美国也有经济适用房，在纽约它叫可负担住房，知道它是如何分配吗!

我们中国这几年住房发展迅速，人均住房面积大幅增加。中国政府为了解决低收入人群的住房问题，修建了大量的经济适用房、廉租房。那么，在美国，有没有经济适用房、廉租房呢？

超过50%的美国市场买房比租房更实惠！

据ATTOM数据供应商2020年房租负担能力报告，在报告分析的855个美国县中，有455个县(53%)的人认为，在美国购买一套中等价位的三居室比租一套三居室更实惠。

在美国加州，一栋占地超1万6千亩的顶级豪宅出售，这次花落谁家？

最近，位于加利福尼亚州圣巴巴拉市北部，一栋占地2800英亩（合16968中国亩）、约11平方公里的豪宅正在出售。

在美国买房投资是不是很好的选择？

以下直播内容均来自西雅图经纪人赵莉，经纪人编号：110968，曾就职于亚马逊总部担任高级项目经理，后进入房产行业，每年有平均1000万美金以上的交易额。近些年来，海外投资在我们中国人群中越来越普遍。在美国，有的是留学生毕业以后选择留在美国工作生活而买房，有的是因为移民美国而买房，那还有一部分更多是为了投资而购买美国房产。

美国房价的暖冬 1年半来最高涨幅！

根据Redfin，低利率和史上最紧张的供应推动美国房价在12月份取得19个月最大涨幅。Redfin在周五的一份报告中称，房价同比上涨6.9%，中值达到312500美元，为2018年5月以来最大涨幅。在Redfin跟踪的85个最大都市圈中，仅两个价格下跌：纽约下跌了2.4%，旧金山下跌了1.7%。

6000美元48小时 176平的房子是怎样“打印”出来的！

如果给你6000美金和48小时，让你搭建起一栋176平米的房屋，这可能吗？显而易见，如果采用传统的建筑方法，这是项不可完成的任务，但通过3D打印技术，它已经成为了现实。

曼哈顿豪宅销量备受打击，但新楼盘价格大涨！

继三季度创下十年来最大价格跌幅后，纽约曼哈顿高端楼市在2019年末持续降温，新的豪宅税改革令纽约高端房产备受打击。

美国买房分几步？

在美国买房整个过程大概需要30-45天，主要包括下面这几个步骤！

美国5大城市房市如炸弹，今年随时崩盘！

美国房价飚涨不停，风险累积越来越大，相关调查资料显示，美国五大城市的房地产市场最危险，在2020年随时有崩盘的危险，其中，纽约等华人城市都排在崩盘楼市榜上。

新手买家必看：解答美国买房的常见疑问！

很多人想去美国买房，但作为新手买家经常面临各种各样的疑问，每个问题去搜索要花费大量时间精力，而且信息往往真假难辨。因此，整理了中国买家最常问的一些问题，回答简短，但力求真实可靠。

美国尔湾风景优美，移民购房首选之地！

美国拥有丰富的旅游资源，是世界著名的旅游胜地。黄石国家公园的神奇地貌、大峡谷国家公园的壮观以及不夜城拉斯维加斯的娱乐……都让人流连忘返。今天，给大家介绍的美国加州的尔湾。让我们一起去看看这座城市又有什么特色呢。

纽约的学区房也不管用了？

在小说《了不起的盖茨比》里，菲茨杰拉德以 20 世纪 20 年代的纽约市及长岛为背景，描绘了纽约上流社会的奢华生活。小说里提到了两个地方——东蛋和西蛋，分别指的是长岛华盛顿港（Port Washington）镇的绅士点村以及长岛大颈镇（Great Neck）的国王点村。

过去十年美国主要城市经历剧烈的住房转变！

据Redfin的最新报告，劳德代尔堡、拉斯维加斯、旧金山、盐湖城和纽约的拿骚县自2010年以来经历了剧烈的住房变化。2019年12月31日。

十年来湾区房价飞涨 2020终结加州梦！

站在2020年的门槛，回首2010年代，对于许多湾区人来说，这十年变化太多，而房价的飙升是其中最大的变化。在这十年，大部分湾区人都在经历住房成本的压力：他们有的搬到了其他地方，有的甚至被迫住在街头或房车、汽车中。

市长强推“教育多元化”，纽约家长激烈反抗：“别想毁我的学区房！”

综合美国中文网、侨报网等报道 “6岁孩子有1500左右的单词量，算多吗？”“在美国够了，在海淀还差得远。”在教育资源最集中的北京海淀，家长们用这样的段子调侃自己的焦虑心态，但在大洋彼岸的纽约，家长们同样为孩子的教育争得怒目圆瞪，咬牙切齿。

2019年美国房价不及平均工资水平 哪里的美国人更幸福？

根据2019年4季度一份美国房屋可负担性报告调查，在全美国486个地区中的344个地区的平均工资法负担得起房价中位数，占报告中分析的美国各州的71％，这个数字比第三季度的73％和一年前的75％有所下降。

2019年美国房价不及平均工资水平 哪里的美国人更幸福？

根据2019年4季度一份美国房屋可负担性报告调查，在全美国486个地区中的344个地区的平均工资法负担得起房价中位数，占报告中分析的美国各州的71％，这个数字比第三季度的73％和一年前的75％有所下降。

移民美国后，如何在美国购房选房？

移民家庭购房，首先要确定购房的区域和房型。独栋别墅，或者联排，家庭生活考虑公寓的较少。

2019年终：美国房市销售、房价、租金数据汇总！

临近2020年，试图在今年年底之前关闭交易的卖家在9月和10月均降低了其标价，11月的上市活动也表现的比较平静，与之相呼应的是美国房价的缓慢上涨和低于正常需求水平的库存。

历史总是惊人的相似，高房价和高租金是中美共同之殇！

坐拥硅谷的旧金山，房价和租金水平在全美楼市中傲视群雄，但硅谷的精英和白领们都为此付出了代价。

特斯拉创始人马斯克的房产帝国：全买豪宅，一买只买两条街？

今天，我们来聊聊美国的亿万富翁，特斯拉和SpaceX的创始人马斯克。看看他在美国都是怎么买房和投资的。

美国房价贵吗？来看纽约公园大道，这里一平方英尺高达数千美元!

大家都觉得北京的房价贵吧，你来纽约公园大道看看吧，这里的豪宅一平方英尺的价格高达数千美元。这一切都是真的吗？今天让我来告诉你事情的真相。

章子怡在美国待产？网友问，学区房买了吗？

真是人比人气死人，章子怡生个娃都要让我半夜起来写个文章，我老婆生娃那会，我还在上夜班呢。

美国房地产正处于库存危机之中!

在房地产或抵押贷款行业，待售房屋严重短缺不足为奇——如今四个月的待售房屋供应量比正常、健康市场中的待售房屋量低30-40%。

2020年美国房市回春 及时推升经济增长！

美国的房地产市场在今年最後几个月恢复生机，可望成为2020年提振美国经济的火车头。

美国34%的家庭租房住 租房者数量十年激增900多万！

房屋租赁平台RentCafe对美国人口普查局的数据分析显示，自2010年以来，美国租房者的数量增加了900多万，现在租房者占美国家庭的比例达到34%，创下自1960年以来新高。

奥巴马砸千万 购玛莎葡萄园豪宅！

近日，前总统奥巴马和米歇尔·奥巴马成了玛莎葡萄园岛（Martha's Vineyard）一处价值1100多万美元房产的新主人。

豪宅销售全球之首 纽约"亿万富豪大道"绝非浪得虚名！

超级豪宅销售数量位居全球之首，纽约的“亿万富豪大道”可绝非浪得虚名。根据全球性房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)周二公布的一项研究，过去五年，曼哈顿第57大街上售出的价值在2，500万美元以上的豪宅数量位居世界之首。

全球城市租金回报：美国最强，日本第二，北京上海才进前40!

在全球各大城市的对比来看，中国的租售比是出了名的低。那么，中国的城市租售比到底低到什么程度呢？我们来看一个2018年的全球城市租金回报率排行榜。

在美国买房要知道的税务常识!

看到心仪的房子，很多人按捺不住想马上买买买！好不容易怀着激动的心情选好了房，却发现每年有大笔开支都交给国税局。。。那么到底该如何合法规划避税，节省开支呢？

卖衣服不如做房东！Zara创始人全球买房$150亿！每年租金收就$5亿！

11月的第一周，一个83岁的西班牙人以近3.76亿欧元（5.51亿加元）的价格，悄悄买了一栋西雅图的办公大楼。这本是微软联合创始人Paul Allen持股公司旗下的物业。

加州最贵豪宅？ 默多克之子1.5亿美元买下这个庄园！

据外媒报道，近日，美国洛杉矶一处豪宅以1.5亿美元售出，创下加州豪宅最高成交价纪录，而购买它的人正是传媒大亨鲁伯特⋅默多克之子拉克兰⋅默多克(Lachlan Murdoch)。

西雅图房价-均价-走势图！

根据标准普尔/凯斯-席勒20城指数本周二发布的最新数据，西雅图地区的房价在去年12月份出现了上涨，年度涨幅排名20个大都会地区的第四位。

全美房价连续92个月同比增长，涨幅惊人，低利率又成幕后助推器！

根据全国房地产经纪人协会National Association of Realtor的数据，全美10月份成屋销售额有所上升，由于低利率和高薪水，南加州房屋10月销售额大幅上涨。基于市场供求关系，加州或将建房增加房屋库存。

加州最贵的庄园卖出了3.5亿美元！

有些人将其称为“比佛利山庄”第一庄园，另一些人将其称为查特韦尔 (Chartwell)。现在，它有了一个新名称：加州榜首。

美国银发族抛售房产 房价将被压垮！

根据美国线上房地产数据库Zillow的研究，在未来几年里，美国婴儿潮世代的银发族们，将持续释出大量的空房，数量堪比2000年代中期的房市泡沫。或许将缓解自经济复苏以来，越来越紧张的住房需求。

美国纽约曼哈顿的公寓房价整体下降 但房租费用涨幅创下3年最快！

今年美国债券收益率曲线的倒挂一度使得市场对衰退到来极为担忧，尽管近期受到美国经济数据表现的影响，对衰退的担忧有所下降，但从一些方面来看，市场并没有完全安全。

竟然可以省这么多？2分钟了解美国卖房免税政策！

在说免税政策之前，我想先介绍下，美国卖房利润要缴纳的资本利得税。如果您对此已有了解，可以直接下滑查看免税政策。

美国买房，外国人和本地居民有什么区别？

出于子女留学、全家移民或是房产投资等诸多考虑，越来越多的中国人在美国购买房产。数据显示，2018年中国人购买美国房产金额304亿美元，连续六年占美国外资购房第一。

一千万人民币在纽约能买到什么样的房子？

以曼哈顿东边92街的房产为例，这里的大楼一间房价为135万美元，室内面积是75平米，是一间一居室。楼里有四个电梯，两个从1楼通往21楼，另外两个从22楼到42楼。这里的一居室开放式厨房和客厅相连。

2019纽约房价走势！

纽约它的具体位置在美国的东北部，并且是美国第一大城市。纽约是全球最大的金融文化和商业中心，并且在美国经历的时间是比较长的。纽约的房价一直都是稳定上升的趋势，并且该城市的房产投资热潮只增不减，很多人都在估测，在未来发展的过程当中，纽约房价的走势状况是什么样的。2019纽约房价走势状况是什么样的呢？我们来分一下。

寒冬将至，美国房屋该怎么保暖？

专家建议，屋主应该采取一些措施，让房屋在严冬期间确保温暖。气温愈来愈低、白天愈来愈短，人们待在家里的时间变多了，秋冬季节已到，该是为家里准备妥贴、以便抗寒的时候了。

研究称硅谷六巨头10年避税逾千亿美元 亚马逊最严重！

一项最新研究指出，硅谷六大科技巨头过去10年的“税收缺口”总计超过1000亿美元。Fair Tax Mark是一家为企业提供良好税收行为认证的英国机构。该机构评估了2010至2019年间Facebook、苹果、亚马逊、奈飞（Netflix）、谷歌和微软的全球纳税情况，并将这六家公司称为“硅谷六巨头”。

2020年有哪些因素会影响美国房地产市场！

由11,100名美国房地产经纪协会成员组成的地产顾问对美国2020年的房地产市场进行了研究和预测，确定了对2020年美国房地产产生重大影响的现有问题和即将发生的问题。

美国人买房致富神话的破灭！

大衰退给我们带来了一个痛苦的提醒，那就是房屋的价值并不能得到保证。

美国房价，坐看南卡查尔斯顿，西北低东南高！

我是在北美生活的管大大，印象之中美国是一个发达国家中的超级大国，美国人民的生活是什么样，当地的房价如何，今天让我来告诉你事情的真相。

美国房产投资税务指南！

看到心仪的房子，很多人按捺不住想马上买买买！好不容易怀着激动的心情选好了房，却发现每年有大笔开支都交给国税局。

房价下跌，租金上涨 | 2019年12月美国房产市场报告！

标普CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格指数®（未经季节调整）在9月份同比增长3.2％，高于8月份的3.1％。规模较小的10城市指数的年增长率与8月份相比没有变化，20城市指数的年增长率则略有上升，从8月份的2％上升至2.1％。

西雅图房价有哪些变化？

下图可以说是美国一个比较美丽的城市，名字美地方也美，当然该城市的经济发展以及技术开发能力都是非常强势的，在下图这个城市有很多软件工程师，开发人员以及数据科学家等等。

美国买房分几步？

在美国买房整个过程大概需要30-45天，主要包括下面这几个步骤：

2020年美国房产市场将如何？来看看相关的预测！

由于失业率保持在3.6％的历史低位附近，劳动力市场在10月保持坚挺。通货膨胀率仍然低迷，10月份消费者价格指数仅同比增长1.8％。由于低利率，适度的通货膨胀和稳定的劳动力市场，美国住房市场继续显示出强劲的势头。房地美的预测是，美国住房市场在未来两年内将保持增长势头。

位于洛杉矶的豪华住宅，堪比假日酒店，百年古树在这里只是装饰！

这个拥有1751平方米大小的房屋拥有宏伟的AIA屡获殊荣的现代设计，并享有从海洋到洛杉矶市中心180度的壮丽景色。整栋Orum House建筑由着名建筑师Zoltan Pali设计创建，占地6400多平方米，这里拥有一个大型游泳池，另外还有557平米的有盖露台和户外甲板，可添加到起居空间。

预算只有37万，在纽约能买到哪些房？

住在纽约，A的统仓会是B眼中的联排别墅吗？哪里有性价比高的公寓？以下为售价约为$ 375,000的公寓，让我们看看它们在哪些区。

美国买房后有哪些税务问题？

在美置业前了解相关税务规定非常重要。在美国置业前事先做好税务规划，下面我们一起来了解下在美国买房会涉及到哪些税务？

20万出头买海边房 没有州税 物价超便宜 美国这个城市太适合退休生活！

如果你向往在海边小屋享受温暖的阳光和徐风吹来的退休生活，那麽，位於佛罗里达州西南方的河岸城市麦尔兹堡(Fort Myers)，也许会很适合你。

左一张地产税单 右一张补税单 买到这类房子的屋主注意：拒当冤大头！

南加房价一升再升，手上有一些资金或深信房价定会再涨的人，抓紧时机做起购屋整修再转手图利的生意，留下一堆产业税（Property Tax）烂摊子，县府产业估值办公室（County Assessor Office）提醒新屋主，若对产业税单有疑问，应尽快与其联络，也警告逃避产业税金的「过水」屋主，信用纪录会出问题。

洛杉矶县限制租金涨幅！

洛杉磯縣政委員會19日舉行例會，就兩項永久性的租金穩定條款表決，以四票對一票通過應該限制租金，並於26日再次投票全票通過。兩條法案都將在明年4月1日於縣屬地(unincorporated area)開始生效。

2020美国报税季来临，如何避免踩税坑？

在美国无法避免的两件事，一个是死亡，一个就是报税。

美国房价新趋势：小城市房价飙升，加州和纽约涨幅却低于全国平均水平！

据美国中文网报道 美国房价是公众和经济学家都密切关注的一个经济指标，当前的情况是，缓慢上涨势头依旧，一些小城市涨幅迅速。

在美国买了房，有哪些支出可以抵税？

在美国买到了房子后，业主就要考虑收入支出将如何影响到你的缴税额了。首先，要明白自己的房屋到底是自住还是出租。很多纳税人情况复杂或者拥有多处房产，自己也搞不清楚每套房应该算作哪一类。

