买房前需要了解这些！

很多初次了解美国房产的人都会接触到这个名词——HOA，那什么是HOA？

美国1月成屋销售再现量跌价涨库存创1999年来最低！

美国1月成屋销售季调后年化总数为546万户，高于预期但低于前值，售价中位数同比连涨95个月，待售库存创1999年以来同月最低。分析称，占美国楼市九成的成屋销售近几个月均量跌价涨，主要与库存过低的供给侧限制有关。

新冠肺炎对海外房产市场影响凸显 学区房先倒下了！

在全球外籍人士购房的比例中，中国是占据一席之地的。不吹不黑，虽然没有欧美国家对外投资时间长，重量多，但随着中国房价暴涨，资产与收入增加，中国人海外买房数量也是属于爆发式增长。

全美房屋销售最快！越来越多投资者涌向塔科马！

根据Redfin的最新数据显示，塔科马的房屋销售速度超过全美任何其他的房地产市场。房屋销售越快说明当地房市越热，房屋竞价也可能越激烈。

2020年初西雅图的“购房潮”比往常更猛烈！

西雅图地区的房市似乎回到了2017年——完全的卖房市场。2019年11月、12月到今年1月的数据均显示出西雅图地区房屋销售的火爆，然而1月份，这种购房潮似乎变得更加猛烈。

4成美国城市房价被高估 人都跑去波特兰！

最新数据显示2019年美国房屋价格同比和环比均上涨。自2018年12月起，全美房价上涨了4％。按月计算，2019年12月房价上涨了0.3％。

美媒：住宅地产前景暗淡下，纽约新房建设许可激增！

美媒称，尽管住宅房地产市场前景暗淡，但纽约市去年发放的新房建设许可证数量激增至2015年以来的最高水平。这是自2008年上次大规模建筑热潮结束以来的第二高量。

美国最贵的房子准备出售：价值5亿美元，来看看它长什么样！

据《每日邮报》报道，近日，全美国最贵的房屋即将以5亿美元（约合34.7亿人民币）的售价向市场推出。这座豪宅，由前电影制片人尼尔尼亚米（Nile Niami）开发，坐落在洛杉矶贝莱尔（Bel Air）富人区的一座山上。

高435米！总建筑面积不到3万平方，纽约又一超高层摩天大厦将建成!

寸土寸金在纽约这座世界第一城市体现的淋漓尽至，已经是高楼鳞次栉比的曼哈顿岛，正进入新一轮建设热潮，项目既有老旧矮楼拆除重建成现代化超高层摩天大厦，也有‘见缝插针’利用小面积地块建造世界最细最高的住宅。

美国卖房平均利润创新高达65,500美元！

据ATTOM Data Solutions发布的2019年美国住房销售年终报告，全美的房屋卖家在2019年实现了65,500美元的平均收益，高于去年的58,100美元和前年的50,027美元。根据购买和转售价格中值计算的最新利润数据创下了美国自2006年以来的最高水平——13年来的新高。

超过50%的美国市场买房比租房更实惠！

据ATTOM数据供应商2020年房租负担能力报告，在报告分析的855个美国县中，有455个县(53%)的人认为，在美国购买一套中等价位的三居室比租一套三居室更实惠。

美国房价的暖冬 1年半来最高涨幅！

根据Redfin，低利率和史上最紧张的供应推动美国房价在12月份取得19个月最大涨幅。Redfin在周五的一份报告中称，房价同比上涨6.9%，中值达到312500美元，为2018年5月以来最大涨幅。在Redfin跟踪的85个最大都市圈中，仅两个价格下跌：纽约下跌了2.4%，旧金山下跌了1.7%。

曼哈顿豪宅销量备受打击，但新楼盘价格大涨！

继三季度创下十年来最大价格跌幅后，纽约曼哈顿高端楼市在2019年末持续降温，新的豪宅税改革令纽约高端房产备受打击。

美国5大城市房市如炸弹，今年随时崩盘！

美国房价飚涨不停，风险累积越来越大，相关调查资料显示，美国五大城市的房地产市场最危险，在2020年随时有崩盘的危险，其中，纽约等华人城市都排在崩盘楼市榜上。

2019年美国房价不及平均工资水平 哪里的美国人更幸福？

根据2019年4季度一份美国房屋可负担性报告调查，在全美国486个地区中的344个地区的平均工资法负担得起房价中位数，占报告中分析的美国各州的71％，这个数字比第三季度的73％和一年前的75％有所下降。

历史总是惊人的相似，高房价和高租金是中美共同之殇！

坐拥硅谷的旧金山，房价和租金水平在全美楼市中傲视群雄，但硅谷的精英和白领们都为此付出了代价。

美国房价贵吗？来看纽约公园大道，这里一平方英尺高达数千美元!

大家都觉得北京的房价贵吧，你来纽约公园大道看看吧，这里的豪宅一平方英尺的价格高达数千美元。这一切都是真的吗？今天让我来告诉你事情的真相。

章子怡在美国待产？网友问，学区房买了吗？

真是人比人气死人，章子怡生个娃都要让我半夜起来写个文章，我老婆生娃那会，我还在上夜班呢。

2020年美国房市回春 及时推升经济增长！

美国的房地产市场在今年最後几个月恢复生机，可望成为2020年提振美国经济的火车头。

全球城市租金回报：美国最强，日本第二，北京上海才进前40!

在全球各大城市的对比来看，中国的租售比是出了名的低。那么，中国的城市租售比到底低到什么程度呢？我们来看一个2018年的全球城市租金回报率排行榜。

全美房价连续92个月同比增长，涨幅惊人，低利率又成幕后助推器！

根据全国房地产经纪人协会National Association of Realtor的数据，全美10月份成屋销售额有所上升，由于低利率和高薪水，南加州房屋10月销售额大幅上涨。基于市场供求关系，加州或将建房增加房屋库存。

美国纽约曼哈顿的公寓房价整体下降 但房租费用涨幅创下3年最快！

今年美国债券收益率曲线的倒挂一度使得市场对衰退到来极为担忧，尽管近期受到美国经济数据表现的影响，对衰退的担忧有所下降，但从一些方面来看，市场并没有完全安全。

竟然可以省这么多？2分钟了解美国卖房免税政策！

在说免税政策之前，我想先介绍下，美国卖房利润要缴纳的资本利得税。如果您对此已有了解，可以直接下滑查看免税政策。

美国买房，外国人和本地居民有什么区别？

出于子女留学、全家移民或是房产投资等诸多考虑，越来越多的中国人在美国购买房产。数据显示，2018年中国人购买美国房产金额304亿美元，连续六年占美国外资购房第一。

2019纽约房价走势！

纽约它的具体位置在美国的东北部，并且是美国第一大城市。纽约是全球最大的金融文化和商业中心，并且在美国经历的时间是比较长的。纽约的房价一直都是稳定上升的趋势，并且该城市的房产投资热潮只增不减，很多人都在估测，在未来发展的过程当中，纽约房价的走势状况是什么样的。2019纽约房价走势状况是什么样的呢？我们来分一下。

寒冬将至，美国房屋该怎么保暖？

专家建议，屋主应该采取一些措施，让房屋在严冬期间确保温暖。气温愈来愈低、白天愈来愈短，人们待在家里的时间变多了，秋冬季节已到，该是为家里准备妥贴、以便抗寒的时候了。

研究称硅谷六巨头10年避税逾千亿美元 亚马逊最严重！

一项最新研究指出，硅谷六大科技巨头过去10年的“税收缺口”总计超过1000亿美元。Fair Tax Mark是一家为企业提供良好税收行为认证的英国机构。该机构评估了2010至2019年间Facebook、苹果、亚马逊、奈飞（Netflix）、谷歌和微软的全球纳税情况，并将这六家公司称为“硅谷六巨头”。

美国人买房致富神话的破灭！

大衰退给我们带来了一个痛苦的提醒，那就是房屋的价值并不能得到保证。

美国房价，坐看南卡查尔斯顿，西北低东南高！

我是在北美生活的管大大，印象之中美国是一个发达国家中的超级大国，美国人民的生活是什么样，当地的房价如何，今天让我来告诉你事情的真相。

美国房产投资税务指南！

看到心仪的房子，很多人按捺不住想马上买买买！好不容易怀着激动的心情选好了房，却发现每年有大笔开支都交给国税局。

房价下跌，租金上涨 | 2019年12月美国房产市场报告！

标普CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格指数®（未经季节调整）在9月份同比增长3.2％，高于8月份的3.1％。规模较小的10城市指数的年增长率与8月份相比没有变化，20城市指数的年增长率则略有上升，从8月份的2％上升至2.1％。

西雅图房价有哪些变化？

下图可以说是美国一个比较美丽的城市，名字美地方也美，当然该城市的经济发展以及技术开发能力都是非常强势的，在下图这个城市有很多软件工程师，开发人员以及数据科学家等等。

2020年美国房产市场将如何？来看看相关的预测！

由于失业率保持在3.6％的历史低位附近，劳动力市场在10月保持坚挺。通货膨胀率仍然低迷，10月份消费者价格指数仅同比增长1.8％。由于低利率，适度的通货膨胀和稳定的劳动力市场，美国住房市场继续显示出强劲的势头。房地美的预测是，美国住房市场在未来两年内将保持增长势头。

20万出头买海边房 没有州税 物价超便宜 美国这个城市太适合退休生活！

如果你向往在海边小屋享受温暖的阳光和徐风吹来的退休生活，那麽，位於佛罗里达州西南方的河岸城市麦尔兹堡(Fort Myers)，也许会很适合你。

在美国买了房，有哪些支出可以抵税？

在美国买到了房子后，业主就要考虑收入支出将如何影响到你的缴税额了。首先，要明白自己的房屋到底是自住还是出租。很多纳税人情况复杂或者拥有多处房产，自己也搞不清楚每套房应该算作哪一类。

在连续六年强劲的房价增长之后，美国住房市场正在降温！

在连续六年强劲的房价增长之后，美国住房市场正在降温。S＆P / Case-Shiller季节性调整后的美国全国房屋价格指数在截至2019年第二季度的一年中仅上涨3.13％（经通胀调整后为1.46％），这是自2012年第三季度以来的最低增幅，最近一季度房价上涨了2.29％（1.52）。

美国10月份房屋销售上升！

根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，2019年10月成屋销售出现增长。上个月，美国四个主要地区的销售额出现了分裂，中西部和南部地区出现了增长，东北部和西部地区的销售额都出现了下降。