在连续六年强劲的房价增长之后，美国住房市场正在降温！

在连续六年强劲的房价增长之后，美国住房市场正在降温。S＆P / Case-Shiller季节性调整后的美国全国房屋价格指数在截至2019年第二季度的一年中仅上涨3.13％（经通胀调整后为1.46％），这是自2012年第三季度以来的最低增幅，最近一季度房价上涨了2.29％（1.52）。

美国10月份房屋销售上升！

根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，2019年10月成屋销售出现增长。上个月，美国四个主要地区的销售额出现了分裂，中西部和南部地区出现了增长，东北部和西部地区的销售额都出现了下降。

波莫那 南区住宅开发前景看好 想买房预算不高的可以考虑这里噢！

波莫那市（City of Pomona）在许多华人老移民印象中就是乱，差，危险。这么多年过去了，在West Covina, La Puente, Ontario这些城市的逐渐兴起中，Pomona的前景也越来越被看好。

免估房价提高至40万元 低价位房子又可以省一笔！

若你正准备买房，联邦房屋法规近来更改，可能有助买家稍稍省点钱。「联邦公报」(Federal Register)最新发布新银行法规指出，低於40万元房屋无须经过有执照专业估价人员进行估价。根据房屋专业网站「Angies List」，一家庭住宅估价费用在300-400元之间。

在美国买房，这些支出你知道吗？

房屋买卖的各项费用通常可以协调沟通，至於由买方或卖方负担？各州有不同规范，但有些通则可循。

迈克尔·乔丹出售位于犹他州帕克城滑雪胜地的豪宅！

坐落在犹他州帕克城滑雪胜地外的山坡上，是一座近10,000平方英尺的住宅，可欣赏Wasatch山脉的全景。尽管此描述适合该地区数十套待售房屋，但这是传奇人物迈克尔·乔丹（Michael Jordan）拥有的一处房产。目前正在出售，标价750万美元。

美国也有学区房？买不起北上广学区房的父母，该来看看这条捷径！

现在北上广的学区房真没什么人买得起了！但是孩子上学不能“听天由命”啊，不少家庭已经转战国外，入手“美国学区房”。也许你会说，美国学区房我也买不起啊！

华人移民大量尔湾买房，尔湾房价下跌！

在美国洛杉矶(房产)是一个非常大的城市，洛杉矶里面也有很多的区，不同的区之间差别也非常大，洛杉矶是一个富豪的聚集地，尔湾是洛杉矶东南部的一个地区，整个地区有20万人口，值得一提的是，这里面有40%是亚裔，这里不仅仅是娱乐教育，休闲，的好去处，也是经济非常活跃的一个地区，是许多中国人非常想移民的地区，那么尔湾如何？

硅谷大佬的豪宅出售-旧金山有史以来最昂贵的价格3900万美元！

豪宅坐落在旧金山太平洋高地附近，也称为“亿万富翁街”，位于百老汇2799号的11600平方英尺的房屋散发出宏伟的旧世界氛围，但实际上它建于2004年。如果以目前的要价（3,900万美元）出售，将成为旧金山有史以来最昂贵的房屋的价格。

美国降雪停课地图告诉你，统计学在生活中的应用!

冬天又来了，听说美国的同学特别容易因为降雪过多停课，在all that's interesting上就有这么一张图列举了美国各地区下多少雪会停课：

美房地产市场回暖，建筑许可达12年高位！

在经历了低迷和疲软之后，美国的房地产市场渐渐有所升温回暖。

置购美国房产，应该买在谁的名下最合适？

在国内，不少适龄青年男女结婚前，女方总是要求把自己的名字加入到房产证上，所以一个房子的所有权对于一个家庭还是十分重要的。

美国“北漂”会去哪儿买房！

如果国内很多北漂买不起“北上广深”而离开，每年美国也都有大量人因为当地房价贵而卖房搬家。随着更多的人离开昂贵大城市，去低成本城市买房生活。美国人持有房产的时间比以前更长了，典型的美国人一般是买房居住13年。

美国人宁愿房子被飓风吹的稀巴碎，也不用钢筋混凝土，为什么？

对于建筑设施，每一个地区都有其自身的特点，其建筑的结构大多是根据当地的自然及其人文的特点来修建的。当然，无论怎样的修建，安全性能一直都是非常重要的一环。可是，对于美国一些飓风高发的地带，其郊区的建筑都是用木头来盖房子的，这确实很令人费解。如果用了木头修建其安全性不是太低了吗？难道还要反复的修理自己的房子吗?为何不直接使用牢固的钢筋水泥材料呢？?

曼哈顿岛北端尽头的森林社区-因伍德(Inwood)！

曼哈顿岛最北端的社区，社区内公园众多，适宜居住；社区还没有明显被士绅化，房价很低，但近几年增速明显！

移民美国西岸，哪个城市的楼价、教育最友好？

美国的教育水平出众，每年吸引不少海外人士申请移民到美国，寻找更佳的升学就业机会，其后移民寻找更广的发展。选择一个新的地方发展，做功课是必不可少的，哪个城市更适合自己发展？楼价水平如何？先来看看美国西岸的楼市概况。

美国纽约湾区区域规划的四轮演变！

湾区是当今国际经济版图的重要亮点，湾区经济具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络，是世界一流城市的显著标志。纽约湾区，世界金融的核心中枢以及国际航运中心，面积达2.15万平方公里，人口达到2340万， 是国际湾区之首。纽约湾区从1920s发展至今，经历了四次重大的区域规划变革，积极寻找一条共享繁荣、健康和宜居、弹性和高效管治的发展道路，以实现区域发展目标。

美国俄亥俄州哥伦布市！

哥伦布市（Columbus），是美国俄亥俄州首府，位于俄州的中心地带，是俄亥俄州的最大城市，被世界智慧论坛评选为“全球最智慧的七个城市”之一。

详解全美房价趋势_凤凰城增速第一！

全美2019年8月房价较去年同期普遍上涨，平均增速达3.17%；凤凰城价格同比增速排名第一，西海岸多个城市房产价格环比小幅度下跌；除纽约市外，东海岸城市房产价格同比增长率高于西海岸城市。

长岛铁路旧站重启-纽约皇后区房价又添新引擎！

艾姆赫斯特(Elmhurst)，无论从交通便捷性、居民人口还是房价趋势、华人购房特点，多角度地揭示了艾姆赫斯特未来的住宅房产潜力。那么，除此之外，到底还有什么特别之处使得这里发展成皇后区第二大华人社区和吸引着更多开发商的不断涌入？

2019年9月纽约市租金_东村上涨13%！

纽约可以说是全美，甚至是全球租金最高的城市之一了，但这并不阻挡纽约成为全球租房市场尤为活跃的地方。纽约800万的居民中，有65%的居民都选择租房居住。除了本地居民，纽约还有数以万计的留学生和游客等等，这些都使得纽约的租房市场显得格外特别。

2019年8月美国六大都会区房价走势！

今年8月，美国住宅价格的中位数 是229600美元，同比上涨4.9%。目前美国房屋挂牌价格的中位数是289000美元，成交价中位数是236000美元。

崩溃警报：加州23个城市的房价继续下跌！

在全美房价持续攀升的同时，很多城市的房价实际上正在下跌。特别在一些城市，它们正在迅速下降。

在美国湾区硅谷购房，这几个地方最热门！

尽管价格高且库存紧张，旧金山湾区仍然是全美最具竞争力的房产市场之一，哪怕在经历经济衰退，湾区的房价也是以飞快的速度恢复原价并冲破新的价格高峰。那么在湾区，哪些区域是最受欢迎的购房区域呢？

千禧一代向城市进军：洛杉矶市中心的春天来临！

洛杉矶Downtown房价5年增长43.5%，租房买房成本5年后持平；千禧一代的生活方式注定了经历郊区化的洛杉矶迎来“回城潮”；洛杉矶将连续承办2026年世界杯与2028年奥运会，未来十年将成焦点；

买房也讲季节，什么时候在纽约买房划算？

在4至6月或9至10月期间，纽约房产市场中有不少折扣；纽约房产市场春末到夏季交易尤为活跃，冬季交易相对较少；

美国1线 vs. 2,3线城市的购房压力差距！

美国城市县之间房价差距20倍以上；美国城市县之间收入差距10倍以内；美国绝大部分地区房价收入比在5.5以下，房价可以负担。

干货建议收藏！5条美国实战买房经验分享！

买房是人生大事，面对不熟悉的市场情况，不管是自住还是投资，为了买到理想的房产，我们都需要花费很多精力时间去了解其中的门道，但是网上信息纷繁复杂，真假难辨，又是很费精力。

华裔房东“不会英文”遭投诉 纽约专家解读租房要求！

据美国《世界日报》报道，美国联邦住房专员近日在“法拉盛一号健康财富资源展”的讲座中表示，一名华裔房东以“不会英文，只说中文”回应一名非洲裔民众咨询，被对方以“只租给华人”的歧视案件举报，“此类案件罚金最高可达2万美元”。

华盛顿州居民房租负担过重！

一份最新的调查报告将各州年薪中位数与当地一居室公寓的月租金进行对比，发现华盛顿州居民的租金负担非常重，是全美租金负担比例第六高的州。

纽约曼哈顿房价三季度大跌 有何原因？

多家房地产经纪公司10月2日公布的数据显示，受税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买房人对经济衰退担忧加大等因素影响，今年三季度纽约市曼哈顿地区住房销售价格显著下降。

今年三季度纽约市核心区住房价格显著下降！

美国多家房地产经纪公司2日公布的数据显示，受税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买房人对经济衰退担忧加大等因素影响，今年三季度纽约市曼哈顿地区住房销售价格显著下降。

年涨幅超5%，相似的纬度尔湾90万美金而奥兰多却只要25万美金！

奥兰多——佛州第三大城市、位于美国阳光之州佛罗里达的中部，典型的美国第二梯队城市。相似纬度的加州城市尔湾作为加州第二梯队城市也不为过，而且两座城市均是各自州内的当红炸子鸡，我们领路做了一些调查，我们可以把奥兰多Orlando及尔湾Irvine做一个简单的对比。

这栋豪宅位于洛杉矶“全世界最尊贵住宅区”，独享周边7亩多美景！

比弗利山庄（Beverly Hills）位于美国洛杉矶，有“全世界最尊贵住宅区”称号，被人们称为财富名利的代表和象征。在贝弗利山庄卡拉山脊(Carla Ridge)的山顶上，新建的豪华住宅“Carla House（卡拉住宅）”（面积约1900平），卡拉住宅由洛杉矶沃克工作室的建筑师诺亚·沃克和威尔·皮亚特共同设计，从格里菲思天文台到好莱坞标志，都能看到远处的景色。

除中国城，纽约哪些社区掀起华人购房潮？

纽约是中国买家海外购房的主要目的地之一，而纽约本身也有近50万华人常住人口，还有数以万计的留学生，因此华人也是纽约购房者中的一股重要力量。在以皇后区法拉盛中国城(Flushing)为首的华人聚集社区，华人购房者比例能占到近80%。今天优投房就带大家了解在纽约买房，华人购房者都关心些什么？除了传统的中国城外，还有哪些社区受到华人购房者的格外青睐？

旧金山湾景区可负担房屋动工！

旧金山市长布里德在25日出席了湾景区Sunnydale6号可负担房屋工程的动土仪式，该工程楼市六层楼，将为低收入家庭提供167套永久性可负担房屋，其中包括125套公寓供居住在公屋的Sunnydale居民。

去美国买房看房之前 不做这些准备 就是白跑一趟！

当大家都在谈论美国置业的好处的时候，很多人会问：外国人在美国怎么买房和在美国买房须知的注意事项。我们为您奉上美国看房购房的注意事项，流程，以及需要做哪些准备，希望大家都能顺利的买到心仪的房子，而不要走冤枉路，甚至是白跑一趟。

销售额降160亿美元 中国人在美购房量将创8年新低！

在国际房屋销售中，中国买家占很大比重。但受美中贸易战的持续影响，有国际房产机构预计在截至明年3月的一年中，中国买家在美购房数量或降至8年低点。美国房地产市场在中国买家中的销售额将降至100亿至120亿美元之间。

在美国买房，有绿卡和无绿卡待遇有差别吗？

美国是一个经济发达的国家，这个国家的政策和各项措施也是非常不错。正是因为这样，越来越多的人会选择移民至美国。

美国富人正在逃离美国房产！

从2015年开始，中国人就成为了美国房产第一大海外买家。即使在中国买家大幅下滑的2019年上半年，中国购房者依然以11%的份额稳居第一。

保护房客 纽约更新租房指引！

为保护低收入房客，市长白思豪18日公布更新的租房指引手册，为租住在租金稳定公寓(rent-stabilized apartment)并享受“租金优惠” (preferential rent)的房客提供纽约市推出的冻租(rent freeze program)项目，预计将惠及“长者免加租”(SCRIE)和“残疾人免加租”(DRIE)计划的房客，将其所享有的低于法定租金数额的租金优惠也列入冻租范围内，避免房东任意加租。

Airbnb投资建廉租房 洛杉矶和湾区平分！

民宿短租平台Airbnb近日宣布，将投资2500万美元用于廉租房（affordable housing）以及其他一些社区项目。这笔资金将分配给洛杉矶郡和旧金山湾区。这也是科技公司为缓解住房危机采取的最新举措。

谁说美国房子不贵？寸土寸金的旧金山湾区屌丝房都要近60万美金！

在寸土寸金的美国旧金山湾区，这套其貌不扬的小房子，售价竟然高达59.9万美元(按照当前汇率约合人民币423.8万元)。

美国一公寓楼高426米，最低售价1.3亿，9成已售出却几乎没人入住！

作为一名现代都市人，想必最大的梦想就是拥有自己的一套房子，继而娶得娇妻或者是嫁得良人。但实际上，现在想买一间房子可没那么简单，不仅首付贵的惊人，能不能供得起也是一回事了。

华盛顿州买房最实惠的地方在哪？

9月9日，金融资讯网站SmartAsset发布的一项新的调查报告称，在华盛顿州的东部小城埃弗拉塔（Ephrata）购买房屋的价格与当地平均收入相比，是整个华盛顿州最低成本的地方。

老公在国内，老婆带娃在国外，美国富人区成“大婆村”！

希望自己的孩子能入读名校，大概是全世界家长最没有分歧的价值观之一。

美国这一资产遭海外投资者“集中抛售”！

外媒称，外国投资者对写字楼、公寓、商场和其它房地产的强劲需求一定程度上推动了美国商业地产市场的长期牛市。目前，在房地产市场周期趋于成熟，同时地缘政治和全球经济不确定性上升的情况下，外国投资者对美国商业地产出现2013年以来的首次季度净卖出。

华人地产业者创下2019年皇后区最大地产交易！

来自长岛市的华人地产业者、最活跃的仓储买家之一张安卓(音译，Andrew Chung)完成了皇后区近一年内最大的交易。

美国房价：扶我起来，我还能涨！

尽管当前看起来美国房价可能已经触及天花板，但低利率可能会再次推高房价。房地产数据公司CoreLogic(CLGX)的一份最新报告显示，到2020年7月，美国房价年增长率将达到5.4%。这意味着2019年大部分时间发生的情况将有所改变。

曼哈顿豪华公寓销售暴跌！

纽约豪华房地产6月份的销售业绩飙升，因为众多买家急于赶上7月1日迫在眉睫的增税法案实施期限。

1000美金，在美国能租到什么样的住房呢？

美国各州由于经济发展水平的不同，房屋租金肯定也会呈现不同水平，那么1000美元在各地都能租到什么样的房子呢?

美元霸主和2019美国房产投资！

美国2018年GDP增长率平均为3％，全年失业率达到十年的最低水平，物价通胀也保持在理想的2%区间之内，虽有所放缓但仍有增长趋势，PMI指数在最后一个月也是全球发达国家最高。

洛杉矶：LA买房居住指南！

对美国西海岸的这片神奇的土地，我的总结就是：它就像一个闷骚的老炮儿，乍看粗糙浮躁，实则稳如老狗。

全美收缩最快的16个房地产市场！

自从美国房地产泡沫破裂，2008年金融危机爆发以来，已经过去了十多年。在经济衰退期间，全国主要城市的房价下跌了约三分之一，但此后全国房价已经回升，甚至超过了危机前的水平。尽管现在房价接近历史最高水平，但这种复苏在很大程度上是不平衡的。虽然绝大多数房地产市场的价格呈上升趋势，但在少数几个市场，过去一年的价格实际上有所下降。

不只长岛市！纽约这些区，新公寓如雨后春笋……

曼哈顿人多拥挤、噪音不断，近年来新住房开发已逐渐远离该区。周三(8月28日)发布的一份报告显示，新开发公寓在纽约外围的两大区如雨后春笋般涌现，比市中心过之而无不及。

根据U.S News的高校排名得出的一份视角独特的美国房租报告！

按照 U.S News放出的美国高校排名去选学校绝对没错,不过,你还得先考虑下接受精英教育的成本,比如说房租。房地产资讯网站Zillow根据U.S News的高校排名发布了一份视角独特的房租报告,他们发现在 U.S News榜单上排名前35的高校里,有80%的学校都位于美国租金最贵的地段。

在美国买房出价议价有哪些讲究？

美国买房，除了各项政策上的不同，事实上，和卖家对房屋价格的协商也是一项有技巧性的活动。如果你能够准确掌握还价的技巧，就能为自己节省一笔不少的经济支出；但若是你的还价方式出错，很有可能会弄巧成拙错失心仪的房屋。因此，在美国购房时如何巧妙地讨价还价，快准狠地给出自己的合理报价，有效地打败竞争对手等等问题都困扰着大多数的买房者。

投资美国房产的最佳10个地方!

在购买房屋时，需要考虑很多因素。其中之一就是你拥有它之后房价可能会如何变化。这涉及两个主要因素：增长性和稳定性。

市府放宽无证移民申请可负担住房条件！

纽约市府于本周三(8月21日)宣布一项规定，旨在放宽无证移民申请可负担住房(affordable housing)的条件。使得无证移民在竞争激烈的可负担住房申请中更容易获得住房资格。

旧金山地标建筑泛美金字塔大厦首次挂牌出售！

当地时间2019年8月19日报道，美国旧金山标志性建筑-泛美金字塔自1972年竣工以来首次挂牌出售，预计要价以6亿美元（合约42.3亿元人民币）出售。

东湾圣拉蒙被评为加州养育子女最安全城市！

东湾城市圣拉蒙（San Ramon）获安全咨询网站SafeWise评为加州养育子女最安全城市，全国排名第7位。

美国人眼里哪些州最宜居？太大跌眼镜了，中国人喜欢的都排名靠后（附top50榜单）！

美国是一个无论从地理，还是文化上来说都包罗万象的的国家，每个州的自然人文环境、经济状况也差异巨大。《美国新闻与世界报道》(U.S. News & World report)前一段时间评选了美国生活质量最高的州。

未来十年，如果美国股市熊了记得买房！

请注意，风险来自于杠杆，而不是房地产本身。

一份专业机构美国购房报告，等你查收！

这几天看了美国房产经纪人协会（NAR）发布的《2019年国际投资者在美购房报告》，报告发布了2018年3月到2019年3月国际买家在美置产的各项数据，从中可以了解到国际买家购买美国住房的最新趋势，今天就和大家分享一下这份报告中一些我觉得还比较实用的信息。

西雅图华人较多的好学区分布在哪里？

美国买房最重要的考量就是位置，除了要考虑当地的经济、环境气候、居民素质等，学区好不好更是尤为被看重。

湾区房地产竞价战趋冷！

根据房地产经纪公司Redfin的一份报告 ，湾区购房者狂热竞价现象趋冷，圣荷西都会区的竞价出现严重下滑。不过，尽管如此， 湾区仍然是全国最具竞争力的房地产市场之一。

1.16亿人民币的美国豪宅：内设10卧19浴的蒙大拿州当代城堡庄园！

该豪宅配备三个游泳池、保龄球馆和室内射击场等休闲设施，甚至还建有一条护城河。

海外房产投资如何“捡漏”！

上海电视台《案件聚焦》讲了一个真实案子：上海女白领龚女士打算移民加拿大。为了满足家庭净资产不少于180万加币，大概合900万人民币的移民要求，她把她母亲留给她的位于上海虹桥区的房子卖了筹钱。为了弥补剩下的资金缺口，她心怀侥幸跑去澳门赌钱，结果毫无意外地输个精光。

美国6月房价中位数创新高，这七个城市呈涨幅较强！

据美国中文网综合报道，根据标普CoreLogic凯斯席勒发表五月份全美20城房价指数，数据显示房价继续上涨，虽然5月份国内价格上涨仍有萎缩，但部分城市的价格再次走强。

旧金山市取消可负担住房开发若干费用 鼓励建造新房！

7月31日，旧金山市议会批准取消可负担住房开发的若干费用。这意味着，今后在旧金山建造可负担住房将变得更加容易。

俄勒冈州立大学抢房火爆似春运！主动出击才是正确姿势！

每一年的开学租房季，就像春运一样，好房，几乎全部被抢空！

在美国如何挑选高性价比的投资房？6大标准8个贴士就够了！

面对美国各个区域房子间存在的差价，投资者难免困惑。但房产投资万变不离其宗，在挑选投资房时参考6大标准，8个贴士，可以帮您判断项目在长期持有后能否取得可观的资本增值。

中国富豪买下加州6亿豪宅？到底有什么不一样！

豪宅界的价格更新速度很快，此前爆出来的美国名媛家族卡戴珊的“赤贫风”豪宅，价值3亿。但比起这种极简空间，Phoebe更欣赏这款价值6亿的现代都市奢华别墅。

美国15城市一居室租金排名！

美国主要大城市的租金继续增长，截至2019年6月，一卧室公寓的全国中位数租金为1,216美元，今年迄今为止增长了1.5%。旧金山和纽约的租金最贵。

秒杀德雷塞尔大学周边公寓，手快有手慢无！

第一次留学，第一次租房，宜：快刀斩乱麻；忌：犹豫不决！

西雅图地区房屋租金中位价仍持续上涨！

西雅图的购房者可能会在这个夏天看到一丝“凉爽”，但是租房子的租客们依然要面对“火热”。根据房地产网站Zillow最新的报告，6月份西雅图房租中位价已经上涨到2259美元，比去年同期上涨了3.8%。

中国房产买家连续7年第一 2019年在美房产投资134亿美元！

全球经济增长下降和住房存量低导致过去一年美国住宅房地产投资大幅下降。佛罗里达州是外国投资的中心，吸引了美国所有外国买家的20％。

美国房产PK中国房产！

在房产投资上，中国投资者愈来愈不满足于国内房产选择，而更多地转投于海外市场，其中，美国房产属于中国投资者最青睐的目标市场之一。当美国房产VS国内房产时，美国房产有何终极优势？

同样平米的房子，为什么美国的房子看起来大？

很多人查看美国房源时会有这样的疑问：同样是200平米的房子，为什么美国的房子看起来大那么多？事实上，在美国的200平米的房子，可使用面积的确要比中国的大。具体是怎么回事，下面给您详细解释下原因。

如何在美国置业？这四个区域是中国名人的最爱！

最近在研究美国房产的时候看到了这样一份表格，表格列举了一些中国名人持有或曾经持有的美国房产，带着吃瓜的心情看了看，发现这个表格虽然只列出了九处房产，却完美涵盖了中国人在美置业最热门的四大区域：加州、纽约地区、佛州和德州。

加州房价飙…不买房不租屋趋势崛起！　以车为家！

美国加州房价不断飙涨，现在有越来越多年轻的人成为车床族（van lifer），而31岁的婚纱摄影维尔德（Travis Wild）也是其中一人。他过去3年以车为家，「我真的觉得自己很幸运，这样的生活相当有趣，从不觉得无聊。」

美国各州黄金购房时间段是几月？

美国买房不是一件简单的小事。在这一过程中，传统观念认为最要考虑的因素是位置、位置、位置，但如今购房时机也成为不容忽视的一项，会对购房者产生巨大影响。

中国买家正在远离北美！2019年交易量同比下降50%！

7月17日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）向外界发布了一组数据。

外国人投资美国房产报税流程！

人在社会， 有两样东西，你一生是逃不脱的: 一个是死亡，另一个是纳税。在美国，报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。那么做为不是美国人的外国人在美国投资房产后如何报税呢？

西雅图获评全美最宜居的三大城市之一！

被誉为“翡翠城”的西雅图刚刚被评为全美62个较大规模城市中，最宜居的前三大城市之一。

美国房产税哪个州最高？

许多复杂的数学用于计算房产税率，但这个计算最终回到房产价值的百分比。 这些百分比是计算的结果。 各州根据自己独特的公式计算税率，这些公式相当的不公开。

东区贝尔维尤房租最贵 平均月租金超过西雅图市近200美元！

最新年中分析报告发现，大西雅图地区多个城市的租金在今年继续上涨，目前房租排名第一的是东区的贝尔维尤市（Bellevue），其次是雷德蒙德市（Redmond），西雅图市的租金目前排在第三位。

洛杉矶房地产业强劲 房产总值达1.6万亿 连续第9年增长！

洛杉矶郡估值官本周完成2019年税收稽征清册（Assessment Roll），显示洛杉矶郡房地产和商业地产价值创纪录增长，总值达到1.6万亿，创下新的历史纪录。

美国房屋托管！

负责任的物业管理服务，对房东来说能保证他们的资产安全和房屋增值；对租客来说能为他们提供舒适的居住环境。

达拉斯租房小贴士！

不少赴美留学的同学都抱怨过，美国租房是真的难啊！初到美国自己找房，耗费大量精力不说，有时还有可能上当受骗。相比其他城市，达拉斯租房相对稳定，虽然留学生也很多，需求量也大，但是这里无论从价格还是位置来讲性价比更高。下面小编送上达拉斯租房小贴士。

美国房市蓬勃发展，是否有泡沫的痕迹？

伴随着美国房地产市场这几年的繁荣，不仅美国的房屋买卖市场兴兴向荣，房屋租赁市场的行情也是水涨船高。在房市持续转好的情况下很多人开始警惕市场是否有泡沫。我们常常用房价租金比来看一个地方的房价是否被高估，进而判断是否存在可能的泡沫。我们今天放眼全美，看看美国的各个城市的情况如何？

想在美购房？想了解美国购房流程！

在美国买房首先需要准备好资金和护照，首次购买的话，建议选择专业经纪人帮助。选好房源后可以向卖家递交出价函，如果贷款购房需要同时准备好银行预批函。

下城崛起 纽约二十年来最漂亮的“翻身仗”！

曼哈顿下城或许是纽约近年来变化最大的街区了。十八年前的9/11，世贸中心倒塌，金融区很多公司将业务搬离，下城一蹶不振。

湾区各郡可税房产上升6.6％ 大公司新建筑推动增长！

美国中文网据综合报道，根据过去一周发布年度可税房产评估数据，旧金山湾区所有应税财产的评估值在2019-2020财年上升至1.8万亿元，比去年增加6.6％。分析人士表示，虽然新屋成交量并不理想，但是由于新建筑的持续增长，和大公司土地的交易推动了可税财产总额的上升。

报告称 旧金山租金全美最贵！

根据找房应用程序Zumper最新发布的一份报告，旧金山一居室的月租中位数价格7月达到3720元，比6月份上涨约20元。同时，两居室月租大约在4800元左右。这让旧金山市成为全美房租最贵的城市。报告显示，旧金山房租价格比排名第二的纽约市租金价格高出近800元。

华媒：全美中位房价排名，夏威夷、加州、麻州居前三！

美国《世界日报》刊文称，美国财经网站“华尔街24/7”根据联邦人口普查局2017年资料做出全美各州住屋中位价格排名；麻州中位房价38.54万元(美元，下同)，次于夏威夷和加州，名列全美第三。

购买美国房产不在美国居住也要报税吗？

非美国税务居民(即过去一年在美国居住少于183天或过去三年累计加权少于183天的情况，比如中国大陆居民)在美国购置房产用于自住或给在美国求学的儿女或亲戚居住的情况，是无需申报美国个人所得税单的( Form 1040 或Form 1040NR)。

房客房东都需要！美国租客保险能保什么？太多好处你不知道 ！

在美国，租房是常有的事，但华人中却很少有买租客保险（renters insurance）的。其实，房东没有保护房客财产的责任，一旦有损坏房客要自行承担，而租客保险可保的范围可以很多，对房客来说很有必要，可以说是最有用却最容易被低估的保险之一。

特朗普签署行政令促进经济适用房开发！

6月25日，特朗普签署了一份新的行政命令，宣布一个新白宫委员会的成立，该委员会的目的主要是消除经济适用房开发的监管壁垒。委员会将研究阻止建造多户住房单元的限制性地方分区法律。

25万在美国这10大城市能买到多大房子！

根据最新公布调查，2019年第一季，美国逾7成大型城市的房价让人敬而远之，让平均受薪族负担不起，其中排名第19的是洛杉矶县。洛县年平均工资占房价中位数约11%，买房需要的年收入是15万5727美元，但平均工资为6万4350美元。

没有绿卡，可以在美国购置房产吗？

作为世界上拥有一流经济体系的美国，很多人都会选择在这里买房子。随着网络时代的不断到来，现在任何人都可以在网上查询相关的信息。根据网上的资料可以看出，在过去的一年当中，美国现今买房的中国人已经是相当阔绰了，而且现在很多中国人前往美国进行购置房产，都是全额付款。不过，还有一部分人会关注一个问题，那就是没有绿卡的话，可以在美国买房子吗?

美国最富裕的10个城镇排行榜！

2017年典型美国家庭平均收入为57,652美元，比2009年中位数收入51,425美元高出6,000美元。美国一些小城镇和郊区非常富裕，这些地方的典型家庭收入是全国中位数的三倍，甚至四倍。

10年投资10亿美元，谷歌投资“经济适用房”能成吗？

无论对于创业者还是一座城市，房价都是一个不可避免的重要话题。硅谷，一个常常见诸于报端，看着很熟悉又不那么被人所了解的未及之地，但说起它的房价，也像它的科技实力一样是全球有名。

在洛杉矶，尔湾的别墅算贵的吗？

提到洛杉矶，我们通常说的有三个概念：洛杉矶市、洛杉矶县、大洛杉矶地区，这三个地区的关系是：洛杉矶市是隶属洛杉矶县的一个城市，洛杉矶县是隶属于大洛杉矶地区。如果拿大洛杉矶地区来比较，无论是旧金山、还是圣何塞等拥揽知名好学区的地区，房价已经在美国均处于前列，毫无疑问秒杀尔湾，因此在本文中我们指洛杉矶县来说。

尔湾留学生租房攻略！

朋友，你知道“暴雪公司”吗？朋友，你知道《魔兽世界》吗？如果你都知道的话，那你知道这座城市尔湾吗？没有错，你热爱的他们都是坐落于这座美国新兴的城市—— 尔湾。

全国房租最贵十县 湾区占七个！

根据全国低收入住房联盟（the National Low Income Housing Coalition ）最新发布的年度报告“Out of Reach”，马林县、旧金山县和圣马刁县均位列全国最昂贵的县。

不得已，谷歌要给旧金山湾区困难群众造房子了，房价会再上涨吗？

据外媒消息，谷歌承诺在未来10年提供10亿美元，试图解决加州旧金山湾区的住房危机。谷歌CEO皮查伊（Pichai）表示，谷歌将把7.5亿美元的自有土地重新用作住宅用地，允许开发至少1.5万套新住宅，另外2.5亿美元将用于激励开发商建造至少5000套保障性住房。此外，谷歌也在增加对解决无家可归问题的非营利组织的资助，其已经捐赠 5000 万美元给这些非营利组织。

超赚钱的房子！LA市中心稀有公寓，距USC十分钟，仅79万刀！

目前美国房市最受投资人欢迎的项目是什么？、无疑，是学生公寓投资！

房贷利率跌破两年最低点，方塔纳收益破7笋盘，趁机选好房！

随着全球贸易战愈演愈烈，美国房屋贷款利率不断下滑，上周，30年期固定房贷利率平均为3.82%，创下了近两年以来的最低记录；15年期固定抵押贷款利率平均为3.28%。

纽约市地铁站周围 带旺房市 带动房租涨！

纽约市地铁四通八达，每个工作日有570万名通勤客，不少人租房时会把住家附近是否有地铁作为重要考量，而仅相隔一个地铁站的两套同户型公寓，租金有可能千差万别；房屋租赁网站RentHop最新发布的报告显示，全市地铁站周围的一房租金中位数，过去一年整体上涨3%，有314个地铁站周围的公寓租金攀升，新建案是诱因之一，曼哈顿联合广场(Union Square)蝉联租金最贵社区。