华人移民大量尔湾买房，尔湾房价下跌！

在美国洛杉矶(房产)是一个非常大的城市，洛杉矶里面也有很多的区，不同的区之间差别也非常大，洛杉矶是一个富豪的聚集地，尔湾是洛杉矶东南部的一个地区，整个地区有20万人口，值得一提的是，这里面有40%是亚裔，这里不仅仅是娱乐教育，休闲，的好去处，也是经济非常活跃的一个地区，是许多中国人非常想移民的地区，那么尔湾如何？

美国“北漂”会去哪儿买房！

如果国内很多北漂买不起“北上广深”而离开，每年美国也都有大量人因为当地房价贵而卖房搬家。随着更多的人离开昂贵大城市，去低成本城市买房生活。美国人持有房产的时间比以前更长了，典型的美国人一般是买房居住13年。

美国纽约湾区区域规划的四轮演变！

湾区是当今国际经济版图的重要亮点，湾区经济具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络，是世界一流城市的显著标志。纽约湾区，世界金融的核心中枢以及国际航运中心，面积达2.15万平方公里，人口达到2340万， 是国际湾区之首。纽约湾区从1920s发展至今，经历了四次重大的区域规划变革，积极寻找一条共享繁荣、健康和宜居、弹性和高效管治的发展道路，以实现区域发展目标。

美国俄亥俄州哥伦布市！

哥伦布市（Columbus），是美国俄亥俄州首府，位于俄州的中心地带，是俄亥俄州的最大城市，被世界智慧论坛评选为“全球最智慧的七个城市”之一。

华裔房东“不会英文”遭投诉 纽约专家解读租房要求！

据美国《世界日报》报道，美国联邦住房专员近日在“法拉盛一号健康财富资源展”的讲座中表示，一名华裔房东以“不会英文，只说中文”回应一名非洲裔民众咨询，被对方以“只租给华人”的歧视案件举报，“此类案件罚金最高可达2万美元”。

今年三季度纽约市核心区住房价格显著下降！

美国多家房地产经纪公司2日公布的数据显示，受税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买房人对经济衰退担忧加大等因素影响，今年三季度纽约市曼哈顿地区住房销售价格显著下降。

年涨幅超5%，相似的纬度尔湾90万美金而奥兰多却只要25万美金！

奥兰多——佛州第三大城市、位于美国阳光之州佛罗里达的中部，典型的美国第二梯队城市。相似纬度的加州城市尔湾作为加州第二梯队城市也不为过，而且两座城市均是各自州内的当红炸子鸡，我们领路做了一些调查，我们可以把奥兰多Orlando及尔湾Irvine做一个简单的对比。

除中国城，纽约哪些社区掀起华人购房潮？

纽约是中国买家海外购房的主要目的地之一，而纽约本身也有近50万华人常住人口，还有数以万计的留学生，因此华人也是纽约购房者中的一股重要力量。在以皇后区法拉盛中国城(Flushing)为首的华人聚集社区，华人购房者比例能占到近80%。今天优投房就带大家了解在纽约买房，华人购房者都关心些什么？除了传统的中国城外，还有哪些社区受到华人购房者的格外青睐？

Airbnb投资建廉租房 洛杉矶和湾区平分！

民宿短租平台Airbnb近日宣布，将投资2500万美元用于廉租房（affordable housing）以及其他一些社区项目。这笔资金将分配给洛杉矶郡和旧金山湾区。这也是科技公司为缓解住房危机采取的最新举措。

华人地产业者创下2019年皇后区最大地产交易！

来自长岛市的华人地产业者、最活跃的仓储买家之一张安卓(音译，Andrew Chung)完成了皇后区近一年内最大的交易。

洛杉矶：LA买房居住指南！

对美国西海岸的这片神奇的土地，我的总结就是：它就像一个闷骚的老炮儿，乍看粗糙浮躁，实则稳如老狗。

全美收缩最快的16个房地产市场！

自从美国房地产泡沫破裂，2008年金融危机爆发以来，已经过去了十多年。在经济衰退期间，全国主要城市的房价下跌了约三分之一，但此后全国房价已经回升，甚至超过了危机前的水平。尽管现在房价接近历史最高水平，但这种复苏在很大程度上是不平衡的。虽然绝大多数房地产市场的价格呈上升趋势，但在少数几个市场，过去一年的价格实际上有所下降。

根据U.S News的高校排名得出的一份视角独特的美国房租报告！

按照 U.S News放出的美国高校排名去选学校绝对没错,不过,你还得先考虑下接受精英教育的成本,比如说房租。房地产资讯网站Zillow根据U.S News的高校排名发布了一份视角独特的房租报告,他们发现在 U.S News榜单上排名前35的高校里,有80%的学校都位于美国租金最贵的地段。

市府放宽无证移民申请可负担住房条件！

纽约市府于本周三(8月21日)宣布一项规定，旨在放宽无证移民申请可负担住房(affordable housing)的条件。使得无证移民在竞争激烈的可负担住房申请中更容易获得住房资格。

旧金山地标建筑泛美金字塔大厦首次挂牌出售！

当地时间2019年8月19日报道，美国旧金山标志性建筑-泛美金字塔自1972年竣工以来首次挂牌出售，预计要价以6亿美元（合约42.3亿元人民币）出售。

美国人眼里哪些州最宜居？太大跌眼镜了，中国人喜欢的都排名靠后（附top50榜单）！

美国是一个无论从地理，还是文化上来说都包罗万象的的国家，每个州的自然人文环境、经济状况也差异巨大。《美国新闻与世界报道》(U.S. News & World report)前一段时间评选了美国生活质量最高的州。

西雅图华人较多的好学区分布在哪里？

美国买房最重要的考量就是位置，除了要考虑当地的经济、环境气候、居民素质等，学区好不好更是尤为被看重。

俄勒冈州立大学抢房火爆似春运！主动出击才是正确姿势！

每一年的开学租房季，就像春运一样，好房，几乎全部被抢空！

在美国如何挑选高性价比的投资房？6大标准8个贴士就够了！

面对美国各个区域房子间存在的差价，投资者难免困惑。但房产投资万变不离其宗，在挑选投资房时参考6大标准，8个贴士，可以帮您判断项目在长期持有后能否取得可观的资本增值。

中国富豪买下加州6亿豪宅？到底有什么不一样！

豪宅界的价格更新速度很快，此前爆出来的美国名媛家族卡戴珊的“赤贫风”豪宅，价值3亿。但比起这种极简空间，Phoebe更欣赏这款价值6亿的现代都市奢华别墅。

秒杀德雷塞尔大学周边公寓，手快有手慢无！

第一次留学，第一次租房，宜：快刀斩乱麻；忌：犹豫不决！

西雅图地区房屋租金中位价仍持续上涨！

西雅图的购房者可能会在这个夏天看到一丝“凉爽”，但是租房子的租客们依然要面对“火热”。根据房地产网站Zillow最新的报告，6月份西雅图房租中位价已经上涨到2259美元，比去年同期上涨了3.8%。

美国房产PK中国房产！

在房产投资上，中国投资者愈来愈不满足于国内房产选择，而更多地转投于海外市场，其中，美国房产属于中国投资者最青睐的目标市场之一。当美国房产VS国内房产时，美国房产有何终极优势？

美国房屋托管！

负责任的物业管理服务，对房东来说能保证他们的资产安全和房屋增值；对租客来说能为他们提供舒适的居住环境。

美国房市蓬勃发展，是否有泡沫的痕迹？

伴随着美国房地产市场这几年的繁荣，不仅美国的房屋买卖市场兴兴向荣，房屋租赁市场的行情也是水涨船高。在房市持续转好的情况下很多人开始警惕市场是否有泡沫。我们常常用房价租金比来看一个地方的房价是否被高估，进而判断是否存在可能的泡沫。我们今天放眼全美，看看美国的各个城市的情况如何？

想在美购房？想了解美国购房流程！

在美国买房首先需要准备好资金和护照，首次购买的话，建议选择专业经纪人帮助。选好房源后可以向卖家递交出价函，如果贷款购房需要同时准备好银行预批函。

湾区各郡可税房产上升6.6％ 大公司新建筑推动增长！

美国中文网据综合报道，根据过去一周发布年度可税房产评估数据，旧金山湾区所有应税财产的评估值在2019-2020财年上升至1.8万亿元，比去年增加6.6％。分析人士表示，虽然新屋成交量并不理想，但是由于新建筑的持续增长，和大公司土地的交易推动了可税财产总额的上升。

美国最富裕的10个城镇排行榜！

2017年典型美国家庭平均收入为57,652美元，比2009年中位数收入51,425美元高出6,000美元。美国一些小城镇和郊区非常富裕，这些地方的典型家庭收入是全国中位数的三倍，甚至四倍。

10年投资10亿美元，谷歌投资“经济适用房”能成吗？

无论对于创业者还是一座城市，房价都是一个不可避免的重要话题。硅谷，一个常常见诸于报端，看着很熟悉又不那么被人所了解的未及之地，但说起它的房价，也像它的科技实力一样是全球有名。

尔湾留学生租房攻略！

朋友，你知道“暴雪公司”吗？朋友，你知道《魔兽世界》吗？如果你都知道的话，那你知道这座城市尔湾吗？没有错，你热爱的他们都是坐落于这座美国新兴的城市—— 尔湾。

全国房租最贵十县 湾区占七个！

根据全国低收入住房联盟（the National Low Income Housing Coalition ）最新发布的年度报告“Out of Reach”，马林县、旧金山县和圣马刁县均位列全国最昂贵的县。

纽约市地铁站周围 带旺房市 带动房租涨！

纽约市地铁四通八达，每个工作日有570万名通勤客，不少人租房时会把住家附近是否有地铁作为重要考量，而仅相隔一个地铁站的两套同户型公寓，租金有可能千差万别；房屋租赁网站RentHop最新发布的报告显示，全市地铁站周围的一房租金中位数，过去一年整体上涨3%，有314个地铁站周围的公寓租金攀升，新建案是诱因之一，曼哈顿联合广场(Union Square)蝉联租金最贵社区。

控制租金上涨 社区吁谷歌助圣荷西建更多住房！

谷歌（Google）在圣荷西市中心兴建一个大型科技园区的计划，一直以来备受各界关注。近日，当地社区组织Working Partnerships 呼吁这家科技巨头，帮助圣荷西市建造超过1万7000多套新住房，以控制当地租金的上涨。

2019年洛杉矶主要城市评级：钻石吧！

钻石吧是位于加利福尼亚州洛杉矶县东边的一个城市，该市建立于1989年，名字源于Frederick E. Lewis所注册的钢铁品牌“diamond over a bar”。

房地美、房利美离“松绑”再进一步？美国财长称IPO是改革选项之一！

时隔十年后，金融危机中被美国政府接管的抵押贷款巨头“两房”，离“松绑”似乎越来越近。

社区监狱不影响周边房价！

继社区委员会投票建议阶段之后，四区社区监狱日前陆续进入区长公听和建议程序，纽约市司法改革独立委员会(Independent Commission on New York City Criminal Justice and Incarceration Reform)6日发布最新报告称，监狱将不会冲击社区即周边房产价值(Property Values)或推高犯罪率。

纽约房地产商举办零售概念大赛，胜者免一年租金入驻旗下购物广场！

美国纽约房地产商 Cohen Equities 将在密苏里州 Lake Saint Louis 举办一场类似于创业真人秀的零售概念大赛，命名为RetailNEXT。

地段为王！Orchard Hills半山别墅，实力代言顶级居住体验！

创新、繁华、富裕、教育，这是尔湾的城市关键词！

可负担房屋开放申请 布鲁克林高档公寓 一千美元可入住！

布鲁克林威廉斯堡海岸线一栋大型开发项目最近受瞩目，这栋名为420 Kent的建筑是前州长思必策(Eliot Spitzer)所带领的思必策企业(Spitzer Enterprises)第一个开发项目，独享绝佳环境和奢华公共设施；而这套豪华的开发案虽然价格高昂却非遥不可及，因为其中有121套可负担房屋开放公众申请，游客有机会以每月千元以下的租金入住。

湾区4月房市低迷：销量下滑 房价持平！

根据房地产资讯公司CoreLogic DataQuick发布的最新报告显示，今年湾区房地产市场在4月份出现明显低迷，呈现同期房价持平和销量下滑的趋势。

关于美国学区房划分的问题 我们找到了所有答案！

与中国不同，美国的学区划分跟行政区划分没有直接关系。因为学区内的一切事务，都归学区政府管，学区政府独立于行政区政府。

俄勒冈州立大学租房图鉴，看完心动了！

科瓦利斯是以俄勒冈州立大学为中心、坐落在俄勒冈州Benton县的一个小镇，俗称“科村”，被学生们这么戏称是有原因的，因为这地方确实很“村儿”。

中国明星也在洛杉矶买房！他们都看上了哪个好学区？

南加州豪宅市场早就不再集中在比佛利山（Beverly Hills）以及海滨城市，来南加州购置豪宅的中国明星们，也很青睐如圣玛利诺、核桃、尔湾等华人密集城市，主因与其拥有好学区有关。

尔湾周边的宜居小镇-Rancho Santa Margarita!

Rancho Santa Margarita-圣玛格利塔牧场市位于加州橙县南部，是一个经过总体规划、具有小镇气质的乡村式居住区。该市于2000年1月1日建市成为橙县的第33个城市，是橙县最年轻的城市之一。同时，长达20个字母的名字也让Rancho Santa Margarita成为加州最长的城市名称。

尔湾Cadence Park社区简介！

尔湾（Irvine）是南加州乃至全美国的知名城市，深受广大购房者的追捧。

美国自封“基建狂魔”要打败中国，它的基建实力究竟如何？

就在中国第二届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕前，美国智库战略与国际研究中心（CSIS）4月23日发布十分具有针对性的报告：《更高质量的路——构建美国战略应对全球基建挑战》。

在洛杉矶找到你的梦想之家-天普市！

天普市（City of Temple City）是洛杉矶华人西区城市群的一个重要部分，位于洛杉矶县，紧邻阿凯迪亚(Arcadia)、圣盖博(San Gabriel)、柔似密(Rosemead)、以及埃尔蒙特（El Monte）等。

得州拟降房产税、增加销售税，不同人群喜忧参半！

在被华人戏称为“万税万税万万税”的美国，能够像得克萨斯州居民一样不用交州税，这是一件很令人羡慕的事情。不过，对得州人来说，这里居高不下、节节攀升的房产税确实也是一件令人头疼的事情。

芝加哥，世界著名的金融中心之一，被誉为“摩天大楼的故乡”！

芝加哥又名风城，人口800万左右，是排在纽约洛杉矶之后的美国第三大城市。地处北美洲大陆中心，在五大湖的密西根湖旁，芝加哥河穿城而过，因此曾经是美国水陆空运输物流中心。

我去美国买房踩过的坑，希望你们不要再踩了！

在美国工作有一段时间了，后来经过考虑，在美国买了房：一方面以后想让自己的孩子在美国读书；另一方面，交房屋贷款利息的话，就不用交个人所得税了，反正都要花钱，还不如花在自己的房子上。

250亿美金，打造全美最烧钱的疯狂地标！设计大PK！

说起纽约，你会想到自由女神、中央公园和华尔街。从现在起，你将会记住一个关于金钱的名字——「哈德逊城市广场」！

湾区住房危机严峻 伯克利毕业生栖身房车！

湾区住房危机日益严峻，越来越多的湾区工作者无法承担这里的住房成本，而不得已街头或栖身车上。

洛杉矶中国城公寓租金调涨逾200% 华人长者抗议无力负担！

位于洛杉矶市中国城山道636号（636 N Hill Place）的山景园公寓将大幅度调涨租金200%以上，公寓租客组成的协会在23日下午进行抗议和游行。包括华人维权组织华埠公平发展会（CCED）等多个组织到场声援，谴责中国城房地产商们提高租价赶老居民的行为。

首次购房者：西雅图排名全美各大城市最残酷市场第二！

根据房地产科技公司Zillow的一份最新报告，对于首次购房者来说，西雅图是全美排名第二残酷的市场，而排名第一的是旧金山，这两个城市在美国35个最大的住房市场中对购房者是最具挑战性的。

纽约新地标正式开放！未来“中心城”到底多壕！

哈德逊广场(Hudson Yards) 于3月15日周五在曼哈顿西区正式开放，并将举行盛大的剪彩仪式。

全美最适合年轻人买房的城市！离纽约近，舒适又性价比高……

如果你是千禧一代、想在都市圈买一套经济实惠的房子，你不妨放眼纽约的布法罗(Buffalo)，因为根据一项研究，这里或许是最适合千禧一代的城市。

菲利普·罗斯公寓标价出售，他曾在此写失败婚姻回忆录！

据《华尔街日报》报道，已故作家、普利策小说奖获得者菲利普·罗斯位于美国纽约的公寓，将以320万美元（约合人民币2143万）的标价进入交易市场。

购房须知：中国人可以在美国买房子吗！

现在很多人其实已经把房产投资的眼光转移到美国市场上面。在美国进行购房可能是为了自己在美国发展，也可能是为了孩子的教育，也可能只是把它当做一项投资，但是不管在哪一种，如果中国人要在美国购房的话，需要知道一些相关的内容。很多国内人士在一些国家进行购房都会有一些限制和要求，所以有人就会问，中国人可以在美国买房吗这类问题。

美国洛杉矶等城市房租上涨，越来越多人流浪街头！

在过去十年中，美国大部分地区无家可归的情况有所缓解，因为美国经济已经从住房危机中复苏。然而，在一些城市，问题越来越严重，研究人员特别指出了一个罪魁祸首：房租上升。

待售房屋继续增多 全美房价涨势放缓！

全美房产市场的热度从去年下半年起“降温”。而随着更多房源涌入市场，房价上涨在去年第四季度进一步放缓。

美国租屋价格持续攀升 洛杉矶为全美第五高房租地区！

2008年美国房产崩盘后，经过10年重整市场规模，去年美国房地产价位已突破2008年最高档时期的价位。在房市进入新高点之际，2019年美国房租状态也是走到高点，新的统计显示2018年美国各地区房租都有增长，租屋最便宜的地区是美国中西部。

2019年美国报税的基本认识和重大变化！

美国进入报税季，纳税人必须在4月15日前依新税法向国税局申报2018年的所得税。川普（特朗普）政府2017年完成了30年来最大税改，并于2018年正式实施。依新税法，今年报税有多项重大变化。

美国购房，孩子上学，应该怎样选择合法身份在美国陪读？

随着低龄留美人数逐年激增，加之赴美签证政策放宽，越来越多有能力的家庭开始考虑“陪读”。但在决定是否“陪读”前，请各位先了解美国陪读的几种身份，陪读的利弊以及一些陷阱。

12月待售房屋销量疲软 全美房市“回春”遥遥无期？

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)最新公布的数据显示，去年12月，购房者签署的待售成屋购买合同环比减少了2.2%。

高房价令西雅图业主收益高出四成！

虽然西雅图地区的房价正在快速下跌，但这并不意味着那些低收入家庭的民众能够马上就买得起房子了。据《西雅图时报》报道，大西雅图地区房屋业主的平均收入已达到11万4000美元，比该地区实际家庭收入中位数8万2000美元高出约40%。

我们要建设美国新农村！

苹果又要建新园区了！先猜猜在哪里？ 奥斯汀、圣地亚哥，还有卡尔弗城（Culver City）、博尔德（Boulder）市……

2019年影响加州房地产业十大常用相关新法！

去年加州州长布朗在9月30日就签署了一系列法案，受华人投资者青睐的房地产业，也将随着2019年的到来，有相关法律开始正式生效。

美国家长“逼娃成才”：一种贩卖焦虑的新姿势！

最近，有自媒体发了一篇有趣的文章，名为《目睹美国家长“逼娃成才”的盛况后，我的内心现在慌得一批》，引发网友广泛关注。文章主要谈及两个问题，一是美国也存在学区房，二是美国家长也“逼娃成才”。

美国中部地区代替硅谷，成为主要增长点!