房租管控“悄悄”推进中 南加州华裔小房东将举行大型抗议！

据南加州华裔房东协会理事会成员（AAGLA华裔分支协会）透露，前天晚间，之前投票未通过的有关房租管控政策已被递交至立法机构，“有AB1482、AB1481两个法案，之前未被通过的房租管控条例可能被捆绑在内。”小业主们担心这种“一刀切”式的管控政策一旦被通过，将重创小经济体，中产阶级、小生意经营者将又添新“盘剥”，而小房东“倒了”，租户们可能更加不好过。

探访旧金山核心商业区、观光重点区，房价多少？

旧金山（又称三藩市）作为最贵的美国房地产城市，并非浪得虚名，其拥有超过25个社区，每个社区皆有独自的文化与房市价位，复杂程度令人眼花撩乱。上次我们介绍了东北部的几个社区，本周继续探访旧金山较昂贵的几个街区：北海滨、电报山、金融区和市中心区。

加州购房者的十大主要权益！

加州又迎来了夏季的购房热潮，然而作为购房者的您，又是否在买卖过程中了解您的合法权益？南加州审判出庭知名律所郑博仁联合律师事务所华人服务团队，近期就为广大消费者总结了以下十大消费者重要权益，帮助民众顺利进行房产交易！

控制租金上涨 社区吁谷歌助圣荷西建更多住房！

谷歌（Google）在圣荷西市中心兴建一个大型科技园区的计划，一直以来备受各界关注。近日，当地社区组织Working Partnerships 呼吁这家科技巨头，帮助圣荷西市建造超过1万7000多套新住房，以控制当地租金的上涨。

美国多地住宅市场近年来首次向买家倾斜！

在洛杉矶、达拉斯和纳什维尔等都会区，楼市竞争的激烈程度不复往昔。

洛杉矶买房买哪里？我问了十几个经纪人，总结出这份LA居住地指南！

洛杉矶常年稳坐美国华人城市的首把交椅，不同目的的华人聚集在这里生活，中餐厅、华人超市形成了一道独特的风景线，彰显着洛杉矶地区对华人的友好。

圣荷西市中心首座高层办公楼今秋动工！

圣荷西市中心一栋新办公大楼，今年秋天正式开始建盖。这标志着开发商Jay Paul Company ，在圣荷西市中心的大型办公园区项目开始动工。

你没有看错！美国的这些房子都只要25万美元！

25万美元，人民币也就大概173万，这个价格，也就只够北上广的一套房的首付吧，不过，这个价格你却可以在美国25个城市买到房，其中，还包括了高不可攀的纽约。

三口之家首选！在尔湾，高薪企业、高分学校云集，90万刀起！

尔湾是多少人的向往之地，赴美产子的宝妈，来美求学的学子，在美打拼事业的追梦者，一个三口之家，在尔湾，每个人都能找到爱上这个城市的理由！

2019年洛杉矶主要城市评级：钻石吧！

钻石吧是位于加利福尼亚州洛杉矶县东边的一个城市，该市建立于1989年，名字源于Frederick E. Lewis所注册的钢铁品牌“diamond over a bar”。

房地美、房利美离“松绑”再进一步？美国财长称IPO是改革选项之一！

时隔十年后，金融危机中被美国政府接管的抵押贷款巨头“两房”，离“松绑”似乎越来越近。

硅谷房地产从业者推广“全美房主月”活动！

6月是 “全美房主月”（National Homeownership Month） ， 全国房地产经纪人协会（the National Association of Realtors ）和各州、地方房地产经纪人协会，在本月将通过多种方式来扩大房地产知识的普及，提高人们对拥有房屋益处的认识，并帮助美国人实现拥有房屋的梦想。

社区监狱不影响周边房价！

继社区委员会投票建议阶段之后，四区社区监狱日前陆续进入区长公听和建议程序，纽约市司法改革独立委员会(Independent Commission on New York City Criminal Justice and Incarceration Reform)6日发布最新报告称，监狱将不会冲击社区即周边房产价值(Property Values)或推高犯罪率。

亚马逊来不了 贝佐斯私砸8000万 纽约购豪宅！

尽管电商巨擘亚马逊在纽约设第二总部的计划泡汤，但亚马逊(Amazon)创办人兼ceo贝佐斯(Jeff Bezos)仍花费约8000万美元，购入可俯瞰纽约曼哈顿麦迪逊广场公园(Madison Square Park)的顶楼三层豪华公寓以及另外两套公寓。

学区换房季 华人瞄上“偏远”好学区！

虽然“逆境加分”惹得部分华人怒了，放出不再追求好学区的狠话，学区房的远景显得堪忧，但是，“拼惨”这个事情嘴上说得响，华人真去执行的几率还是很低。“不太可能让孩子为了这个加分去冒险，不好的学区、学校，霸凌肯定多。”家长说。而体现在“学区换房季”，即使是“偏远”地段的好学区房，依然供不应求。

年薪4千万美元NBA顶新球员住啥样豪宅？看完就跪了！

最近一个月来，加拿大人最关注的事，就是多伦多猛龙队杀入了NBA总决赛。现在，多伦多的主场球票已经炒到了26000加币的天价，而场上球星们的一举一动，自然也牵动着所有球迷的心。

纽约房地产商举办零售概念大赛，胜者免一年租金入驻旗下购物广场！

美国纽约房地产商 Cohen Equities 将在密苏里州 Lake Saint Louis 举办一场类似于创业真人秀的零售概念大赛，命名为RetailNEXT。

地段为王！Orchard Hills半山别墅，实力代言顶级居住体验！

创新、繁华、富裕、教育，这是尔湾的城市关键词！

美国现金买房需知的六个重要步骤！

美国各州的房屋买卖有各自制定的交易流程，东海岸和西海岸的购房流程和规定亦存在一定程度上的差异，不过绝大多数的交易步骤仍非常相似。

希拉里的豪宅长啥样？一起来看看(图)！

与大多数前任总统不同，自克林顿夫妇离开白宫以来一直在美国首都华盛顿留下了一个家。近日，希拉里向《建筑文摘》网站提供了对其住宅参观拍照的罕见机会，一起来看看希拉里的豪宅长啥样。

2019年洛杉矶主要城市评级：亚凯迪亚，高学历富豪聚集的投资宝地！

亚凯迪亚 Arcadia，位于洛杉矶市中心的东北部，是著名的圣塔安尼公园和跑马场和洛杉矶县植物园的所在地，同时也是有名的华人富豪区，一个宁静秀美、生活便利的华裔小城。

马克·扎克伯格新买的这套房子，简直就是童话世界！

作为Facebook的创始人和CEO，又排名世界富豪榜前十的名人，马克·扎克伯格的一举一动都会被媒体追踪，即使再低调。这不，最近，就有媒体报道，扎克伯格花590万美元“秘密”买下了加州塔霍湖的一套房子。

可负担房屋开放申请 布鲁克林高档公寓 一千美元可入住！

布鲁克林威廉斯堡海岸线一栋大型开发项目最近受瞩目，这栋名为420 Kent的建筑是前州长思必策(Eliot Spitzer)所带领的思必策企业(Spitzer Enterprises)第一个开发项目，独享绝佳环境和奢华公共设施；而这套豪华的开发案虽然价格高昂却非遥不可及，因为其中有121套可负担房屋开放公众申请，游客有机会以每月千元以下的租金入住。

湾区4月房市低迷：销量下滑 房价持平！

根据房地产资讯公司CoreLogic DataQuick发布的最新报告显示，今年湾区房地产市场在4月份出现明显低迷，呈现同期房价持平和销量下滑的趋势。

破5、破6！租房市场正火爆，出租收益优越地段有哪些？

今年4月，美国平均抵押贷款利率跌至一年多来的最低水平，但这也无法阻止美国房市销售数据的下滑。据“全美房地产经纪人协会”的数据，美国经季节调整的年销售率连续14个月同比下降，较去年4月下降4.4%。

关于美国学区房划分的问题 我们找到了所有答案！

与中国不同，美国的学区划分跟行政区划分没有直接关系。因为学区内的一切事务，都归学区政府管，学区政府独立于行政区政府。

2019年洛杉矶房地产市场最最最新预测！投资也要与时俱进！

在加利福尼亚州，洛杉矶住房市场被认为是投资者和房主的首选住房市场之一。虽然洛杉矶的房价可能会在明年略有上涨，但仍然有许多房屋在以合理的价格出售。本文将为你详细预测2019-2020年洛杉矶房地产市场趋势，帮助你在加利福尼亚州找到适合投资的最佳房产。

美国现金买房需知的六个重要步骤！

美国各州的房屋买卖有各自制定的交易流程，东海岸和西海岸的购房流程和规定亦存在一定程度上的差异，不过绝大多数的交易步骤仍非常相似。现金买房六步走！

2019年洛杉矶房地产市场最新预测！投资也要与时俱进！

在加利福尼亚州，洛杉矶住房市场被认为是投资者和房主的首选住房市场之一。虽然洛杉矶的房价可能会在明年略有上涨，但仍然有许多房屋在以合理的价格出售。本文将为你详细预测2019-2020年洛杉矶房地产市场趋势，帮助你在加利福尼亚州找到适合投资的最佳房产。

南湾帕洛阿图一空地售价高达900万！

随着湾区房价的高涨， 苹果公司已故创办人乔布斯（Steve Jobs）故居所在的社区——老帕洛阿图（Old Palo Alto）部分街区的房价更是水涨船高。

全美最富有的25个城市，加州独占8个！猜猜第一名是哪个？

近期，美国人口普查局(U.S. Census Bureau) 收集了全美381个都会圈的数据，其中包括了家庭收入、学历情况，以及失业率等各项数据统计。

俄勒冈州立大学租房图鉴，看完心动了！

科瓦利斯是以俄勒冈州立大学为中心、坐落在俄勒冈州Benton县的一个小镇，俗称“科村”，被学生们这么戏称是有原因的，因为这地方确实很“村儿”。

南加州部分地区房价转向抬头！

3月份房价同比微降之后的4月份，南加州部分地区房价转向抬头。洛杉矶县、橙县、圣地亚哥县4月份的独栋房屋价格均有所抬头，而涨价幅度最高的当数河滨县。

纽约近郊“最牛基金小镇”垮了？豪宅已无人问津……

曾经，对于想规避个人所得税和房产税的对冲基金大亨和其他富裕人士来说，面临长岛海湾的格林威治(Greenwich，美国康涅狄格州西南的一个城镇，号称”对冲基金之都”)就是天堂。因为，在这里，很多税收都比威彻斯特(Westchester，纽约州富人聚集区)低。

我的亲身经历：300万在美国怎样买房？别墅、泳池、超大花园？！

300万人民币在国内一线城市根本买不了房，在二线城市可以买个郊区小房，在三线城市可以买到市中心还不错的房子。但是！300万在美国加州洛杉矶周边，竟然可以买别墅！

华盛顿州位居全美最佳州排名首位 西雅图为全美第二宜居城市！

顶级的国家新闻网站——”美国新闻与世界报道（ U.S. News & World Report）“本周二公布的一份排名中，华盛顿州被评为全美综合评价最好的州。这是综合了医疗保健、教育、经济状况和发展机遇等多方面因素进行的综合评价。

卫星家庭注意了！在列治文长期闲置房屋有可能被强拆！

“强拆”曾经是中国媒体上的热词，不过随着拆迁法制化进城的发展，现在“强拆”在中国已经基本看不到了。

美国洛杉矶住房指数最全分析！

洛杉矶在2008年的经济衰退中遭受重创，如今的房屋销售市场恢复如何？是否是购买房屋的合适时间？其他购房者是如何面对当前形势？

中国明星也在洛杉矶买房！他们都看上了哪个好学区？

南加州豪宅市场早就不再集中在比佛利山（Beverly Hills）以及海滨城市，来南加州购置豪宅的中国明星们，也很青睐如圣玛利诺、核桃、尔湾等华人密集城市，主因与其拥有好学区有关。

“希望旧金山”首个可负担房屋开发项目落成剪彩！

5月9日，希望城市（HOPE SF）Potrero山可负担房屋落成启用，市长布里德、加州平税局委员郭娴、旧金山市议员华颂善（Shamann Walton）和社区成员、合作伙伴为Connecticut大道1101号可负担公寓剪彩。

缓解供房需求：南湾加建亲属套间渐成趋势！

随着湾区生活成本不断增高，湾区人面临着另一个困境：退休后怎么生活。在湾区，退休似乎是一项更艰巨的任务。因此，湾区居民建造亲属套间（in-law units）的现象越来越普遍，这是很多老人退休后留在湾区，和家人亲友保持密切联系的一个选择。

尔湾周边的优质居住区-Ladera Ranch！

Ladera Ranch是一个富裕的居住社区，以完善的配套设施、古香古色的社区、以及品质卓越的获奖学校而闻名。

永远都不要在 Letter to Seller中提及这6句话！

传统观点认为，说服卖家接受你的出价，最成功的策略之一是：你要善于交际。比如发送一些贴心和真诚的信息，或者告诉他们你为什么这么想买这座房子。

尔湾周边的宜居小镇-Rancho Santa Margarita!

Rancho Santa Margarita-圣玛格利塔牧场市位于加州橙县南部，是一个经过总体规划、具有小镇气质的乡村式居住区。该市于2000年1月1日建市成为橙县的第33个城市，是橙县最年轻的城市之一。同时，长达20个字母的名字也让Rancho Santa Margarita成为加州最长的城市名称。

尔湾Cadence Park社区简介！

尔湾（Irvine）是南加州乃至全美国的知名城市，深受广大购房者的追捧。

美国自封“基建狂魔”要打败中国，它的基建实力究竟如何？

就在中国第二届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕前，美国智库战略与国际研究中心（CSIS）4月23日发布十分具有针对性的报告：《更高质量的路——构建美国战略应对全球基建挑战》。

步步惊心：为了学区房 这届华人没少吃亏……

中国人自古重视教育，古有“孟母三迁”的故事，现有重金购买学区房的风潮，输什么不能输教育，好的学区等于好的未来，这种现象已不限于国内，在海外，“好学区”早已成为华人买房考虑的第一要素。

在洛杉矶找到你的梦想之家-天普市！

天普市（City of Temple City）是洛杉矶华人西区城市群的一个重要部分，位于洛杉矶县，紧邻阿凯迪亚(Arcadia)、圣盖博(San Gabriel)、柔似密(Rosemead)、以及埃尔蒙特（El Monte）等。

美南加州房租大幅上涨 当地华人生活成本增加！

据美国《世界日报》报道，高房租一直是美国南加州居民的沉重负担，最近，华人区又传出房租一次性涨价20%的消息。很多华人区居民都发现房租越来越贵，涨幅超过收入增长。虽然洛杉矶县2018年规定房租涨幅不能超过3%，但不少华人所租的独立屋等，不在保护之内。

纽约租房的家具怎么办？全美首家宜家Studio落户曼哈顿！

初至纽约，面对无一家具的房间，累心费力的宜家采购之旅，必不可少，但怎奈何距离太远，交通不便，让人疲惫不堪。

大西雅图地区房产市场 买家日渐占上风！

因为房价持续暴涨，西雅图地区的房屋买家在过去几年一直处于艰难的被动竞价状态，但新的迹象表明这种趋势正在转变。

得州拟降房产税、增加销售税，不同人群喜忧参半！

在被华人戏称为“万税万税万万税”的美国，能够像得克萨斯州居民一样不用交州税，这是一件很令人羡慕的事情。不过，对得州人来说，这里居高不下、节节攀升的房产税确实也是一件令人头疼的事情。

芝加哥，世界著名的金融中心之一，被誉为“摩天大楼的故乡”！

芝加哥又名风城，人口800万左右，是排在纽约洛杉矶之后的美国第三大城市。地处北美洲大陆中心，在五大湖的密西根湖旁，芝加哥河穿城而过，因此曾经是美国水陆空运输物流中心。

旧金山房市的疲软是风暴前的宁静？

Compass周四发布的一份季度报告显示，2019年第一季度，旧金山房价中值为154.5万美元，同比下降4%。

我去美国买房踩过的坑，希望你们不要再踩了！

在美国工作有一段时间了，后来经过考虑，在美国买了房：一方面以后想让自己的孩子在美国读书；另一方面，交房屋贷款利息的话，就不用交个人所得税了，反正都要花钱，还不如花在自己的房子上。

2019年下半年纽约市豪宅买家税负增加！

由于立法者试图寻找新的资金来源以修复和完善纽约市老旧的地铁系统，从今年7月起，购置数百万美元房产的豪宅买家将缴纳更多税款。

曼哈顿买房变更贵！州预算案过关包括“豪宅税”！

由民主党控制的纽约州议会于周日深夜通过1750亿美元的2020财年预算案，其中包括对纽约市售价100万美元以上的房产征收1%起的“豪宅税”。但其中并不包括饱受热议的暂住公寓税(pied-a-terre tax)。