近年来推动美国房产市场发展的主要热门城市（主要集中于沿海科技中心）在 2019 年将逐步让位于一批新兴中部城市，未来几年内，这些充满机遇、房价适宜的地区将取代硅谷和西雅图等地，成为拉动美国房市增长的主力军。

美国房价仍在上涨，主要增长动力来自南部和中西部地区！

美国购房的需求中最主要的有两个：自住和投资。自住是刚需，如果有美国长期居住需求，无论市场是好是坏，只要承担的起房价，终究会买，区别在于早买或是晚买罢了。投资需求的考量因素则比较复杂。市场好的时候，我们会优中选优，挑选最为优秀的产品来投资；市场差的时候，我们也会矮个子里挑高个，选择最符合自身投资理念的产品。因此，不论市场好坏，只要时机正确，美国房产仍然具有极大地投资价值。

谷歌改造了山景城，圣何塞会是下一个吗？

几十年来，圣何塞Diridon火车站附近的罐头厂加工了肥沃的“心灵之谷”，现在被称为硅谷。 1935年开业，当时称为Cahill Depot的是南太平洋铁路的铁路站。

鲍威尔和非农助威 道指“暴力”拉升逾700点，纳指涨超4%！

受美国非农数据远超预期以及美联储灵活调整货币政策提振，欧美股市全线大涨，道指“暴力”拉升逾700点，纳指涨逾4%。

中美买房大不同丨从“零”到“壹”，了解美国的购房合同！

在美国买房，准备好了资金，选好了房源，卖家也接受了Offer，最后仍然需要担心看不清长达百页的合同。虽然，有房产经纪人帮忙检查，但是自己能够理解一点自然更放心。本文，将会为大家简单介绍一下加州房产合同的构成，希望对大家在美国买房，能够有些许帮助哦。

中美购房大不同，为什么附加条款能让美国买家安下心！

当买家所递上的购房合同Offer被卖家接受后，买方需要在合同说明的时间内向产权（Escrow）公司转入定金，表明交易会继续进行。

随着全国住房库存减缓，加州湾区房价继续高涨！

由于库存在房价高涨的情况下攀升，湾区房地产市场继续逆转全国趋势。Trulia的一份新报告发现，自2017年第四季度以来，San Jose（圣何塞）的上市量增长了66.6％，San Francisco（旧金山）的所有房屋类型的库存增加了36.5％。与此同时，全国库存总量同期下降4.6％。

大温地产鄙视链地图出炉！住蓝区绿区的还有脸回家吗？

近日，加拿大地产搜索网站EstateBlock.com新鲜出炉了9张大温房产热度地图，较为全面、详细地解读了温哥华各地区城市屋、公寓和独立屋的价格区间，以及一个月和一年的价格变化幅度。

全美12月房价趋势：经济复苏引起旅游胜地房市热潮！

美国购房的需求中最主要的有两个：自住和投资。自住是刚需，如果有美国长期居住需求，无论市场是好是坏，只要承担的起房价，终究会买，区别在于早买或是晚买罢了。投资需求的考量因素则比较复杂。市场好的时候，我们会优中选优，挑选最为优秀的产品来投资；市场差的时候，我们也会矮个子里挑高个，选择最符合自身投资理念的产品。因此，不论市场好坏，只要时机正确，美国房产仍然具有极大地投资价值。

投资须知丨美国卖房你需要知道的费用详解！

美国的房屋库存量短缺使卖家在大多数住房市场中占据优势。 但是在美国出售房屋时也会有一些必要的花费。其中一些费用可以通过经纪人与买家进行协商，另外一些则是卖家所必须要承担的费用。

没想到美国房地产税越高的地方，学区越好，房子越好卖！

每次房产税有点风吹草动，都能立刻引发全民大讨论，不管有房的还是没房的，已婚的还是未婚的，都热切关注这个话题。在中国，和个人相关的只有两大税，一是个人所得税，另外一个就是在未来某个时间可能会开征的房产税。

税单来了！房产税申报中华裔房主最容易发生的4大疏忽！

Property Tax 房产税/产业税单在最近已经陆续寄至业主手中。洛杉矶县估值官办公室提醒华裔业主：“每年11月1日以前业主会接获产业税单，如果截至11月10日仍未接获产业税单，应主动向税捐稽征处索取，并按时缴税，不能以未接获税单做为欠税的理由，而且积欠产业税的后果相当严重。”

在美租房过日子，有哪些权利义务？聪明的房客都该了解这些！

许多人移民来美租房过日子，务必要了解房客法律上的权利和义务才能确保凡事合法、并在自认受到不公平待遇时采取行动。

移民房主最集中的美国城市揭晓！第一名是这个海滨城市……

移民最喜欢在美国哪里购房？据每日邮报报道，一项最新数据分析出炉，揭示出房价通常较高的沿海城市是移民们圆“美国梦”的首选地区。

波城中位居住空间1767平方呎，全美排名第九！

在线贷款公司LendingTree 近日公布一项全美45大都会区家庭住宅空间排名，波士顿以中位数1767平方呎排名第九。若计算每平方呎中位价格，波士顿以259元在全美45大城最高价位排名中名列第六。

房价贷款双涨 美国真难买房!

CoreLogic房地产分析指数显示，南加州房与上一年度相比，保持稳定增长的状态，但其升值幅度正在放缓。而全美房价对比去年增涨了5.5%。

美国楼市还好吗？美银美林说这个最重要的市场见顶了!

面对不断高企的房价，该尽快入场还是再等一等，对于全世界人民来说都是个问题。

“强劲回归” 一波出售型公寓涌入大西雅图房产市场！

“房价居高不下、房源供不应求”，过去几年里大西雅图无疑是全美最热门的房地产市场之一。即便如此，出售型公寓在市场中（Condo，是美国一种集合式的住宅名称，有独立产权的公寓）也并不多见。

西雅图大都市周边地区房价依然强劲！

在西雅图成为美国最热门的住房市场一个月后，当地住房市场再次降温——但大都市圈的周边地区仍具有竞争力。

西雅图的生活费越来越高！收入达到这个数才算中产阶层！

西雅图的生活费越来越高，不少人感到难以负担，因此离开这个城市；虽然这已不是什么新闻，但人口普查局最新公布的西雅图家庭的收入数字，还是让人吃惊，立即想到，要在西雅图做中产阶级，收入已越来越高。

美国财长姆努钦也是投资房产的“高手”!

据海外媒体报道，姆努钦挂牌出售其名下的一套豪华公寓，地址位于纽约曼哈顿公园大道740号，挂牌价格为3250万美元

美国地产商信心高涨利好经济增长！

从历史来看，NAHB指数领先住房建筑活动大约6个月。德意志银行(Deutsche Bank)首席美国经济学家Joseph LaVorgna指出，未来几个季度美国住宅建筑活动可能出现显著升温，足以让美国明年实际GDP增速维持在3%以上。

想要投资房产 先看看美国百年房价变化规律！

中国高净值人群的移民潮，人民币升值的预期，国内房地产的限制和风险等因素是造成海外扩张的主要原因，也导致中国居民成为仅次于加拿大的在美国最大的海外购房团体，一度拉动了美国房地产市场的巨大需求。那么美国现在的房价贵吗？美国房市的主要规律是什么？现在在美国购房，会有多高的回报率？本文接下来将对美国120年以来的房价历史和规律进行详细剖析。

南加房价飙涨，唯独这里风平浪静！

就在南加州大部分地区房价创新纪录的同时，在洛杉矶市中心东北约80哩地区的胜利谷（Victor Valley）尽管也逐渐从经济衰退中复苏，但房价依旧不振，远低于南加州其他地区。

惊爆价格的纽约最强投资！坐拥哈德逊河畔的瑰丽人生！

纽约的房产毫无疑问是世界上最具有投资价值的资产之一。纽约的房产价格从2008年经济萧条结束后，高歌猛进了十年，虽然这里高昂的房价并不亲民，但是当发现具有投资价值的房产时，我们仍然会拿出来与大家分享。格林威治西庭，就是这样一套房产。

价值一千万的巴菲特旧宅 挂牌一年仍未售出！

在美国西海岸，无论是豪宅还是普通公寓，供不应求的现象很普遍，通常屋主们想要出手一套房产并不难，但巨富巴菲特的运气不太好，他名下的一套豪宅就遭遇尴尬，挂牌一年仍旧出售未遂。

最适合建立家庭城市排行 尔湾全国第二！

近期一项统计显示，在全美国最适合建立家庭的大城市中，南加州的城市尔湾(Irvine)仅次於堪萨斯州欧弗兰德市(Overland Park, Kansas)，位居全国最佳的第2名，北加州的佛蒙特市(Fremont)位居最佳的第3名。而南加州的圣伯纳丁诺市(San Bernardino)则列为全美第七糟糕的住家城市，全美最烂的居家城市则是新泽西州的纽华克市(Newark, NJ)。

美国别墅与中国别墅的10个区别！差别辣么大！

很多朋友想去美国买房，但是发现和外国人很难沟通，我们看中的一些房子特征，在美国人眼里却不是那么重要。比如说，很多朋友要坐南朝北的房子，但是美国的房子却都很个性，很多房子不看重朝向，您知道为何么？此文会给您一个满意的答案。

住不起的纽约！年薪没有这个数，无法租两卧……

纽约市是全美第二贵的租赁房地产市场。虽然最近租金价格一直在下降，但租金成本仍然过高。 SmartAsset的一项新研究分析了美国25个大城市的两卧公寓数据，以了解普通人需要年收入多少以上来支付租金，当然，纽约人民需要赚的年收入为最高之一，仅次于到旧金山。

全美唯一全满分学区、最宜居城市洛杉矶都有！｜live洛杉矶！

大洛杉矶地区在加利福尼亚州的南面，平常又称南加，共有5个县郡。分为洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县又名奥兰治县（Orange County）、圣贝纳迪诺县（San Bernardino County）、河滨县（Riverside County）和文图拉县（Ventura County）。当中的洛杉矶县、橙县还有圣贝纳迪诺县吸引了不少中国人居住与买房。

H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势！

住房是生活中不可或缺之事，在美国，不管是留学生还是拥有H1B签证的人，或者是其他身份的“外国人”，很多人都为买房发愁过。事实上，随着美国房地产市场逐渐开放，美国开始欢迎世界各地的投资人前往投资置产，那么在美国该如何买房呢？持有工作签证的中国人在美国贷款买房上有哪些注意点呢？本次文章我们将就此展开讨论。

美国这个城市人口增长最快 房价也顶破开了！

因为一部电影而在中国走红的西雅图，成为近年来美国人口增长最快的城市。当然，这里也连续多个月蝉联美国房价增速最快的城市。

纽约多户住宅创销售新高 全球造房成本最高！

6月14日电 自2016年以来，纽约多户住宅的销售额达到最高水平。同时，纽约市仍然是最昂贵的地方。

投资美国地产除了Location,Location,Location，还要知道这些!