250亿美金，打造全美最烧钱的疯狂地标！设计大PK！

说起纽约，你会想到自由女神、中央公园和华尔街。从现在起，你将会记住一个关于金钱的名字——「哈德逊城市广场」！

钱生钱生钱！基本租赁物业怎么投资才靠谱？

随着人们生活水平的不断提高，很多华人就打算投资海外房产。其中美国的房产就深受中国投资者的喜爱。本文将为你详细介绍基本租赁物业的相关事宜。

2月美新屋销售创11个月新高 抵押贷款重回4%！

2月份美国新单户住宅销售增加至11个月以来的高位，1月份销售额再次上调，表明较低的抵押贷款利率开始帮助住房市场脱离困境。

住房保障政策被滥用 西雅图东区经适房秒变出租屋！

在很多中低收入人群仍无法入住经济适用房的情况下，西雅图东区的不少经适房却摇身一变成为出租屋。调查显示，很多经适房的房主拥有不止一套房屋，而且这些人中还有政府雇员。

湾区住房危机严峻 伯克利毕业生栖身房车！

湾区住房危机日益严峻，越来越多的湾区工作者无法承担这里的住房成本，而不得已街头或栖身车上。

巨额房价下，湾区码农难圆美国梦！

众所周知，旧金山湾区的生活压力并不小，特别像教师、消防员、以及服务行业的工人，他们的工资没能跟上旧金山（全国最昂贵居住地之一）的住房成本暴涨的脚步。

洛杉矶中国城公寓租金调涨逾200% 华人长者抗议无力负担！

位于洛杉矶市中国城山道636号（636 N Hill Place）的山景园公寓将大幅度调涨租金200%以上，公寓租客组成的协会在23日下午进行抗议和游行。包括华人维权组织华埠公平发展会（CCED）等多个组织到场声援，谴责中国城房地产商们提高租价赶老居民的行为。

2019年2月美国房价报告：房租增长创10个月新高！

2019年第一季度独立屋租赁市场报告，美国432个县的年平均总租金收益率（年化总租金收入除以单户住宅的中位数购买价格）为2019年的8.8％，高于2018年平均为8.7％。

首次购房者：西雅图排名全美各大城市最残酷市场第二！

根据房地产科技公司Zillow的一份最新报告，对于首次购房者来说，西雅图是全美排名第二残酷的市场，而排名第一的是旧金山，这两个城市在美国35个最大的住房市场中对购房者是最具挑战性的。

尔湾Cadence Park社区简介！

尔湾（Irvine）是南加州乃至全美国的知名城市，深受广大购房者的追捧。坐落在尔湾Irvine的大公园社区（Great Park Neighborhoods）的Cadence Park小区，提供多姿多彩的精致生活、如梦如幻般的景观。

纽约新地标正式开放！未来“中心城”到底多壕！

哈德逊广场(Hudson Yards) 于3月15日周五在曼哈顿西区正式开放，并将举行盛大的剪彩仪式。

纽约租房，关于水、电、暖气、网费的那些事儿！

刚刚到纽约的你，刚刚确定好住宿的你，做好准备面一份又一份零零散散的生活账单了吗？生存技能还未能满格的你，又要怎么躲避一个又一个的坑呢？为了让大家不再为了水、电、煤气、网络而发愁，特别准备了纽约的账单缴纳合集，就是让你有条不紊。

纽约租房，带你逛LIC的Eagle Lofts！

Hi，今天小编探楼来到了LIC,带大家看一个工业风与现代感局具备的luxury 公寓！

想在佛州加州养老？避开这些热门城市 小城市其实更好！

你终于退休了，那么接下来的问题是，到哪里养老呢？根据一项最新研究，一些热门地点实际上并不像看上去那么经济划算。

全美最适合年轻人买房的城市！离纽约近，舒适又性价比高……

如果你是千禧一代、想在都市圈买一套经济实惠的房子，你不妨放眼纽约的布法罗(Buffalo)，因为根据一项研究，这里或许是最适合千禧一代的城市。

菲利普·罗斯公寓标价出售，他曾在此写失败婚姻回忆录！

据《华尔街日报》报道，已故作家、普利策小说奖获得者菲利普·罗斯位于美国纽约的公寓，将以320万美元（约合人民币2143万）的标价进入交易市场。

中国人在美国买房条件和注意事项！

中国人能否在美国进行房产购买和投资，中国人在美国买房条件和注意事项又有哪些？中国人在美国买房一定要是美国公民吗？在三个问题都是大部分想要在美国进行房产投资或购买的人士提出来的。中国人是可以在美国进行房产和投资的中国人在美国买房，并没有太多的条件限制。在美国买房之后，你并不是美国公民。想成为公民就要了解移民项目。

购房须知：中国人可以在美国买房子吗！

现在很多人其实已经把房产投资的眼光转移到美国市场上面。在美国进行购房可能是为了自己在美国发展，也可能是为了孩子的教育，也可能只是把它当做一项投资，但是不管在哪一种，如果中国人要在美国购房的话，需要知道一些相关的内容。很多国内人士在一些国家进行购房都会有一些限制和要求，所以有人就会问，中国人可以在美国买房吗这类问题。

洛杉矶的豪宅，到底有多壕，特斯拉CEO贷款也要买买买！

洛杉矶一直是美国的明星城市，也是全国最昂贵的房地产市场之一。从有钱华人到好莱坞大牌明星再到美国体育巨星，洛杉矶的豪宅区聚集了大量富豪。在洛杉矶，每天都有许多豪宅挂牌出售，其屋主也往往是有头有脸的大人物。

在美国买一套房多少钱以及购买之后所需花费的费用！

伴随着国内房地产的价格越来越高以及国内房地产的增值空间和价值回报率比较低，很多人把房产投资的目光渐渐的转向了海外。大多数人投资海外的房产，一般都首先考虑英美澳这三个国家。美国不仅海外移民多，对于各方面的投资人士也是非常多的，其中房地产就是最为火热的。那在美国买一套房多少钱呢？购买之后所需要花费的费用又在多少呢？

有钱人对顶层公寓情有独钟，催生出美国史上最高房价！

对冲基金亿万富翁Ken Griffin近日斥资2.38亿购置顶层公寓，这一金额刷新了全美最昂贵住宅的历史纪录。该住宅位于纽约中央公园南部，占地24,000平方英尺，尚未完全建成。这位亿万富翁常驻芝加哥，是名副其实的全球豪宅爱好者，在迈阿密拥有价值6000万美元的顶层公寓，在伦敦购置了 1.22亿美元的大厦。Griffin在购置房产上，孜孜不倦地花了7亿美元。

俄勒冈州或将成为全美拥有强制租金控制权的首个州！

为应对住房短缺和租金暴涨，俄勒冈州议员正极力推动一项租户保护措施的法案。一旦法案获得通过，该州将成为美国第一个实施强制性租金管制的州。

硅谷去年卖房所获利润居全国之冠！

根据房地产数据公司Attom Data Solutions追踪的房地产数据，2018年在洛杉矶和橙县销售的典型房屋的原始利润（ raw profits ）为22万7000元。 原始利润是指，售价减去买入价格，而不考虑任何交易成本、维修和房屋改善成本，以及纳税部分。

这些是美国最富裕的城镇，最差的家庭年收入也有21万美元!

亿万富翁谷歌的埃里克·施密特以及Facebook的扎克伯格所在的硅谷小镇已经连续三年成为美国最富有的社区。加利福尼亚州阿瑟顿的家庭收入在2017年平均为450,696美元，高于彭博富豪地区年度指数。

美国洛杉矶等城市房租上涨，越来越多人流浪街头！

在过去十年中，美国大部分地区无家可归的情况有所缓解，因为美国经济已经从住房危机中复苏。然而，在一些城市，问题越来越严重，研究人员特别指出了一个罪魁祸首：房租上升。

美国的房子要不够住了？

关于美国房地产市场，有一条好消息：房价不太可能像2006-09年历史性崩盘时那样暴跌。在上一个繁荣时期，购房者、贷款人和建筑商都被投机活动席卷，即使有大量新房子进入市场，房价还是飙升。但是，这种不可持续的组合在今天并不存在。Bankrate.com首席财务分析师格雷格•麦克布莱德(Greg McBride)表示:“我认为，即使是在地方层面，崩盘也不可能发生。”

南加州大学留学租房，岁月静好，一人能吃饱！

南加州大学拥有一流的教育水平和过硬的资本支持，是许多中国留学生向往的求学之地。作为美国西海岸最古老的私立研究型大学，是AAU和环太平洋大学联盟成员之一。（from百度百科）

待售房屋继续增多 全美房价涨势放缓！

全美房产市场的热度从去年下半年起“降温”。而随着更多房源涌入市场，房价上涨在去年第四季度进一步放缓。

诞生“亚马逊”房上市出售 新屋主花落谁家引期待!

华盛顿州贝尔维尤市28街东北方向的10704号住宅，周一被标价出售时引起了一阵轰动，因为这里正是当年杰夫·贝索斯（Jeff Bezos）创建亚马逊的地方。

中国交通建设有限公司地产项目在洛杉矶启动！

由中国交通建设有限公司旗下的中交海外地产有限公司投资的格兰德地产项目启动仪式于2月11日在洛杉矶举行。

高房价、裁员重压下的美国年轻人 放弃了“独立精神”！

一向标榜着自由与独立精神的美国人，在高昂的租房成本和房间面前，也开始心安理得地“啃老”了。

美国租屋价格持续攀升 洛杉矶为全美第五高房租地区！

2008年美国房产崩盘后，经过10年重整市场规模，去年美国房地产价位已突破2008年最高档时期的价位。在房市进入新高点之际，2019年美国房租状态也是走到高点，新的统计显示2018年美国各地区房租都有增长，租屋最便宜的地区是美国中西部。

标价近$300万！纽约皇后区特朗普童年故居重返市场！

据《福克斯新闻》（Fox News）报道，在作为一个准总统博物馆于Airbnb短暂运营之后，纽约市皇后区（Queens）的这间都铎式建筑近日已经以290万美元的价格上市，其中包括特朗普的书籍等纪念品。

2019年美国报税的基本认识和重大变化！

美国进入报税季，纳税人必须在4月15日前依新税法向国税局申报2018年的所得税。川普（特朗普）政府2017年完成了30年来最大税改，并于2018年正式实施。依新税法，今年报税有多项重大变化。

美国房产投资：2019美国各区租金回报率有什么特点？

从资金回报率来看，像达拉斯、奥兰多、盐城湖、奥斯汀、丹佛、波士顿、洛杉矶这样的城市5%以上，能够让投资者获得不错的收益。一般来说，租金回报率在5%以上的城市，其效益都算较高。以5%和6%为界划分为三大类，6%以上为热门房产市场，5%-6%属于基本健康的房产市场，而若低于5%则有可能产生一定的风险。

中国人投资美国房产热情一浪高过一浪，原因只有2个！

国内投资人正在寻找第二个家和投资的去处，并在一定程度上使需求变得多样化。这些投资人将从国内的房产市场、股市等撤出的资金转战到北美、西欧等国家，而投资美国则成为他们的不二选择，同时，他们还将一部分资金转向一些美国中部地区的一些大众型城市，包括奥兰多，休斯顿和孟菲斯（Memphis）等。

同时进行买房和卖房时需要注意的问题！

在湾区有很多房主会进行房屋置换。或者是换掉初期的小房子换一个更好的房子，或者是退休了卖掉位置好的房子换成一个一般的房子，或者是进行1031交换。上面这些情况都是使你面临同时要处理卖房又要处理买房的压力。

美国购房，孩子上学，应该怎样选择合法身份在美国陪读？

随着低龄留美人数逐年激增，加之赴美签证政策放宽，越来越多有能力的家庭开始考虑“陪读”。但在决定是否“陪读”前，请各位先了解美国陪读的几种身份，陪读的利弊以及一些陷阱。

美国租房子一个月多少钱！

美国的教育事业的发展位居世界前沿，所以吸引了一大波留学生慕名前往美国留学。去美国本科学院留学的中国学生大部分不喜欢跟别人一起居住，想要拥有一个属于自己的私人空间，所以很多留学生在美国留学通常会在校外出租房子，那么美国租房子一个月多少钱？

12月待售房屋销量疲软 全美房市“回春”遥遥无期？

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)最新公布的数据显示，去年12月，购房者签署的待售成屋购买合同环比减少了2.2%。

高房价令西雅图业主收益高出四成！

虽然西雅图地区的房价正在快速下跌，但这并不意味着那些低收入家庭的民众能够马上就买得起房子了。据《西雅图时报》报道，大西雅图地区房屋业主的平均收入已达到11万4000美元，比该地区实际家庭收入中位数8万2000美元高出约40%。

房市疲软 但南加州居民依旧难购房！

尽管种种迹象显示，2019年房市将是近五年来最低迷的景况，但许多民众仍然会有难以买房的感受。一方面是持续攀高的利率，二方面是华人偏好居住区域的房价，依旧非常”硬”，中间房价仍是持续增长没有下跌趋势。

亿万富翁狂砸2.38亿美元买下纽约豪宅！有钱人的壕想象不到！！

24日，一名对冲基金家刚刚买下了美国历史上最贵的一套房子——以大约2.38亿美元的价格买下了纽约中央公园南区一套可以俯瞰到中央公园的顶层四层公寓。这栋大楼被称为“亿万富翁的碉堡”。

湾区获得5亿美元住房基金！

在州长Gavin Newsom呼吁加州大型雇主向住房投入5亿美元之后一周，湾区组织的一个财团表示他们正在努力做到这一点。

洛杉矶是加州Airbnb最大的市场！

洛杉矶郡是去年加州地区Airbnb业务最好的区域，共计接待了270万名旅客，总计住房营收为6.13亿美元。把家中空房间用作Airbnb短期出租，已成为许多大都会居民”开源”的普遍方式。许多过去分租家中空房间的华人家庭，也因种种原因，加入Airbnb短期出租的行列。

我们要建设美国新农村！

苹果又要建新园区了！先猜猜在哪里？ 奥斯汀、圣地亚哥，还有卡尔弗城（Culver City）、博尔德（Boulder）市……

2018年美国名人倒腾房地产：谁赚了，谁亏了？巴菲特呢？

　体娱明星和商界大亨不缺钱，也不缺资产，但投资和买卖总归有风险，尤其是房地产。看准时机出手，七位数的买卖手到拈来，但时机要是把握不好，可能无人问津，甚至血本无归。

中国人仍是美国房地产最大买家，中产阶级成主力！

据美国媒体报道，全美房地产经纪人协会 (NAR) 的数据显示，中国投资者连续第六年成为美国房地产市场的最大海外买家，在数量和金额方面都是如此。现在，他们正将触角扩大到新的、更低的价格层次。

在美国离婚了，房子怎么办？

离婚了，分拆房地产是件棘手的事，除了离婚的夫妇两人，还要顾虑到孩子。

罚单不断！华裔夫妇80万买房，装修不当墙倒塌，索赔无望！

纽约华人夫妇斥80万在皇后区购置了一处房产，当他们准备再多花20万装修时，因为一面倒塌的墙，罚单如雪花般飞来……

2019年影响加州房地产业十大常用相关新法！

去年加州州长布朗在9月30日就签署了一系列法案，受华人投资者青睐的房地产业，也将随着2019年的到来，有相关法律开始正式生效。

美国购房 Closing Cost 详解！

在购房过程中，很多人可能对closing cost 和lock rate不甚了解，Closing cost是个泛泛的概念，每个lender/broker都使用不同的项目名称，收取不同的费用。为了严格的拿苹果比苹果，我们可以把从签订购房合同到closing date 那天，所有buyer/borrower 掏出口袋的钱分为三大类：

谷歌计划在圣何塞扩建新园区，南湾房价将再次被推高？

最近，美国的几大科技公司时间频发。这厢，亚马逊创始人贝佐斯发出离婚申明，广大中外网友为1300多亿美元的财产分割操碎了心。那厢，苹果股价连番下跌，与高通关系降至冰点，新产品定价成迷。更别提，早些时间Facebook的数据泄露事件，颇有风雨欲来之势。

美国家长“逼娃成才”：一种贩卖焦虑的新姿势！

最近，有自媒体发了一篇有趣的文章，名为《目睹美国家长“逼娃成才”的盛况后，我的内心现在慌得一批》，引发网友广泛关注。文章主要谈及两个问题，一是美国也存在学区房，二是美国家长也“逼娃成才”。

在2019年买房或租房？

房地产研究公司ATTOM Data Solutions最近发布了2019年租赁负担能力报告，该报告显示租用三居室房产比购买价格中等的房屋在59％的美国住房市场中更实惠。

六项优点告诉你美国住宅为什么多是木板房！

很多来美国看房的客户都会发出这样的疑问：为什么美国的房屋大多数都是木结构的呢？我们国内的建筑目前大多数都是使用的钢筋混凝土材料，那么木质结构的房子会不会不结实呢？会不会非常容易受到损害？使用寿命又是多久呢？

南加房东一年收租478亿，等同3州税收总和！租房市场旺盛！

根据最新估计，2018年洛杉矶县、橙县、圣伯纳汀诺县、河滨县房客付给房东租金达478亿元，较一年前增加26亿元（5.8%），差不多等于亚利桑纳州、科罗拉多州与俄勒冈州税收金额的总和。 如果扣除南加州，2018年全美其他房客付给房东租金达4566亿元，去一年前增加100亿元（2.24%）。

美国中部地区代替硅谷，成为主要增长点!