投资美国房地产注意啥，肯定是Location，Location，Location，除此以外，还有一点就是房产税，美国家庭每年缴纳的地税为平均2,197美元，但是各州差距巨大，部分州的美国人负担更为沉重。

中国公民美国想卖房要注意啥？投资必看！

首先，进行税务规划，申请一个美国税号是必不可少的。平常申请，不到二百美金就可以搞定；加急申请，笔者遇见的是经办人要五百美金。

曼哈顿华埠的高档化和保障房之争！

隔着纽约市政厅草坪的铁栅栏，六位老年华人和几名纽约当地的支持者一字排开。他们并肩而坐，手持荧光色的中英文标语，但最醒目的是每人头上统一写着“HUNGER STRIKE”（绝食抗议）的红巾。这是五个多月来，在多次抗议、交涉和提起法律程序后，包厘街85号楼（85 Bowery）居民进行的第二次“极端”行动。

美西房价又涨，4月份南加房价上涨7.3%！

加州经纪人联盟（California Association of Realtors）5月17日报告显示，加州南部以及全州4月份房价及房屋销量均有所上涨，房价中值达自2007年夏以来的最高水平。

加州终于通过这个历史性计划 房价会随着股价一起上涨吗？

加州监管机构周三通过了一项历史性计划，要求该州大多数新建住宅安装屋顶太阳能电池板。该计划将于2020年开始实施。加州的这一决定在周三推高了太阳能行业股票。 SunPower上涨6%，Sunrun上涨4%，First Solar上涨3％。而拥有家用太阳能板业务的特斯拉上涨近2％。

在美国买房容易？美国房产专家告诉你养一套美国房子有多贵！

美国的房子具有永久产权，但是平时的养护成本却是比中国高多了。那么，在美国养一套房子，到底有哪些费用？有多贵呢？

学区好治安好 旧金山日落区成华裔理想居住地！

据美国《世界日报》报道，位于旧金山西面的日落区(Sunset)，不只是旧金山华裔人口最集中的地区，也是过去近30年来的华裔参政大本营，自旧金山改用分区选举制度以来，有五位华裔先后当选日落区市议员，依次为余胤良、马世云、赵悦明、朱嘉文及现任的汤凯蒂。

大家都在抢美国商业地产这块香饽饽，究竟是为什么?

近几年，中国投资者海外投资的广度和影响力都在不断扩大。除了机构投资者之外，国内高净值人群也是美国商业地产投资浪潮中的新生主力军。如何降低风险，更稳妥地投资美国商业地产，是这部分富裕群体需要了解的问题。

美国买房小技巧！

正在看房吗？请记住：“道（Way）”比“街（Street）”更好，找个女性房地产经纪，同时尽量靠近星巴克（Starbucks）。这是来自Zillow首席执行官Spencer Rascoff的建议，他收集了网站上1.1亿个房屋数据从而得出的结论。同时，他还和Zillow的经济学家Stan Humphries一起撰写了“房地产新规”（The New Rules of Real Estate）。

五分钟带您了解美国房屋产权的持有方式!

房地产产权是房地产的基础和灵魂，围绕房地产所产生的一切社会和经济活动，实际上是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。什么样的房地产算产权清楚？如何保障产权？

买到新房以为拿到钥匙就完事了？No！No!

一般人都会认为，全新房子的建造有房管局部门监测， 应该是全新的设计和验收， 买家不需要做什麽检查， 拿到锁匙就可以了。事情是这样的吗？

这28个问题，就是一套完整的美国买房系统思维！

先问你个问题：当考虑买房的时候，你会问房产中介哪些问题？一般我们的问题都集中在房子本身上。除了区域市场宏观分析上考虑太少，还存在一个问题是，我们应该找什么样的中介经纪人看房？

"全美最佳社区"又遇35%减税利好 1.49%新税率将吸引大批购房者！

对拥有房产的家庭来说，住房开销每月都是一大笔费用，大部分费用毫无疑问来自抵押贷款，但此外还有房屋保险和地税等。在一些地区，房主可能要支付超过全国平均地税10倍的数额。

近两年美国房租涨速最快!

美国房地产网Zillow新出炉的一项调查显示，全美租金价格在近21个月内的涨速最快。

旧金山房地产价格飙升，没有任何减速、泡沫破裂的迹象！

过去六年来，旧金山的房屋中位价格飙升，2011年至2017年间上涨了106％。这推高了房价，包括奢侈品市场。尽管这个城市的就业环境正在蓬勃发展，但在股票市场动荡的背景下，这个问题自然需要回答：旧金山的房地产市场繁荣是否会破灭

什么是1031延税法?在美国买房卖房，合理避增值税需要它?

美国税法规定，当纳税人出售"主要住宅房屋"时，如果房主在5年之内，自住超过2年，卖房后，房产升值部分(CapitalGain)可享受税收减免(夫妻二人可免50万美金，个人可免25万美金)。

美国内陆加州创新趋势引关注，加州大学研究中心启动助其发展!

近日，加利福尼亚大学河滨分校启动了社会创新中心（Center for Social Innovation, CSI），该中心旨在努力改变内陆加州在许多人心目中的固有印象和地位。

投资美国房产，都有哪些门道？

在美国投资房产相对中国复杂很多。很大一部分原因来自美国国家税务局 (IRS) 的繁琐税务政策。好不容易怀着激动的心情选好了房，买了！

1月份南加州的房价涨幅创44个月来最高!

南加利福尼亚州的房价在1月份上涨了11.4％，为44个月来同比增幅最大的一个月，使得该地区本已炙手可热的住房市场更为火爆。

新加坡取代中国成为美国房地产最大投资者！

根据市场数据，自2012年以来新加坡在这方面的投资首次超过中国。随着监管部门对资本外流采取严厉措施，中国投资者参与的交易骤减至59亿美元。

海外置业备受青睐地TOP10!

经济全球化日益深入人心，更多元化的跨境资产配置正在获得高净值人群的认可，并且海外资产也逐渐成为“标配”，这些备受青睐的地方你知道几个？

只有虔诚基督徒才能购房的美国小镇！

最近，密歇根下半岛的一处高级社区Bay View上了新闻头条，原因是非基督徒被禁止在那里买房，甚至连继承房子都不行。

洛杉矶尔湾最顶级区域Shady Canyon房源展示！

洛杉矶尔湾南区的No.1富豪区Shady Canyon，这片区的起价在300万美金，最高达1800万美金。今日这套新上市的豪宅揭开面纱...

美国不是只有一个硅谷！这些城市也是投资者和企业的大爱！

近年来，“创业热潮”席卷全球，带来无数就业岗位。越来越多的高科技和新发明接踵而来，不断推动经济发展，吸引更多的人才，加速当地房产市场的火热。而美国，则当之无愧的成为草创型科技公司的首要集中地，也令美国房地产市场蒸蒸日上。

春季房市竞争激烈，美国待售屋创新低！抢房要早！

尽管白雪仍然覆盖全美各地，但春天房地产市场旺季即将到来。由于待售房屋量创历史新低，外加房贷利率上涨，今年春季房市的竞争状况，将比以往更加激烈，买家可能要提早抢房。

洛杉矶房产投资的关键指标揭秘！

随着国内一线城市房价的飙升，很多高净值投资者将投资的眼光都投向国外，而洛杉矶就是一个不错的资本投资市场。洛杉矶地处资源丰富、经济发达的超级大国美国的南加州，近年来已成为华人海外投资的热门选择，洛杉矶房产更是华人海外投资的首选项目。

现在美国一套房子上市多长时间会被买走？

根据美国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，现在在美国卖房只需要三周的时间。而在五年前，待售房屋在交易市场停留的时间则长达11周之久。

美国别墅房成华人中产新奢侈品，加州将引领全美房价全面上涨！

现今社会有这么一种人群，他们大约属于这个社会的“上中产”，有相关出国经验或者未来出国意向，具备一定的投资意识；他们也许希望后代可以接受海外教育，甚至移民海外；他们抛售位于北上广等市中心的那些公寓房，梦想着入手位于广阔美国腹地的崭新、宽敞、明亮的别墅房。

全球6个最热新兴豪宅市场 美国就占俩！

随着世界经济的复苏，新一批新兴市场豪宅飙涨。而在这批新兴的地产中，佳士得点名六个最热门的新兴房地产。其中美国的怀俄明州杰克逊霍尔和乔治亚州亚特兰大均上榜。

在美国投资房产 他们选择了这些城市!

如今全球房地产投资者最喜欢投资到哪里？是什么原因驱使他们这样做？下一步他们还有什么打算？这些问题的答案就在这里！

新手必看：在买房前需要做的准备工作！

房子是我们生活中不可或缺的必需品，买房也是人生中的一件大事，尤其对于第一次买房的购房者来说更应该谨慎。那么在买房前你需要做哪些准备工作呢？

过去一年 美国房地产涨出两个苹果公司！

据统计，2017年美国房地产总价值高达31.8万亿美元，这相当于美国国内生产总值(GDP)的1.5倍，同时也等同于中国房产总值的3倍左右。与去年相比，2017年美国的房地产总价值增加了1.95万亿美元，这远远超过了加拿大整个国内生产总值，相当于两个苹果公司的市值，这与美国房价不断上涨有很大关系。

尔湾租金飙升，$1000以下无房可租，投资尔湾正当时！

尔湾市拥有不少科技公司、尔湾加大（UCI）也坐落于此，加上好学区，以致当地人口逐年增加，虽然不断在盖新房子，可是速度显然无法赶得上人口增长速度；再加上尔湾无论是居住安全、气候、便利程度都比很多城市好，导致房价房租逐年水涨船高，租房者也叫苦不迭，留学生甚至在租房时，被要求出示存款证明才能租到房子。投资美国房产，租售市场如此健康的尔湾绝对是美金资产配置的首选。

不做房产的亚马逊是如何影响房价的！

虽然亚马逊只给北美各大城市留了不到一个半月的时间，但这并不妨碍美国上上下下 40 几个州、238 个城市（算上加拿大、墨西哥）倾力出动，调动从土地管理到民政部门的各项资源，只为打动它选择自己作为亚马逊第二个全球总部的所在地。

15%附加税给温哥华与多伦多房市带来了什么!