近年来推动美国房产市场发展的主要热门城市（主要集中于沿海科技中心）在 2019 年将逐步让位于一批新兴中部城市，未来几年内，这些充满机遇、房价适宜的地区将取代硅谷和西雅图等地，成为拉动美国房市增长的主力军。

美国房价仍在上涨，主要增长动力来自南部和中西部地区！

美国购房的需求中最主要的有两个：自住和投资。自住是刚需，如果有美国长期居住需求，无论市场是好是坏，只要承担的起房价，终究会买，区别在于早买或是晚买罢了。投资需求的考量因素则比较复杂。市场好的时候，我们会优中选优，挑选最为优秀的产品来投资；市场差的时候，我们也会矮个子里挑高个，选择最符合自身投资理念的产品。因此，不论市场好坏，只要时机正确，美国房产仍然具有极大地投资价值。

谷歌改造了山景城，圣何塞会是下一个吗？

几十年来，圣何塞Diridon火车站附近的罐头厂加工了肥沃的“心灵之谷”，现在被称为硅谷。 1935年开业，当时称为Cahill Depot的是南太平洋铁路的铁路站。

情况与预言——美国地产2019年趋势！

截至今年第二季度，美国GDP环比增速达到4.1%，创近期新高。本轮经济的扩张已经保持了110个月的增长。

美国购房贷款申请被拒应对的方法！

来到美国以后，买房是大多数移民的必经之路。为什么很多人都是在美国买房贷款呢？

美国七成豪宅都在这个州!

2018年全美房地产销售中，最昂贵的房屋前117个邮编区域中，有82个邮编是在加州，约等于70%的昂贵区域都落在加州。

预测！2019年美国增长最快的六大房产市场！

美国的房产市场在2018年经历了重大的转折。2018年初房价的强势增长虽然开了个好头，但是幸运女神并未一直关照美国房市，由于受到房价增长和贷款利率增长的双重影响，购房门槛不断上升，一直在考验潜在购房者的承担能力。直到2018年中，包括现房销售量在内的多项数据指标下滑，自此美国房产市场的房价增长之势戛然而止。

鲍威尔和非农助威 道指“暴力”拉升逾700点，纳指涨超4%！

受美国非农数据远超预期以及美联储灵活调整货币政策提振，欧美股市全线大涨，道指“暴力”拉升逾700点，纳指涨逾4%。

中美买房大不同丨从“零”到“壹”，了解美国的购房合同！

在美国买房，准备好了资金，选好了房源，卖家也接受了Offer，最后仍然需要担心看不清长达百页的合同。虽然，有房产经纪人帮忙检查，但是自己能够理解一点自然更放心。本文，将会为大家简单介绍一下加州房产合同的构成，希望对大家在美国买房，能够有些许帮助哦。

5000美元定金淘到豪宅！单亲妈妈美国买房记…

我是个单亲妈妈，有一个5岁大的儿子，英语专业毕业，从事房地产销售行业20年。从没想过出国也没想过置业，总觉得这离我很遥远。产生去美国买房的动机，也是因为孩子，老来得子，想把一切最好的都给他。

新法生效，纽约房客房东都得看！瓦斯炉必须加“盖”！违者按天罚！

纽约市新法规定，自2018年12月6日起，若租客家中有六岁以下儿童居住，屋主必须在瓦斯炉上加装旋钮盖(stove knob covers)；若租客提出要求，不论家中是否有六岁以下儿童，屋主也必须加装瓦斯炉旋钮盖，若违法每次将被开罚25至100美元的罚金，每违规一天再加罚十元，直到屋主加装旋钮盖为止。

翻新旧屋好过买新房！升级增值，住得爽卖得贵！

根据房地产信息公司Zillow的年度报告，全美76%的受访者宁愿翻新而不会想把钱拿去买房付头期款；根据2018年Houzz＆Home的年度装修趋势研究，2017年全美58%屋主进行翻新，装修成本中间值1.5万美元。

中美购房大不同，为什么附加条款能让美国买家安下心！

当买家所递上的购房合同Offer被卖家接受后，买方需要在合同说明的时间内向产权（Escrow）公司转入定金，表明交易会继续进行。

随着全国住房库存减缓，加州湾区房价继续高涨！

由于库存在房价高涨的情况下攀升，湾区房地产市场继续逆转全国趋势。Trulia的一份新报告发现，自2017年第四季度以来，San Jose（圣何塞）的上市量增长了66.6％，San Francisco（旧金山）的所有房屋类型的库存增加了36.5％。与此同时，全国库存总量同期下降4.6％。

大温地产鄙视链地图出炉！住蓝区绿区的还有脸回家吗？

近日，加拿大地产搜索网站EstateBlock.com新鲜出炉了9张大温房产热度地图，较为全面、详细地解读了温哥华各地区城市屋、公寓和独立屋的价格区间，以及一个月和一年的价格变化幅度。

全美12月房价趋势：经济复苏引起旅游胜地房市热潮！

美国购房的需求中最主要的有两个：自住和投资。自住是刚需，如果有美国长期居住需求，无论市场是好是坏，只要承担的起房价，终究会买，区别在于早买或是晚买罢了。投资需求的考量因素则比较复杂。市场好的时候，我们会优中选优，挑选最为优秀的产品来投资；市场差的时候，我们也会矮个子里挑高个，选择最符合自身投资理念的产品。因此，不论市场好坏，只要时机正确，美国房产仍然具有极大地投资价值。

投资须知丨美国卖房你需要知道的费用详解！

美国的房屋库存量短缺使卖家在大多数住房市场中占据优势。 但是在美国出售房屋时也会有一些必要的花费。其中一些费用可以通过经纪人与买家进行协商，另外一些则是卖家所必须要承担的费用。

美国城市房价涨幅居世界第一！

12月6日，胡润研究院发布了最新的全球房价指数报告，报告显示

苹果在美计划爆增20%员工，特朗普高兴不起来，房产高兴！

苹果公司宣布将投资10亿美元在美国德克萨斯州的首府奥斯汀（Austin）建设一个新园区，最初将容纳5000名员工，总共可容纳1.5万名员工。

美国房价下跌惨状：纽约地铁区带头“沦陷” 西雅图半年跌11%！

也许尚不至于崩盘，但是美国楼市增速明显放缓，房市转折点隐现。更令人担忧的是，美国最火城市的房价不仅也出现了涨势动能不足，甚至放缓速度高于全美，或是索性已出现下跌迹象。

美国房地产现在和未来面临的六大挑战！

从加息到气候变化，物质，政治和经济世界的变化正在对房地产行业产生影响。其中一些发展对业务的住宅和商业方面的影响不同，而其他一些是所有从业者将面临的共同挑战。随着2019年临近，这里有一些你应该知道的短期和长期挑战。

华人出租自己的美国房产，如何交税？怎么减税？

近年来，海外房产投资热潮涌现，不少投资者选择出租房产从而获益不菲将美国的房屋或者其中的一间出租，既能节省一部分开支，又能避免房子的空置。不过，这部分的收入是否要交税呢？答案是肯定的！

全美百个最贵邮区 湾区占近半！

根据房地产网站PropertyShark的一份最新报告，在全美100个房价最昂贵的邮编地区中，有43个位于旧金山湾区。

美国“四大一线”城市：首都上不了榜，第一GDP相当于北上广总和！

众所周知，我国的城市分级有一线、新一线、二线、三线等等。其中北上广深常年稳居一线，也就是我们常说“四大一线”城市。那么将目光放到美国，作为我国最大的竞争对手，美国的“四大一线”，也就是实力最强的四个城市，分别是谁呢？

谷歌10亿美元买下硅谷一办公园区：“比起租赁更喜欢购买”！

谷歌斥资10亿美元，在其硅谷山景城（Mountain View）总部附近购置了一个大型办公园区。据美国水星新闻（Mercury News）11月26日报道，这是2018年以来，硅谷湾区最大、全美第二大的一笔不动产交易。

房产投资预测！2019美国房地产市场3大预言！

美联储会议对美国经济保持乐观，用“强劲”二字来形容美国经济增速，此次会议删掉了以往声明中的稳健增长说辞。此轮美国经济扩张有望打破历史最长记录。此次声明中强调了经济活动、就业市场、家庭支出和商业固定投资基本面强劲，预计进一步循序渐进加息。

全美“最火楼市”加州房价正像2008年一样直线下跌，危险了美经济！

今年来，国际经济趋势风云突变，让很多人感受到经济的冷意，从全球经济格局上来看，今年由美国挑起的贸易争端，已经影响到很多国家的经济，而美联储的持续加息，让全球货币流动性趋紧，导致一些非美元经济体，尤其是一些新兴市场国家经济感受到明显的资本外流压力，货币贬值压力，对经济的冲击亦随之而来。

未来的房地产技术：模块化房屋、自动售货机式停车场、设施2.0时代……

在20世纪60年代的未来主义漫画《杰森一家》(the Jetsons)中，最具先见之明的一幕或许是，技术发烧友George不得不尽可能快地在一台失灵的新式跑步机奔跑，才能避免摔倒。这对当今的一些技术来说是一个恰当的比喻，尤其是在房地产行业，该行业很快就会拥抱最新的颠覆性创新。

没想到美国房地产税越高的地方，学区越好，房子越好卖！

每次房产税有点风吹草动，都能立刻引发全民大讨论，不管有房的还是没房的，已婚的还是未婚的，都热切关注这个话题。在中国，和个人相关的只有两大税，一是个人所得税，另外一个就是在未来某个时间可能会开征的房产税。

税单来了！房产税申报中华裔房主最容易发生的4大疏忽！

Property Tax 房产税/产业税单在最近已经陆续寄至业主手中。洛杉矶县估值官办公室提醒华裔业主：“每年11月1日以前业主会接获产业税单，如果截至11月10日仍未接获产业税单，应主动向税捐稽征处索取，并按时缴税，不能以未接获税单做为欠税的理由，而且积欠产业税的后果相当严重。”

在美租房过日子，有哪些权利义务？聪明的房客都该了解这些！

许多人移民来美租房过日子，务必要了解房客法律上的权利和义务才能确保凡事合法、并在自认受到不公平待遇时采取行动。

2018美国未来城市：奥兰多成最适合房产投资城市No.1！

佛罗里达州是全美七个免征个人所得税的州之一，生活成本相对较低。2016年10月，福布斯杂志评选出未来5年全美就业增长最快的十个州，其中佛州年就业增长率预计将达2.3%，位列全美第2位。

美国加州房地产市场显著放缓 华人投资依然热络！

洛杉矶许多华人虽然对房地产投资依然有着极大兴趣，但将目标转向洛杉矶以东的房价相对低的区域，甚至到外州投资。

移民房主最集中的美国城市揭晓！第一名是这个海滨城市……

移民最喜欢在美国哪里购房？据每日邮报报道，一项最新数据分析出炉，揭示出房价通常较高的沿海城市是移民们圆“美国梦”的首选地区。

电影里被摧毁无数次的城市果然美！而且电子产品比国内便宜一半！

它为中国人设立了多个纪念日，就连它的城市名字都是华人取的！中文在这里畅行无阻，你不会外语也没关系，会中文在这里照样可以玩得好好的！而这里还是美国人最想要居住的城市，福利制度超级好！

美国最新报告，西雅图租金跌幅明显！华人投资房产分析！

2018年2月至7月以来，全美房屋租金指数上涨1.5%，并在8月趋于平稳。房屋租金的增长趋势遵循季节性趋势，一般和人们的租赁活动紧密相连，今年也不例外。在夏季由于人们频繁的迁徙活动，租赁行为达到一年里的高峰期，租金在5月份和6月份的达到最快的上涨速度，但相较于前两年的增幅已经开始放缓，并且6月后租金上涨趋势明显疲软，放缓时间比过去更早。

全美房屋租金同比增长1%，西雅图或成最大输家？

随着夏天的结束，人们仿佛安定了下来，迁徙活动减少，美国房屋租赁活动最频繁的日子也即将过去。在季节交换之际，房屋租赁市场逐渐由旺季转向淡季，租金趋势变化渐缓。根据美国权威房屋租赁网站的统计数据，为大家带来九月租金分析报告。

波城中位居住空间1767平方呎，全美排名第九！

在线贷款公司LendingTree 近日公布一项全美45大都会区家庭住宅空间排名，波士顿以中位数1767平方呎排名第九。若计算每平方呎中位价格，波士顿以259元在全美45大城最高价位排名中名列第六。

一层隐私差，二层不敞亮？美国买独栋别墅，一层好还是两层好？

买房的人在看房时总会纠结一下，除了地段之外，最常见的问题是，买两层的还是一层的呢？它们各有什么优缺点呢？

房价贷款双涨 美国真难买房!

CoreLogic房地产分析指数显示，南加州房与上一年度相比，保持稳定增长的状态，但其升值幅度正在放缓。而全美房价对比去年增涨了5.5%。

西雅图购房前期总成本达美国平均水平两倍！

如果你足够幸运的话，买房可能是你做过的最昂贵的交易之一。据KOMO新闻报道，由Zillow的RealEstate.com和Thumbtack共同发布的一份新报告显示，美国一次性购房成本（one-time costs of buying a home）平均为4万080美元，而在西雅图，这项前期成本几乎达到全国平均水平的两倍（8万091美元）。

美国楼市还好吗？美银美林说这个最重要的市场见顶了!

面对不断高企的房价，该尽快入场还是再等一等，对于全世界人民来说都是个问题。

留学生在美国租房：公寓还是house？

中国的房地产广告说：再大的公寓，只是一套房子，别墅拥有的，却是一片天地。似乎在中国人眼中，别墅天然是豪宅。不过这事儿到了美国，还真就不一样了…

“强劲回归” 一波出售型公寓涌入大西雅图房产市场！

“房价居高不下、房源供不应求”，过去几年里大西雅图无疑是全美最热门的房地产市场之一。即便如此，出售型公寓在市场中（Condo，是美国一种集合式的住宅名称，有独立产权的公寓）也并不多见。

西雅图大都市周边地区房价依然强劲！

在西雅图成为美国最热门的住房市场一个月后，当地住房市场再次降温——但大都市圈的周边地区仍具有竞争力。

狂赚35倍！美国夫妇30年前24万买房，现850万出手！

60岁的罗伯斯夫妇(Michael and Kristin Roberts)30年前于“人烟稀少”的芝加哥西环区(West Loop)，以24万元的价格，购入一处8000呎的房产做为住屋与工作室，今年7月，两夫妇把结合摄影工作室与住家的房产，以850万元卖给开发商，涨幅超过35倍。

西雅图的生活费越来越高！收入达到这个数才算中产阶层！

西雅图的生活费越来越高，不少人感到难以负担，因此离开这个城市；虽然这已不是什么新闻，但人口普查局最新公布的西雅图家庭的收入数字，还是让人吃惊，立即想到，要在西雅图做中产阶级，收入已越来越高。

12年来最惨淡！美国大量房屋降价销售，大爆跌逼近，准备好了吗？

美国的房产都说是每10年一次大轮回，从2009年美国房产爆跌潮开始后，到现在已经过去了快8年多，从2010年开始上涨后，美国房市的“热度”正在降温，房屋销售连续下降的同时，售房者正以8年来最高的幅度削减房屋售价，特别是在价格上涨最快的西部加州，和东部的纽约。

美国房价开始跌了！我为什么还投资出租屋？实操原则分享！

美国的经济情形越来越不明朗，房价可能已到高位。 听说西雅图的房价已经开始下跌了。美国经济衰退的风险也在增加，买了房子，房价随时可能下跌。这种情况下，我是不是还应该买出租屋啊？

普遍认同！美国热门地区未来三年的房屋价值将会更高!