多伦多与温哥华，这两座最受投资者欢迎的加拿大城市，正在演绎着投资者与政府之间一场精彩的博弈。从2015年开始，同时受到刚需人群与投资者热捧，这两地房价急速攀升。大温哥华房价在2016年5月至8月间的同比增幅维持在惊人的30%左右，几乎成为世界上房价增长最疯狂的地方。旨在缓解越来越差的住宅可负担性与越来越大的房市泡沫风险，当地政府决定出台干预，从2016年8月开始对外籍购房者征收15%的附加税。

2017年美国房产升值2万亿，那2018年呢？

刚刚过去的2017年美国房地产市不可不谓强健。不动产地调研机构Zillow最新报告显示：2017年美国房屋价值增长6.5%，涨幅或达2万亿美元，总市值达到31.8万亿美元，美国今年房产的增值速度达到2013年房市开始复苏以来的最高点。报告同时指出，洛杉矶是全美房市价值最高的地区，估值达2.7万亿美元，纽约排名第二，估值达2.6万亿美元。美国十大最有价值都会区房产达11.3万亿美元，占整体房市价值的36%。

2017年加州房地产情况概括！

2017年加州房地产情况概括！

防止买房被骗，美国如何保障购房者的利益？

跟中国一样，在美国，购房消费对一个普通的老百姓而言，可能是他一生中的支出，如果因为购房被骗，那该是多么悲惨的事！美国的法律制定者显然很清楚，在房屋交易过程中，买方往往处于弱势，必须制订一套切实有效的规则用于规范交易行为，防止欺骗行为，实现对购房者利益的保护。

在美国买房小心遗产税？

近年来，越来越多的中国投资人到美国购买房产，很多投资人对在持有环节的美国税收（如地产税、针对出租收入的所得税）可能有所了解，但对处置环节（出售、赠送及遗赠）所面临的美国税收问题可能不甚清楚，本文重点讨论外国人在美国处置房产所面临的联邦所得税、遗产税及节税方式，已取得美国身份的投资人不在本文讨论范围。

买房去哪儿：这10个美国城市年轻人多！

去美国哪些城市买房？一个关键因素是年轻人的数量！年轻人多，意味着这个城市经济发展好，就业需求多，同时房产的租赁、购买需求也十分旺盛！NerdWallet近日发布了一个新的调查结果，在考虑五种因素分析了全美100个大城市之后，评选出了最适合大学毕业生发展事业开始新生活的十大城市。

美国房产投资，你不可不知的10大突出优势！

根据最新的国家地产中介协会发表的统计数据显示，美国所有州在接下来的12个月里，预期的房产中间价位都会全面呈上升走势。相比其它州，最为乐观的是佛罗里达州，西海岸的华盛顿州，俄勒冈州和德克萨斯州。虽不如近年来房产市场所经历的10%以上的年增长率，但上涨趋势依然存在。

周立波美国豪宅3500万开卖 内景全面曝光！

据美国华裔律师刘龙珠爆料，周立波位于美国新泽西的豪宅目前正在放售，开价为530万美元，约合人民币3500万元。

回顾2017年美国房产市场，展望2018美国楼市！

回首这一年的美国房地产市场，较低的贷款利率，坚挺的经济增长，持续走低的失业率以及紧张的房源库存，都使得美国房地产市场繁荣发展，房地产商的信心也是日益增长。

在做美国房产投资时，知己知彼，才能百战百胜！

在美国投资房产相对中国复杂很多。很大一部分原因来自美国国家税务局 (IRS) 的繁琐税务政策。好不容易怀着激动的心情选好了房，买了！可是，买房卖房如何合法规划避税，出租房如何合理从税务角度利益最大化，你准备好了吗？本文为您科普一些投资房产的税务知识，如果你能坚持看完，绝对能顶大半个CPA！不管你是准备买房，还是已拥有一套以上房产的有房一族，甚至你已决定使用公司名义来投资房产，希望此文都能给你一些帮助。知己知彼，才能百战百胜！

400亿美元！近七成用现金一次性付清！中国人在美国购房惊人！

近几天浏览美国媒体时看到了几组统计数据，尤其让我感慨的是一些美国网友的跟评，大意都是在惊叹中国人真是太太太有钱了，羡慕的不要不要的，这突然很让我有种哭笑不得的感觉。

海外投资：首先要改掉你的“中国观念”!

从前，海外购房或许一直是富人的游戏；而如今越来越多的中产阶级加入到了这个大军之中。究其原因，除了东亚人无比热衷投资房地产的习性之外，那就是如何让自己辛苦获得资产进行“安全”、“有效”的保值了！

波士顿房价不高，凭什么吸引全球最有钱的年轻人扎克伯格？

毗邻高校是最大的优势，生活成本不高是诱人因素。

洛杉矶获评全球房地产投资最佳城市榜首!

据福布斯Forbes最新发布的消息，总部设在伦敦的施罗德斯Schroders投资银行6月公布年度全球城市指数，根据经济发展和未来展望，在全球范围内约160个城市列出30个房地产投资的最佳城市。美国有17个城市上榜，加州洛杉矶力压伦敦、波士顿、芝加哥和纽约，一跃从去年的第6名攀上“全球最佳房地产投资城市”榜首。

特朗普税改要来了，哪些最能影响美国房地产！

如果特普朗税改通过将至少在三方面对美国的房地产市场起到影响

NAR最新报告：无房可卖！美国房地产30年来从未如此抢手!

一套待售房在美国房地产市场上停留的时间仅有3周，为1987年有统计以来的新低；42%的买家愿意支付卖家的要价，为十年新高。单身女性购房者数连续第三年上升，占比超过单身男性的两倍。

美国房屋一共几种类型？优点缺点条理清晰说明白！

初入美国房地产市场，各式的房屋类型会让众多购房者一头雾水。在中国，大部分住宅都可以分为小区房和别墅两种，那美国的房屋类型有何不同呢？具体房屋类型有哪些分类呢？我们应该如何才能选择到最适合自己的房屋类型？

美国十大昂贵都市圈和它们的备胎！

就像国人口口声声说着逃离北上广又难以割舍一样，美国大都市的一切也是那么多彩迷人：每天拍照放ins的城市景色、前卫的酒吧、大量的文化活动、充满活力又怪诞的街头生活、被独家报道过的曲奇饼商店……然而，体验这种生活的同时你也需要付出高昂的代价。

美国富人最多的地方在这里，住不起的话还有20个人气最旺的社区!

提起美国富人区，除了洛杉矶的比弗利山庄和纽约的长岛外，还有一个相当于“宇宙中心”的地方，那就是佛罗里达的棕榈滩。这里远离大都市，气候温和，草木茂盛，洁白的海滩上长满了高大的棕榈树，简直就是游客们的天堂。

美国民宅到底长啥样？从里到外“拆”给你看!

真实的美国住宅是怎么样的？看过美剧的人都对其中的小洋房有着深刻的印象，它们一般是整齐地沿着马路一字排开，每个房子前还必须会有一片草地。那么实际上，美国人普通的住宅都是这样的吗？

北京一套房的钱，出国能买啥呢？看完惊呆了！

最近办公室一小编想买房,问他买哪儿,他眼光扫了周围人一圈,慢悠悠来了一句“上海，北京，广州”大家一听都懵了,尼玛，这么有钱,然后他吐了个烟圈,“我都买不起”!

房险大全！买房、租房保险怎么买？

在美国买房、租房，对美国的房屋保险要有所了解。平时说的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。其实在美国租房子，租客也需要购买一个“租客保险”以保障自己财产的利益不受损失。房屋保险一般大致可以分成三部分：屋主保险、住户保险和地震/灾害保险。

房屋12个月维修保养时间表！

大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。

美国房产最近几年升值空间如何？

美国人民居住最主要主要居住在东西海岸，若更加具体一些就是美国的一二线城市，包括西雅图、旧金山、洛杉矶、芝加哥、波士顿、纽约等等这类城市，而在美国四五线城城市投资，虽然不能说完全没有升值空间，但回报率显然和一线城市有所差距，这和国内投资房产其实是一会事。

作为豪宅聚集地 曼哈顿的卡内基山维持咖位百余年！

美国历史上赫赫有名的钢铁大王安德鲁·卡内基（Andrew Carnegie）曾在纽约曼哈顿上东区拥有一处地理位置极佳的别墅。尽管该区域现如今已不再被私人所有，但后人为纪念这位实业家，将所在街区命名为卡内基山（Carnegie Hill）。

内部邮件透露西雅图个人所得税税收的潜在用途！

西雅图市政府对于如何利用新设立的、对高收入者征收的个人所得税一直含糊其辞，只是称其将取代部分累退税，为市内公共服务注资。

美国十大最不健康的房地产市场！

近几年美国的房地产市场现状有所改善，还有不少地区出现了住房数量紧张、房价持续走高的现象。但根据美国近期发布的第二季度GDP报告的数据显示，第二季度的住房固定投资要低于去年同季度的统计，美国部分地区的房地产市场依然不景气。其中，一大阻碍因素是市场不公平。在一些房价下跌最多但涨幅最快的地区，炒房和欺诈现象层出不穷，同时房价涨幅也远远高于租金的涨幅。

亚马逊西雅图扩张步伐未停歇 将租用市内未来第二高楼！

距离亚马逊公司宣布将在北美设立“第二总部”还不到一个月，该公司就已与一家房地产开发商签下了租约，将租下西雅图市中心一幢造价5.7亿元、拟于2020启用的摩天大楼内的全部办公场地。

2017美国房地产十大趋势，房价第2季度增长1.6%

根据美国房屋金融局(FHFA)2017年第二季度的调查报告显示，美国房价在2季度增长1.6%,较2016年2季度增长了6.6%。

价值100万！美国、加拿大购房置业10条黄金建议！

两年多的时间，我考察、研究海外资产配置这个事，我走过了日本、马来西亚、新加坡、澳大利亚、新西兰、加拿大、美国、泰国等主要国家，不停的看、不停的取样、不停的思考。也写了很多的文章。

抢房不易，贷款先行 | 容易导致房贷申请被拒的几个问题！

有时因为其他原因，夫妻双方A和B只有一个人申请贷款买房（假设是A），但是银行存款单上只有B的名字，在这种情况下，投资房（Investment Property）是不可以直接使用该银行帐户用来付头款和closing cost的，因为投资房（Investment Property）贷款不允许使用非贷款人的资金。如果是购买自住屋，那麽需要把只有B的银行的帐户里的资金转到有A名字的帐户里，且做好转账记录，才可以使用。

全美 9 月房贷利率报告：创 2017 新低，购房好时机？

根据房地美 (Freddie Mac) 公布的最新数据，美国30年期固定房贷利率为 3.78%；15年期和5年期贷款利率为 3.13% 和 3.08%。

首次购买美国房产应避免哪些误区？

在美国第一次购房是件非常令人兴奋的事情，在这种情绪下，很容易被房子的外观和建设所蒙蔽从而做出草率决定，比如：漂亮的花岗台面、硬木地板、带围栏的后院等等。

中国人退出“房产市场”，“纽约房产”可能会崩盘？

自20世纪90年代末以来，曼哈顿的房地产已经成为外国人的首要投资目的地之一，特别是富裕的中国商人，希望将他们的钱藏在海外，使得整个曼哈顿的房价都在快速上涨，让美国纽约数百万中产阶级都买不起房子了

全球税务交换(CRS)对中国的影响：美国房产成新的避税良方？

CRS是Common Reporting Standard的英文缩写，是经济合作与发展组织（OECD）提出的金融账户涉税信息自动交换标准。简单来说，它要求签署国间相互披露对方国家公民在本国的经济财产情况，以提升税收透明度和打击跨境逃税。

在美国最值得投资的房地产在哪里？

中国人说地段、地段、地段，美国人说location、location、location。可见，对于买房者地段非常重要，是放在哪里都适用的准则。

中国人赴美买房65%选择全款支付 美专家提醒：警惕房价波动风险!