谈起房产，我们总是能够把它和各种因素勾连在一起，地段，交通，学区，基础设施等等复杂的因素交织在一起相互影响，往往让首次置业者摸不着头脑，因此由于各种各样的原因而错失购房良机。

加州纽约大量房屋降价销售！

经历了3年的价格上涨后，美国房市的“热度”正在降温，房屋销售连续下降的同时，售房者正以8年来最高的幅度削减房屋售价，特别是在价格上涨最快的西部加州，和东部的纽约。房地产经纪商Redfin的数据显示，截至9月16日的四周里，加州有超过四分之一的待售房屋削减了售价，是该公司自2010年开始追踪销售数据以来的最高比例。另一项数据显示，纽约市在9月的第一周内就有800栋待售屋下调了售价，降价幅度之高，也是至少12年来未见的。

美国财长姆努钦也是投资房产的“高手”!

据海外媒体报道，姆努钦挂牌出售其名下的一套豪华公寓，地址位于纽约曼哈顿公园大道740号，挂牌价格为3250万美元

美国地产商信心高涨利好经济增长！

从历史来看，NAHB指数领先住房建筑活动大约6个月。德意志银行(Deutsche Bank)首席美国经济学家Joseph LaVorgna指出，未来几个季度美国住宅建筑活动可能出现显著升温，足以让美国明年实际GDP增速维持在3%以上。

美国房地产市场复苏：但为什么城乡差距明显？

自金融危机爆发以来的十年间，美国住房市场崩溃的主要原因是，该国一些地区的价格反弹速度比其他地区快得多。

超有钱！贝佐斯买1栋房，相当于一般人花45分钱！

试想唸普林斯顿大学大约只需花约50分钱，在杜拜最豪华的旅馆住一个星期只需付不到五分钱，这种一般人的幻想世界，对亚马逊执行长贝佐斯和其他许多富豪却是现实对比。

想要投资房产 先看看美国百年房价变化规律！

中国高净值人群的移民潮，人民币升值的预期，国内房地产的限制和风险等因素是造成海外扩张的主要原因，也导致中国居民成为仅次于加拿大的在美国最大的海外购房团体，一度拉动了美国房地产市场的巨大需求。那么美国现在的房价贵吗？美国房市的主要规律是什么？现在在美国购房，会有多高的回报率？本文接下来将对美国120年以来的房价历史和规律进行详细剖析。

美国房产到底怎么样？股神巴菲特成为美国第二大房产经纪人后……

近年来，巴菲特多次发表“看好美国房市”的言论。早在2014年，巴菲特就表示投资美国房地产市场的时机已经到来，鼓励人们多投资独栋别墅类住宅。

南加房价飙涨，唯独这里风平浪静！

就在南加州大部分地区房价创新纪录的同时，在洛杉矶市中心东北约80哩地区的胜利谷（Victor Valley）尽管也逐渐从经济衰退中复苏，但房价依旧不振，远低于南加州其他地区。

惊爆价格的纽约最强投资！坐拥哈德逊河畔的瑰丽人生！

纽约的房产毫无疑问是世界上最具有投资价值的资产之一。纽约的房产价格从2008年经济萧条结束后，高歌猛进了十年，虽然这里高昂的房价并不亲民，但是当发现具有投资价值的房产时，我们仍然会拿出来与大家分享。格林威治西庭，就是这样一套房产。

走路上学的孩子爹妈是土豪？华盛顿州最贵学区房中间价280万美金！

许多学童已返校，若住家离学校只有几个街口的距离，他们的父母很可能需要支付更高房价。根据房地产网站Realtor.com，美国名列前茅的公立学校，若住家距离校园走路可到，房价都达数百万元。

价值一千万的巴菲特旧宅 挂牌一年仍未售出！

在美国西海岸，无论是豪宅还是普通公寓，供不应求的现象很普遍，通常屋主们想要出手一套房产并不难，但巨富巴菲特的运气不太好，他名下的一套豪宅就遭遇尴尬，挂牌一年仍旧出售未遂。

美国买房新骗局，小心被卖了还帮人数钱！

对于任何购房者来说，这都将是一场噩梦般的场景：在购房过户结束的前一天，诈骗者设法诱骗您将首付房款汇到了一个离岸账户上。你不但失去了辛苦赚来的钱，买新房子的梦想也破灭了，并且一般在短期内很难再恢复元气。

最适合建立家庭城市排行 尔湾全国第二！

近期一项统计显示，在全美国最适合建立家庭的大城市中，南加州的城市尔湾(Irvine)仅次於堪萨斯州欧弗兰德市(Overland Park, Kansas)，位居全国最佳的第2名，北加州的佛蒙特市(Fremont)位居最佳的第3名。而南加州的圣伯纳丁诺市(San Bernardino)则列为全美第七糟糕的住家城市，全美最烂的居家城市则是新泽西州的纽华克市(Newark, NJ)。

美国华人花20万美元改建自家房屋 遭屋主协会指控！

据美国《世界日报》报道，美国休斯敦西南区一华裔居民花了20多万美元替自家进行改建工程，请了建筑师协助画图，也获得市府批准，甚至市府都已验收完毕，却突然遭到社区屋主协会(HOA) 列出多项违规，要求将部分已完工的改建工程拆除。但华裔民众实际往街坊邻居走一圈发现，社区屋主协会指称的违规项目许多邻居都有，管委会却只针对他，让该华裔居民相当不满，认为是遭到故意刁难。

纽约、西雅图、洛杉矶：美国三大都市房价走势全解析！

美国东西海岸最具代表性的城市坐标：西雅图、旧金山、纽约，看看它们在经济、人口、就业、收入、房价上都作何表现？

美国别墅与中国别墅的10个区别！差别辣么大！

很多朋友想去美国买房，但是发现和外国人很难沟通，我们看中的一些房子特征，在美国人眼里却不是那么重要。比如说，很多朋友要坐南朝北的房子，但是美国的房子却都很个性，很多房子不看重朝向，您知道为何么？此文会给您一个满意的答案。

毁灭性的山洪使美国城镇处于危险之中 迫使房地产开发商改变策略!

在阵亡将士纪念日周末，在独立宣言签署四年前，一场灾难性的山洪爆发了。

30万美元在美国可买到多大房子？看到加州一声叹息！

美国房价居高不下，“房荒”对美国房价的影响一直持续。美国各州房价也不尽相同，在购买房屋方面，30万美元将使买家在某些州买到的住房比其他州面积大很多。

美西楼市急降温，华盛顿州现房销售下降明显！

美国西部地区楼市在第二季度降温最快，现房销售较上一个季度急降了4.1%。(iStock)美国西部地区楼市在第二季度降温最快，现房销售较上一个季度急降了4.1%。美国房地产经纪人协会(NAR)专家说，这与之前美西持续高房价、近期房贷利率的提高，以及新税法的实施有关。

美国最强房地产经纪人年售过亿房产！必不可少其实是客源！

世界上最成功的企业家中，有90%都是销售出身。做好一名销售人员并不容易，自身慢慢培养强大的沟通能力的同时，外在也必须有源源不断的客户才能成就一单单交易。

住不起的纽约！年薪没有这个数，无法租两卧……

纽约市是全美第二贵的租赁房地产市场。虽然最近租金价格一直在下降，但租金成本仍然过高。 SmartAsset的一项新研究分析了美国25个大城市的两卧公寓数据，以了解普通人需要年收入多少以上来支付租金，当然，纽约人民需要赚的年收入为最高之一，仅次于到旧金山。

最新！汇钱到美国买房必须关注的问题！

越来越多的中国人出于投资或是留学移民等其他原因前往美国买房，而这其中最关键的环节就是如何把钱汇到美国的银行账户中去，汇款方式有哪些以及应该有哪些问题需要值得我们注意，以下将为你一一详细介绍。

洛杉矶投资最热点地区！尔湾称王当之无愧！

尔湾（Irvine）是一个一开始就经过规划的城市。由私人公司投资发展起来的，这家公司就是由尔湾家族成立的尔湾公司。

在美出租收入报税|报税不同于缴税，身份不同很关键！

现在很多国人到美国投资房产，或短时间自用，或长期出租，或作为企业商用，一旦获得租金收入，就有报税的责任。

不怕租客耍赖，就怕老赖有文化！房东力斗八段租客高手，力挽狂澜！

作为地主，对我们服务对象的特点、属性进行一点阶级分析，然后找到相应的防范措施应该是有意义的，但鉴于地区、职业、族裔各不相同，本人认识的局限性，本阶级分析难于概括所有具体属性，而且有些分类难免偏颇，欢迎大家修改，或能博大家一笑老顽童心愿足矣。

一路高歌猛涨10%，奥兰多房产的未来绝不止于此！

目前美国房产哪个城市最火？不是纽约、洛杉矶、旧金山，这几个城市房价最高，但是目前涨幅最快、成交最热的绝对当属奥兰多！

中国客依然是美国房产主力军！

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子、房子上方的天空和下方的土地全部永远属于购买人。

洛杉矶华人家长感叹：买学区房难 进好学校更难！

据美国《侨报》报道，重视教育的华人家长都希望赶在学校开学前能入住到好学区让孩子上好的学校，因此暑假期间成为买房的高峰期。然而一些家长抱怨称，因为学校过度拥挤，即便住进了好学区仍然没能让孩子上到理想的学校。

美加州华人区寸土寸金加建成风潮 后院掘金需守法！

据美国《侨报》报道，在美国华人的观念中，没有房子就像没有根。对于每日为生存奔波的华人新移民来说，房子除了是家之所在，更是生活收入来源的另一层保障。附属居住屋法案(SB-1069)自2017年年初实施以来，加州政府放宽了业主对自己物业加建、改建的规范，扩大了业主的自主权，使得不少居民因此受益，这更增加了华人在自家物业上加建新居的积极性。

洛杉矶投资最热点地区！尔湾称王当之无愧！

尔湾（Irvine）是一个一开始就经过规划的城市。由私人公司投资发展起来的，这家公司就是由尔湾家族成立的尔湾公司。

洛杉矶帕萨迪纳安居，为孩子准备纯朴人文教育环境！

洛杉矶帕萨迪纳（Pasadena）是许多科技和文化机构的所在地，包括加州理工学院，喷气推进实验室， 帕萨迪纳城市大学， 福勒神学院， 以及诺顿西蒙艺术博物馆和亚太博物馆。

全美唯一全满分学区、最宜居城市洛杉矶都有！｜live洛杉矶！

大洛杉矶地区在加利福尼亚州的南面，平常又称南加，共有5个县郡。分为洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县又名奥兰治县（Orange County）、圣贝纳迪诺县（San Bernardino County）、河滨县（Riverside County）和文图拉县（Ventura County）。当中的洛杉矶县、橙县还有圣贝纳迪诺县吸引了不少中国人居住与买房。

在美国购房像其他一切游戏一样也有它自己的一套“潜规则”！

对于大部分人来说，买一套称心如意的住房很重要，但大家购房时通常都非常茫然，更何况是在大洋彼岸的美国，大家往往更不知道从何下手。

在美国赠予汇款/房产，你需要知道的避税方法！

中国人买房，不论是在买房时准备资金的过程中，或是买房后都存在赠予的问题：比如从父母从国内汇款到美国子女名下让其购买房产，或是父母购买房产后在房产证上加上子女的名字，亦或是直接赠送给子女。在美国，即使是父母与子女之间的赠予，有时也需要交税，今天小编带大家了解一下在美国赠予必需要知道的税务知识，以及如何合理避税。

H1B签证和OPT的关系？持H1B贷款买房有啥优势！

住房是生活中不可或缺之事，在美国，不管是留学生还是拥有H1B签证的人，或者是其他身份的“外国人”，很多人都为买房发愁过。事实上，随着美国房地产市场逐渐开放，美国开始欢迎世界各地的投资人前往投资置产，那么在美国该如何买房呢？持有工作签证的中国人在美国贷款买房上有哪些注意点呢？本次文章我们将就此展开讨论。

当美国房东收租很开心，但别忘了交税哦~

作为一个纯粹的海外投资者，在美国买套房子出租当房东，也得缴税吗？美国的税务问题，颇有点像美国的小费文化一样——令人略感烦恼。尤其对于海外置业者来说，税收也是成本的重要组成部分，直接影响我们的决策，因此格外让人在意。

房贵薪低！美国最低薪工人 租不起两卧公寓！

经济强劲，有些州提高最低工资，但即便是调涨最低工资，根据“全国低收入住房联盟”13日公布的年度报告全美没有一名从事最低薪全职工作的劳工，负担得起两卧公寓的租金。

美国这个城市人口增长最快 房价也顶破开了！

因为一部电影而在中国走红的西雅图，成为近年来美国人口增长最快的城市。当然，这里也连续多个月蝉联美国房价增速最快的城市。

摸清美国房产投资套路,置业途中少走弯路！

作为世界第一大经济体，美国是当之无愧的掘金宝地。美国房产具有收益稳健、省时省力等优势，在美国买房置业是高净值人群的必选项。

纽约多户住宅创销售新高 全球造房成本最高！

6月14日电 自2016年以来，纽约多户住宅的销售额达到最高水平。同时，纽约市仍然是最昂贵的地方。

尔湾优质地段新盘，万众瞩目！

小区地理位置优越，位于尔湾市南区，同时靠近尔湾光谱中心-Irvine Spectrum、Los Olivos Marketplace、Quail Hill Shopping Center等充满活力的商业中心，只需要步行的距离就可以享受到便利的购物、餐饮、娱乐以及更多。同时社区周围还有绵延数英里的风景优美的步道、开放空间，同时还可以方便地去往橙县美丽的海滩。

全球房产投资回报最高的50个城市中，美国占据15个坐席成最大贏家！

早些时候，胡润研究院发布了《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》。该指数的计算方法为：当地房价年涨幅+租金回报率+当地货币兑换人民币汇率涨幅。该指数意味着投资者的机会成本：假设某城市房产的投资回报指数为 20%，那么对于 1 年前没有在该城市买房的投资者，其机会成本就是 20%。

投资美国地产除了Location,Location,Location，还要知道这些!

投资美国房地产注意啥，肯定是Location，Location，Location，除此以外，还有一点就是房产税，美国家庭每年缴纳的地税为平均2,197美元，但是各州差距巨大，部分州的美国人负担更为沉重。

中国公民美国想卖房要注意啥？投资必看！

首先，进行税务规划，申请一个美国税号是必不可少的。平常申请，不到二百美金就可以搞定；加急申请，笔者遇见的是经办人要五百美金。

美国房价将以通胀和薪资两倍速度增长！

路透社调查多数房地产市场分析师认为，未来一年美国可负担住房供应严重短缺的局面还将继续，这将推动房价以快于通胀和薪资增长的速度上升。

曼哈顿华埠的高档化和保障房之争！

隔着纽约市政厅草坪的铁栅栏，六位老年华人和几名纽约当地的支持者一字排开。他们并肩而坐，手持荧光色的中英文标语，但最醒目的是每人头上统一写着“HUNGER STRIKE”（绝食抗议）的红巾。这是五个多月来，在多次抗议、交涉和提起法律程序后，包厘街85号楼（85 Bowery）居民进行的第二次“极端”行动。

高房价，高税率 加州繁荣背后的痛苦如何破？

据报道，在加州，现在很流行的一个说法，那就是“逃离加州”。

洛杉矶太贵住不起！美帝这10个地方砸钱送地请你去安家，考虑一下？

生活在洛杉矶，虽然好吃好喝华人也多，生活便利自是不用说。唯一的烦恼就是成本太高，而且越来越高。油价、税收、房价...样样称霸全美，导致一大部分年轻人正逃离加州。

再刷新高 美国房价创四年最快增幅！

收入增加，住房建设缓慢，现有库存在4个月内将售罄，这导致美国3月Case-Shiller 20城市综合住房价格指数同比上涨6.79％，创2014年6月以来最快增速。

收租VS坐等升值，投资美国房产怎么赚钱 ！

虽然有可能同时获得既有强劲资本增长又有高租金的房子，但这种情况实属罕见。通常，投资者需要在这两者之间做出抉择。

为何70%的赴美购房者都会选择加州房产？

近年来，越来越多的人到美国置业，其中有70%的赴美投资者会选择加州房产，这又是为何呢？

美国租房局势：平均上涨2.5%，住房市场繁荣 !