50万美元，联排别墅，朋友介绍的经纪人……来自四川省成都市的吴女士未多加思索，便当即拍板，在美国加利福尼亚州帕萨迪纳（Pasadena）市全款购置了一套房产。

供不应求，美国平均房价已破20万！

据美国最大的房地产数据平台Zillow发布的最新报告，6月份全美平均房价为20.04万美元，同比上涨约7.5%，有史以来首次突破20万美元大关。在十年前美国房地产泡沫巅峰期，美国平均房价峰值为19.6万美元。

华人热衷美国短期炒房投资，你了解这种新型投资方式吗？

随着美国经济复苏，房市回暖，从2014年开始，旧屋翻新(HomeFlipping) ，这种投资方式又开始活跃起来，大批华人又进入这一市场。

置业美国房产：全款vs贷款哪个更划算？

买房子付款一般有两种方式，一种是贷款买房，另一种就是全款买房。那么，如果配置美国房产，两种方法那种比较好呢？接下来大家一起来看看吧。

中国人在美国买房的九大理由!

随着中国经济的发展，越来越多的人选择在海外置业，而美国，又成为国内精英在海外置业的首选地点，实际上，已经有相当数量的人在美国买了不止一套房。

irvine尔湾的历史你知道吗？

相信您会象我第一次听到尔湾家族的故事时一样，咱的爷爷的爷爷怎么没有这么好的眼光。不要怨了，从你自己做起咯，现在加州还有很多地等着人买的。

美国学区房，这么买才划算！

美国法律规定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在这个学区内，都享有免费教育的权利。公立学校（包括1年幼儿园）到高中毕业是全部免费的。下面我们就来了解一下美国的学区房。

2017年7月加州房产市场报告，洛杉矶遇冷，旧金山保持强劲!

根据所观察到的指标，洛杉矶的房产市场交易额持续走低，交易总额从2016年第四季度的210亿美元下降到2017年第一季度的140亿美元。

洛杉矶房租连涨7年，公寓平均月租达1829美元!

随着人口和就业连续7年上涨，南加地区的房租也随之不断上涨。今年春天，整个南加地区公寓租金较一年前平均上涨了50-92美元。数据显示，新建房屋虽然使这一增长趋势有所放缓，但实际作用并不大。

一个疏忽，这对华裔小夫妻用仅仅9万刀，买下了一条富豪之街...

话说，天上掉馅儿饼的这种事儿可遇而不可求，大部分人都有一颗想中大乐透的心，但却没有这个命..不过，这个世界上总是有这么一群人，得到了幸运女神的加持…

加州各地皆出现房屋危机 州立法议员促布里斯本建房!

加州参议员威善高和众议员邱信福、Kevin Mullin及丁右立，8月7日发表联合声明，促请布里斯本市议会召开社区会议时，提出解决区域住房需求的发展规划。

美国房价还在涨, 洛杉矶地区房价升幅仍属全美最高之一!

年中的数据显示，洛杉矶地区仍然是全美房价升幅最大的城市之一。根据一份来自CoreLogic公司的新报告，六月份达拉斯地区的房价和一年前相比上升了6.7%。

中国人太有钱，买遍美国房产，成交额创纪录是否催生泡沫？

美国房地产经纪人协会 (NAR) 在7月18日发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告——2017年《美国住宅房产外国买家报告》。报告显示2016-2017年期间，外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元，相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。而外国买家的成交额占了美国总体成交额的10%（去年为8%），达到了历史新高。

估价如何影响房产买卖，这太重要啦!

房屋估价师 (Property Appraiser) 是由贷款银行派出的，对交易的房产做出正确估值，它将决定银行最终批出多少贷款。究竟估价师如何影响房产买卖？买卖双方在估价前要做好哪些准备？

在美国有房产千万别这样做，可能会导致你流浪街头!

网上传言在美国交不起房产税会被政府或者银行强制把房子卖掉，很多人都不知是真是假，假如说没钱交房产税会怎麽样呢？会被强制收走房子或者其他物品抵押吗？这个问题牵涉面较广，下面就具体解释有关规定。

名校区奢华独立屋出售!

Bayview Ave和York Mills一直都是富豪们的最爱，这里不仅有著名的公校St.Andrews、York Mill中学 还有排名第29的Denlow PS，而且丛林密布，私密性极好。本宅占地50x145，拥有超过7000英尺居住面积。

未来五年，中国将成为美国房地产市场领“投”者!

自2016年初，人民币汇率持续走低，该趋势预计将继续保持，中国财富持有者的汇率风险对冲策略势在必行。在市场普遍对中国宏观经济增速持谨慎态度的同时，国内可选择的优良资产愈发稀缺，而境外资产配置的选择更为丰富。

一对年轻人买了英国老夫妻的房子，搬进后惊的说不出话...

一对在英国爱丁堡工作了一辈子的退休老夫妇准备卖了房到西班牙去养老。英国四面环海，气候潮湿，老人易患风湿病。

投资美国房产是否有助于解决中国高净值人群面对的难题？

当创富一代逐渐步入退休年龄，他们的财富传承将面临怎样的难题？今天就带大家来看看高净值人群大画像，通过大数据来看看富人们关心的问题及所遇到的难题。

八看二不看 远离“套路房”!

根据美国《财政时报》（The Fiscal Times）报道，去年有近半数的买家去美国看房。大家都知道，美国的法律是禁止买家和卖家在房产交易的时候相互见面的，他们都需要各自委托专业的房产经纪人来处理。而每一套要售卖的房屋都会放在网站上供大家浏览，卖方的经纪人也会在指定时间内开放即将售卖的房产。在这个时候，有意者就可以在房产开放期间自己去看房。

以房养学：免费留学还能赚钱的方式你知道吗？

很多人都有一个疑问，国内买家到底应该着重考虑投资哪些国家的房产？业内人士表示：依据以上置业目的不同，选择国家也有所差别。

别以为只有乐视才搞房地产项目，看看比尔盖茨，巴菲特，扎克伯格们的房产项目!

近期的新闻，爆炒乐视贾跃亭在美国拥有多少多少豪宅，乐视在国内有多少多少房地产项目，现在，我们来看看美国科技巨头还有其他富豪们的豪宅与房地产项目。

房价有多贵？全美25%的百万屋都在南加州！

南加州房价有多贵？根据Realtor.com数据便可知一二：全美每四栋百万屋，即有一栋位于南加州。不仅如此，全国最贵邮政编码前25名中，九个位于圣塔芭芭拉至墨西哥边界之间的南加州。

洛杉矶中位数收入的人群能买得起的房子只占市场上在售房子的7%都不到！

根据房地产网站Refin最新的一份报告，现在在洛杉矶赚中位数收入的人群（中位数收入大概是年收入$61,000）在大洛杉矶地区能买得起的房子仅仅占大洛杉矶地区市面上房子的6.6%！只有两个地区的比率低于6.6%，它们是圣地亚哥和丹佛。

盘点次贷危机后，全美十大“东山再起”的房产市场!

关于“东山再起”的伟大故事，没有人不喜欢。提到这几年令人印象深刻的“东山再起”故事，那就不得不说美国的房地产市场了。

西雅图房价涨幅连续八个月居榜首 为全美平均涨幅的2.3倍!

西雅图的房屋售价涨幅已经连续第八个月在全美国领跑。不断飙升的房价、以及待售房的稀缺，令一些欲购买起步房（Starter Home）的家庭望而生畏。

人在中国，怎么远程购买美国房子？

任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。同时，法律透明公开，购房程序要比其他国家相对简单明了（你懂的）。

洛杉矶房产总值5年连涨，华人最爱投资哪个区域？

洛杉矶从2012年开始房价持续攀升，在过去的一年价格变化比率大概是8%左右，在2013年到2014年之间，洛杉矶的房价变化比率曾经一度超过30%。

美国人在房产上最注重什么问题？

美国房地产，跟中国的不一样，很难看到“中国特色”。

洛杉矶房租涨幅全国前列, 3年超过20%!

由房地产网站Zillow根据数据总结出的最新全美房屋涨幅调查报告显示，预测洛杉矶在未来一年的平均房屋租金将涨1152美元，为全美第2高。此外，一家Irvine的地产公司的数据显示，2016年第4季的平均房子租金为每月3114美元，这比起4年前涨了22%。

从美国南加州高中排名浅析大洛杉矶好学区!

在美国，房产税大多用于所在社区的学校建设，因而学校和学区的房产形成了相辅相成的关系，学校越好学区房子越贵，房子的升值也带动了学校的建设。而华人集中的学区，这种情况就更加突出。

美国房价未来两年还会猛涨，买房要靠抢！

美国房地产市场持续升温。虽然现房短缺、价格攀升、买方抢购，人们的购房热情依然居高不下。市场预测，2017和2018年美国房屋销售将持续激增，或达到近十年来的高峰。美国房地产经纪人协会（NAR）公布的报告显示，2017年美国现房销售量将增长3.5%，可望达到564万单；在2018年，现房销售量将继续增长2.8%，有望达到580万单。今、明两年美国房地产销售将达到近十多年来的高峰。

扩建房屋有步骤, 未获许可将来卖房难!

在美国想扩建房产，需要进行哪些步骤呢？一起来听专业房屋建筑结构分析及设计工程师博士的解说。

海外购房•美国篇|美国置业基础必看!

美国，全称美利坚合众国（United States of America），是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。

中资公司洛杉矶盖楼 ,破美国纪录!

本月17日上午，放置着常青树，签满了名字和美好祝福的钢梁在万众瞩目下，缓缓升起到56层高的塔楼楼顶。随着这最后一根钢梁吊装到位，绿地美国（Greenland USA）大都会项目三号住宅楼成功封顶，标志着洛杉矶市中心向现代生活、豪华居住体验又迈进一步。洛杉矶副市长陈纾桦（Raymond Chan）也代表市府前来祝贺，期待与绿地美国未来更多的合作。

美国物业管理小知识!

很多购房者在美国买房是为了投资，那么身在国内如何便捷管理自己"远在美国"的物业呢？关于美国物业管理，您了解这些吗？

5月美国房屋成交天数再创新低，加州纽约等地区出现抢房热潮!

由于天气回暖全美经济复苏等原因，美国房产数据专家的资料显示，三月份美国各个大区的房价均呈现上涨的趋势。根据Case-Shiller的最新家庭住房房价指数显示，2017年3月的全美住房房价指数创下了近32个月的新高，较二月份上涨了5.8%。而2017年3月房屋的销售天数再次缩短，从房屋上市到最终销售仅需49天。

洛杉矶蝉联美洲不动产投资最宜城！

最新调查显示，洛杉矶连续第二年成为国际商业不动产投资人心目中最理想的美洲投资城市！

61%美国人认为房价未来12个月将续涨!

盖洛普新出炉的一项民意调查显示，超过五分之三的美国成年人预计，在未来12个月内美国房价将继续上涨。

房价将涨55%！关心房价的不止北上广 美国人预测未来12个月房价将大涨！

不要认为只有北上广才关心房价。报道显示，在周一公布的盖洛普民意调查中，61%的美国成人预测当地房价将在接下来的12个月上涨，届时涨幅高达55%并且是2005年至今最高涨幅。上述结果显示，美国人对于房价的态度乐观，并且已经从2007-2008年美国经济和住房市场的暴跌后恢复。

纽约豪华公寓转型 ,房价下滑吸引华人买家!

据美国《世界日报》报道，据房地产公司Zillow最新地产报告显示，美国纽约上西城房产市场的售价中位数为1795000元(美元，下同)，让多数人望洋兴叹，但相比上西城辉煌的房市历史而言，市场正在慢慢转型，年代久远的豪华公寓逐渐收起傲气，反而为华人买家提供机会。

【房产资讯】美国购房的产权问题详解!

首先中国土地是公有制，国家具有决策权。美国土地是私有制，个人具有决策权并由宪法保证私人财产神圣而不可侵犯。

旧金山的房子是有多贵！连医生都负担不起旧金山58%的房子！

昨天，房地产网站Trulia发布了一组研究数据，是关于湾区四大不同职业的买房前景，数据显示出来的结果不容乐观。Trulia的经济学家研究了四个职业的中位数收入，四个研究对象分别是医生，第一应答者（包括警察，消防员等），教师和餐馆工人，并且评估了这四个职业中位数收入到底可以负担这个区域市场上百分之多少的房子。

美国买房必看：2017年3月美国房价最新数据报告!

仅仅十年，美国房地产市场就走出次贷危机的泥潭，并完全收复失地。美国最大的房地产数据平台Zillow的高级经济学家亚伦·特拉萨斯（Aaron Terrazas）在接受中国记者专访时表示，本轮美国房地产市场全面复苏，主要倚赖就业市场向好、居民收入增长以及市场供应趋紧等因素。

买了房子如何进行出租管理！

配置美国房产，再将美国房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在美国买房后，如何将自己的房产出租获利及管理？

美国最富有的地方只是个小镇，平均家庭年收入44万美金!

想知道美国最富裕的地方在哪里吗？根据彭博社的调查数据显示，美国平均房价最贵的10个地区中差不多有一半在加州。

两栋美国百年老屋售价仅一美元，路人出于现实考虑敢看却不敢买！

两栋房子只卖1美元，你买不买？！美国加州奥克兰 (Oakland) 超过一百年历史的房屋日前公开出售，两栋房子只要1美元的超低售价，吸引不少人关注！

几个美国年轻人看了3套房子，高中低三档，最喜欢豪宅可惜买不起!

话说…现在人们的生活压力真是越来越大越来越大...特别是...大城市的房价…努力一年到头很可能连个卫生间都买不起啊！！！

美国开发一住宅房地产项目流程如何？

美国房地产开发历史较长，法制较健全，开发程序环环相扣，其经验值得借鉴。下面从选址、开发建设和租赁与销售三大环节来介绍美国房地产开发程序。

美国房产投资达人的十大妙招！！

中国投资者已成为美国房地产市场最大的海外买家，虽然美国的房地产市场整体上仍然有一定的升值空间，但在购房前应注意考察市场，避免在价格已经回升、缺失后续上升空间的地区购房。以下介绍十条在美国投资房产的建议。

看好“海外房产回报预期” 2017年投资势头不减！

日前，戴德梁行、仲量联行、普华永道、胡润等多家机构，均发布了“海外房地产投资”报告，多家报告一致显示，2016年中国海外房地产投资再创新高。而这一势头将在2017年，甚至未来相当一段时间内延续。

未来十年全美房价将发生什么变化？

据预测，在未来的十年住房需求将明显高于今天。在未来十年不断增长的人口和就业市场增长可能会释放被压抑的住房需求。他说人口数量正在上升，这需要更多的住房来满足需求。目前约有3亿2500万人居住在美国，预计在未来十年内人口将增长2700万。

繁荣的大都市外 是“另一个美国”！

安东尼·莱斯（Anthony Rice）住在美国俄亥俄州东北部的扬斯敦市（Youngstown）。在离家一英里的地方有一个河谷，那里曾经有很多工厂，提供了大量的工作机会。但上世纪80年代，大部分工厂都搬走了，许多居民也离开了那里。

2017年美国房产10大趋势，投资房产必读!

2016年已经过去，这一年里，美国的经济复苏在持续，仍然是中国人海外投资的首选国。据美国地产经纪人协会（NAR）统计，2016年中国人赴美置业的总金额高达273亿美元，秒杀2-5名的国家之总和。那么2017年，美国房地产市场会持续向好吗？会有什么新的变化呢？为了更客观地反映未来一年美国房产走势，参考了近30家机构和媒体的报告与文章，为大家解读美国2017年的楼市。

美国房产销售持续好转，1月成屋销售量创10年最高!

美国地产经济协会（NAR）上周三公布了美国1月的成屋销售数据。这一数据显示出，美国1月成屋的销售跳升快，年率升至10年高位。虽然房价和房屋抵押贷款利率都在持续走高，但是这个数据表明，投资者对经济的信心依然是在增强的。

再见，纽约华尔道夫!

在全世界酒店竞争最激烈的纽约，华尔道夫退出了。3月1日起，华尔道夫将关闭酒店并开始从上到下的通体翻修工程，完成后，业主方安邦保险计划将四分之三的客房改成公寓出售，世界上最具传奇色彩的酒店辉煌不再。

在美国这些城市买房 ,收入得过10万!

美国一些地区的房价已让其他地区望尘莫及，而这些让人买不起的房子大部分都在加州。根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，2016年第四季度，在美国房价最高的地区单户住宅的平均成本上升至348,800元，比上年增长近8%，增幅超过其他地区。

美国房产年初开涨！抢房大战在全美各地上演！

在经历2016年四季度屋主纷纷调低所售房屋价格后，2017年元旦以来美国房地产开始了一轮新的涨势。一些美国人感叹说，之前客户要看房子时，会找出同类型的房屋十几套，而现在只能搜索到三四套符合条件的房屋，还有的房屋刚挂牌上市一天就被几个买家同时看中，于是加价抢房的一幕在元旦过后上演。

100万美元的房子该交多少税？美国房产税是这样收的!

中国要收房产税了吗？各位亲别害怕，据说快了，还没有确切日期。大洋对岸的美国确实一直在收房产税，全美50个州无一例外。这房产税既是房产永久持有的基本保证，也是地方政府各项支出、完善公共设施和福利的重要收入渠道。美国房产税的收税主体是县、市政府和学区。联邦和州政府不收房产税。

在美国生活，应该买房还是租房？

如今，移民美国的人越来越多，不管走到哪里，房子都是急需解决的事情之一，也是很多新移民最难以决断的问题。买房？目前美国房价不断上涨，买房有可能影响今后的生活质量。租房？感受不到家的存在，没有安全感。那么，买房好还是租房好？

特朗普当选对房价意味着什么？ 美国房价即将飙涨！

总统当选人特朗普曾在房地产行业开始他的职业生涯。他的父亲是一位房地产大亨，他通过以自己名字命名的豪华公寓、酒店和赌场赚了一大笔。但是对于难以负担住房和价格上涨的中产阶级，特朗普的这种经历能够帮助到他们吗？

好空气+房价增5.7%！美国房产价值超中美GDP之和！

房地产网站Zillow近日发布的调查报告指出，全美房屋的价值在2016年刷新高，达到29兆6000亿美元！这个数字比美国与中国两个世界大国的GDP总和还要多！看起来，拥有一套美国房产，不仅能自由呼吸，还是配置美元资产的正确方式呀！

2017美国大波80后租客正求租！请准备“接客”！

美国房产市场最新状态：房屋供求紧张促房价连年上涨，房屋出租率达30年来新。这些都让“投资客”们看在眼里，考虑买房投资，做美国千禧一代的房东！

又涨了！全美20个城市房价持续上扬，10月涨5.1%，你还在等吗？

一项美国全国性房价指标显示，今年10月房价连续第二个月创金融危机以来新高。美国房产界有关人士认为，在按揭贷款利率回升的影响下，促使更多买房人果断出手购房。

中国房企抢食美国地产市场，砸10亿在洛杉矶盖大楼！

上海升龙集团（Shenglong Group）进军洛杉矶房地产野心愈来愈大，一年半以前才发表1亿元高档公寓大楼计画，现在又宣布在不远处再盖大楼。这次不是只盖一幢，而是底楼相通的三连幢，估计造价直逼10亿元。

在美买房也有“套路”，年底出手才是明智！

夏天可能是房地产的销售旺季，不过冬季也为买房提供了不小的机会。据Realtor.com报道，一般来说，秋末买房还算是明智的，10月和11月是找房的最佳时机，而12月房源不多，市场波动，但如果你希望在这个时间购房，可以碰碰运气！

送钱给子女在美国买房有哪些讲究？

最近国际上不断爆出中国土豪国外购买豪宅的消息，但是在国外买房的不仅仅只有土豪，很多学生或是新移民美国的年轻人也需要父母资助才能够买的起，那么，这些钱该通过何种渠道资助给孩子呢？美国与中国法律不同，一不小心就有可能触犯当地法律，所以如果您有这种打算，那麽不妨先看看此文！

经济学家：房少+利率低+工资升，促美房价涨6%！

“钱多了，货少了，自然就价格涨了。”这句话形容美国房市现状很贴切，近日美国联邦住房金融局首席经济学家指出美国经济基本面强劲，平均工资涨，房贷利率低，存量房少，促涨美国房价！

押宝川普拉地产起飞，中国人“扫”进偏远处女地！

目前，生活在兰卡斯特和帕姆戴尔的华裔越来越多，早期来这儿的华裔们早已适应了当地的生活，并对当地未来的发展趋势，也许如经济学家预测，地产商起家的美国第45任总统唐纳德·川普将会带动美国地产经济再次起飞。届时，兰卡斯特和帕姆戴尔有望迎来黄金发展期！

加州住房房租高开销大，每年出逃9万加州人！

加州的温暖天气、阳光海滩和世界级学校，几十年来吸引许多人来到这个黄金州，然而不断上涨的房价与房租，却似乎正在改变这一趋势，其他州便宜且多元的房屋选择，愈来愈多人搬离加州，转到邻近州定居。

美国房市2017年大看点！

在当地时间11月8日美国总统投票大选结果公布之后，人们意识到眼下任何事情都有可能发生。有分析人士列举出2017年美国房地产市场五大看点，是你关注的吗？