根据Zumper发布的美国各大城市租房行情的调查，一居室为例，全美房租最贵的10个城市：

61楼、耗资11亿美元…………Salesforce位于旧金山的新总部，壕上天！

没有任何其它地方能够代替家。然而，如果你在最近新开放的旧金山SalesforceTower大厦里工作你就会产生呆在家里的感觉。Saleforce Tower是 Salesforce公司的全新总部，在那里工作的员工甚至下班都不想离开。

获得美国年度最佳住宅建筑奖的 11 个项目，各有什么特点？

美国建筑师协会 （The American Institute of Architects, AIA）日前揭晓了 2018 年度最佳住宅建筑奖（2018 Housing Awards），共有 11 个建筑项目获此殊荣。这 11 个建筑分成 4 个类别，分别是 1 到 2 个家庭的定制居所（Custom Residences）、1 到 2 个家庭的商品房屋（Production Homes）、多家庭住宅（Multifamily Housing），以及特殊家庭住宅（Specialized Housing）。

美国房屋翻新能赚多少钱？洛杉矶厉害了！

随着HGTV的一档名为“Flip or Flop”电视节目的热播，“倒手”房屋在美国刮起了一股浪潮。这档节目主要是跟踪一对夫妇Tarek and Christina El Moussa，播放他们购买旧房产，翻新后再售卖出去的过程。

美西房价又涨，4月份南加房价上涨7.3%！

加州经纪人联盟（California Association of Realtors）5月17日报告显示，加州南部以及全州4月份房价及房屋销量均有所上涨，房价中值达自2007年夏以来的最高水平。

年入多少能在洛杉矶买得起房？

据加州房地产经纪人协会（CAR）5月15日发布的最新报告，在洛县和橙县，至少需年入10万美元以上，才能负担得起一幢典型的现售住房，而在内陆帝国，年入至少7.2万美元才能买得起当地的中价房。

2018年美国房产最新趋势！

基准联邦基金利率目前处于1%到1.25%之间。到2018年底，Zillow预计利率将在2%到2.25%之间，大约上升100个基点！

美国卖房的隐形成本有多高？

不仅买房有成本，卖房也有成本。根据美国地产网站Zillow和Thumbtack的联合统计，美国屋主卖房时所花的隐形成本（指除去房屋保修费，文书费，公证费等费用外的成本）平均为1,8342美元/套。

如何合理地配置美国地产？

根据《中国私人财富报告》显示，在投资地域方面，美国仍然是高净值客户的首要目的地选择，提及率在50%以上。那么，各位投资者是否了解有关美国房产的配置标准呢。

投资美国房地产到底有多赚？赛过股市，远超银行！

人民币兑美元汇率跌破6.6大关，高净值人群到底该怎样守住手里的钱？那就需要考虑合理的美元配置来获得更为稳健的投资收益，这是未来数十年财富管理致胜的关键。小编今天与您来看看为什么要进行美国资产配置。

为什么华盛顿基本没有高楼，全都因为美国人民对它的喜爱！

在很多人的印象里，评判一个城市的现代化程度和重要性，可以从城市的建筑中看出一些端倪。高楼林立、道路纵横的城市一般都是省府、州府或者是国都。相对的，楼房低矮，没有气势的地方则是不重要的三四线小城市。但是有一个举世闻名的城市没有高层建筑，那就是美国的首都——华盛顿。

苹果创始人的女儿在旧金山新购置一处豪宅：价值1亿，景观无敌！

乔布斯遗孀劳伦·鲍威尔·乔布斯（Laurene Powell Jobs）在旧金山湾区新购置了一处豪宅。据《圣何塞水星报》称，这座绝美住宅位于旧金山的 Russian Hill街区，买入价格为1650万美元（约合1.05亿元人民币）。这座占地6000平方英尺的大宅采用现代设计，室外空间郁郁葱葱，还能将城市景观尽收眼底。

旧金山湾区房市空前繁荣 但房屋加固防震迫在眉睫！

房价飙高，技术经济繁荣，推动房地产开发加快脚步，住宅翻新开支也高居全国榜首。不过，在旧金山湾区迎来空前繁荣之际，人们日益担忧，该地区并没有加大投入，为其最大的自然威胁——大地震未雨绸缪。

加州终于通过这个历史性计划 房价会随着股价一起上涨吗？

加州监管机构周三通过了一项历史性计划，要求该州大多数新建住宅安装屋顶太阳能电池板。该计划将于2020年开始实施。加州的这一决定在周三推高了太阳能行业股票。 SunPower上涨6%，Sunrun上涨4%，First Solar上涨3％。而拥有家用太阳能板业务的特斯拉上涨近2％。

6年涨85%！涨幅18个月第一！又一个百万房价城市即将诞生？！

据月度Case-Shiller房价指数显示，今年2月，西雅图独立屋（Single-family home）住宅成本较上年同期增长12.7%，连续18个月成为全美房价涨幅最高的城市。如按此速度发展，西雅图的房价有望在年底突破100万美元大关。

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美国最火爆楼市：西雅图房价连续18个月涨幅第一！

西雅图独立屋价格2月以12.7%的同比涨幅高居榜首。主因人口增长， 持续不断的科技业繁荣，以及供应“僧多粥少”。西雅图房价已涨了6年，年底或逼近100万美元。

“亚马逊效应”将席卷温哥华 房价和租金要再翻两倍？！

虽然各级政府出台了一系列针对高房价的抑制政策，但是温哥华的房价增幅只有减缓迹象，没有要降价的意思。而加拿大总理特鲁多于本周一(4月30日)宣布，美国电商巨头亚马逊要在温哥华设立大型技术中心。

美国购置新区房 9 件事你应知！

在美国，购买新房与二手房有不同的游戏规则，简单的说，二手房的卖家一般是屋主，买家可以与其讨价还价；而买新房，卖家一般是开发商、建商，价格大多是公订价。另外，买新房未必由房产经纪代理，可自行购买，但相对风险也得买家自行承担。

美国房价涨高 首次购房者可以考虑这五个城市！

上榜城市也许的确因为当地房产市场对于置业者较高的可负担程度，吸引了不少人移居此处。

在美国买房容易？美国房产专家告诉你养一套美国房子有多贵！

美国的房子具有永久产权，但是平时的养护成本却是比中国高多了。那么，在美国养一套房子，到底有哪些费用？有多贵呢？

学区好治安好 旧金山日落区成华裔理想居住地！

据美国《世界日报》报道，位于旧金山西面的日落区(Sunset)，不只是旧金山华裔人口最集中的地区，也是过去近30年来的华裔参政大本营，自旧金山改用分区选举制度以来，有五位华裔先后当选日落区市议员，依次为余胤良、马世云、赵悦明、朱嘉文及现任的汤凯蒂。

大家都在抢美国商业地产这块香饽饽，究竟是为什么?

近几年，中国投资者海外投资的广度和影响力都在不断扩大。除了机构投资者之外，国内高净值人群也是美国商业地产投资浪潮中的新生主力军。如何降低风险，更稳妥地投资美国商业地产，是这部分富裕群体需要了解的问题。

休斯顿，登上了月球的城市！

听说休斯顿，是第一个“登上月球”的城市。1969年，阿姆斯特朗踏上月球时，作为美国航天飞机控制中心的正是休斯顿太空中心，所以人类在月球上说的第一个词，就是“休斯顿”。

美国人口大城，休斯顿值得投资么？

美国首次置业最佳城市中，休斯顿排名第3，休斯顿的三大特产“石油、牛排和大房子”，休斯顿的房子出了名的又大又便宜！

美国买房小技巧！

正在看房吗？请记住：“道（Way）”比“街（Street）”更好，找个女性房地产经纪，同时尽量靠近星巴克（Starbucks）。这是来自Zillow首席执行官Spencer Rascoff的建议，他收集了网站上1.1亿个房屋数据从而得出的结论。同时，他还和Zillow的经济学家Stan Humphries一起撰写了“房地产新规”（The New Rules of Real Estate）。

在洛杉矶，尔湾的别墅算贵的吗？

尔湾是位于加利福尼亚州橘县的一个城市，居民集中在中上阶层。其中白人人口50%、亚裔人口占39%，其他族裔比例较少。

五分钟带您了解美国房屋产权的持有方式!

房地产产权是房地产的基础和灵魂，围绕房地产所产生的一切社会和经济活动，实际上是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。什么样的房地产算产权清楚？如何保障产权？

2018美国楼市持续火热，供需严重不足，抢房更待何时！

今年，美国市场购房者也不会有太大的喘息空间。由于住房供应严重不足，买家将继续面临负担能力问题，这致使整个市场已然还是卖家的市场。以下是今年购房者和卖家将面临的地产市场的一个预期:住房供应将继续吃紧。

居长安大不易！揭秘旧金山的真实房价！

关于买房，大家最多的问题是什么呢？刚开始看某个区域房子的人最关心的问题通常是，洛杉矶的房子多少钱？旧金山的房子多少钱？纽约的房子多少钱？

旧金山房价乱飙，年收千万只能当中产阶级！

全球大城市房价飙涨，旧金山更是恶名昭彰，已经是全美国人口流失最严重的城市，且人口外移现象还没结束，最新调查指 49% 的湾区居民表示考虑搬离加州。Business Insider 整理一篇现在旧金山因为房价太高，导致的各种光怪陆离的居住奇观。

邮政编码看美国最富街区 平均收入250万美元！

可能很少有人记得住所的邮政编码，但它在美国却仍然相当重要。每到报税季，人们的税单上必须要填写邮编，以方便税务部门识别报税人属于哪一报税点。这么一来邮编就和个人资产状况产生联系。它甚至能透露某一街区的富有程度。

地产公司总裁：贸易摩擦不影响中国人到美国投资房产！

“没有人能在贸易摩擦中获胜，贸易摩擦肯定会对商业造成负面的影响。我们还没有看到中国投资者受其影响的迹象，美国房地产行业仍是稳定、安全的状态，并且对中国投资者有着强大的吸引力。”

西雅图房地产投资：投资哪个区最好？ | 西雅图买房攻略!

总部位于加州的Marcus & Millichap公司最近发布了一份2018年北美房产投资预测报告。该报告分析了美国46个多家庭市场的现状。根据该报告，西雅图-塔科马大都市区的多家庭市场将继续上升。住房短缺，再加上空置率下降和租金上涨，预示着该区域在未来一年将出现活跃的市场。

加州卡尔弗城：“天使之城”的投资居住首选！

卡尔弗城（Culver City）可以说是洛杉矶（Los Angeles）近年来发展相对比较迅速的一座城市。这里之前并不出名，当地还算有些名气的只有像 Metro Goldwyn Mayer 和 Culver Studios这样的原创动画工作室。

专家分析硅谷高房价原因：“并非都是高科技公司惹的祸”！

一项新的民意调查发现，当提到湾区的高昂放假时，大部分湾区居民会将原因归结于科技行业，然而专家表示，地产开发商与当地政府在其中占有难辞其咎的角色。

教你如何成为一名成熟的房产投资者！

先问你个问题：当考虑买房的时候，你会问房产中介哪些问题？一般我们的问题都集中在房子本身上。除了区域市场宏观分析上考虑太少，还存在一个问题是，我们应该找什么样的中介经纪人看房？在国内，大部分人找房产中介，基本靠眼缘。

与洛杉矶并驾齐驱，成为海外华人的梦想家园，它靠的是什么？

尔湾，美国最成功的一个规划城市，被称为“加州的科技海岸”，还是最适合建立家庭的城市，更吸引了众多华人移居于此……一个不过才40多年的新兴城市，凭什么拥有这么多名誉和魅力？

美国买房 屋内物品不可忽略的五个问题!

在美国房产交割过程中，当房产过户到买家个人名下的过程中，存在很多“灰色地带”。一些房产合同会明确说明哪些物品可以留给新业主，与此同时，另一些合同则往往是模糊不清的。

买到新房以为拿到钥匙就完事了？No！No!

一般人都会认为，全新房子的建造有房管局部门监测， 应该是全新的设计和验收， 买家不需要做什麽检查， 拿到锁匙就可以了。事情是这样的吗？

带您走进美国亚特兰大，探访“新南方之都”！

提起美国城市亚特兰大，你会想到什么？

中国富豪仍然最爱在美国这五大城市投资房地产!

尽管中国对境外投资实行严格的政府监管后，中国对美国房地产投资下降55％，但中国资本市场仍然热衷于美国五大核心市场。根据Cushman＆Wakefield的报告，虽然每个城市的总体投资金额会减少，但纽约，旧金山，洛杉矶，西雅图和芝加哥将继续受益于中国的投资。

用房屋赚钱华人改变观念很重要！

在华人的传统观念中，没有房子就像是没有根。对身处异国他乡、每日为生存奔波的华人来说，房子除了是家之所在，更是生活收入来源的另一层保障。

谷歌拟继续扩张其版图至San Jose市中心，西San Jose 95130号邮区被评为全美最适宜家庭居住区!

总部位于山景城（Mountain View）的谷歌，除了正忙着在Mountain View的北海岸地区建造一栋名为CharlestonEast的极具未来风格的办公园区外，拟继续扩张其继续扩张其版图版图。

这28个问题，就是一套完整的美国买房系统思维！

先问你个问题：当考虑买房的时候，你会问房产中介哪些问题？一般我们的问题都集中在房子本身上。除了区域市场宏观分析上考虑太少，还存在一个问题是，我们应该找什么样的中介经纪人看房？

"全美最佳社区"又遇35%减税利好 1.49%新税率将吸引大批购房者！

对拥有房产的家庭来说，住房开销每月都是一大笔费用，大部分费用毫无疑问来自抵押贷款，但此外还有房屋保险和地税等。在一些地区，房主可能要支付超过全国平均地税10倍的数额。

美国流水别墅！

流水别墅是现代建筑的杰作之一，它位于美国匹兹堡市郊区的熊溪河畔，由F·L·赖特设计。

美国买房奇闻：这些躲都躲不开的区域还成了抢手货？

好学区、良好的邻里关系、安全的社区环境……这些都是大部分人买房选位置的时候考虑的主要因素。由于美国房市日渐紧张的供需关系，拥有这些配套设置的房子也贵的不得了，寻常小老百姓基本买不起。

近两年美国房租涨速最快!

美国房地产网Zillow新出炉的一项调查显示，全美租金价格在近21个月内的涨速最快。

美国房价大涨房东们平均净赚1.5万美金！

“买房保值”是华人长久以来的理财信念，去年房价大涨，使得屋主赚进大笔净值，更验证了这个理念，一些屋主获利远大于其他人，特别是在美西地区。整体而言，去年房屋增值幅度是2013年以来最高。不过，拥房也可能造成退休的财务压力，如何甩掉房贷，安稳退休，也需细思量。

旧金山房地产价格飙升，没有任何减速、泡沫破裂的迹象！

过去六年来，旧金山的房屋中位价格飙升，2011年至2017年间上涨了106％。这推高了房价，包括奢侈品市场。尽管这个城市的就业环境正在蓬勃发展，但在股票市场动荡的背景下，这个问题自然需要回答：旧金山的房地产市场繁荣是否会破灭

置业美国，这7件事你得知道！

无论是为了孩子的教育还是为了让自己的投资找到更多的可能性，越来越多的投资客将目光聚焦到了美国房产投资上。

什么是1031延税法?在美国买房卖房，合理避增值税需要它?

美国税法规定，当纳税人出售"主要住宅房屋"时，如果房主在5年之内，自住超过2年，卖房后，房产升值部分(CapitalGain)可享受税收减免(夫妻二人可免50万美金，个人可免25万美金)。

适合华人居住的美国城市！

25%的美国大城市，中产阶级的人数已不到城市人口的半数，如华人聚集的纽约、洛杉矶、波士顿和休斯敦。而与之形成鲜明对比的是，美国富人阶层的人数却越来越多。

洛杉矶市着力开发可负担房屋!

洛县中的几个城市，包括洛杉矶、凤凰城（Phoenix）、梅萨（Mesa）的市长已经加入了一个联盟，以寻求办法解决当地缺少可负担房屋的问题。

美国房产买房流程大梳理！

在美国，买家与卖家双方主要是透过自己的房地产经纪人去代为接触沟通，买家将自己的意见与要求委托给经纪人，经纪人就应负责为买家找寻适合房产物件，并忠于买家的要求。

洛杉矶买房小心被罚巨款！国内汇款必须要申报！

华人在美国买房不像在国内买房那样简单，有些事项稍不注意，就会触及到法律边缘，被税务局盯上，轻则被罚款，重则更会有牢狱之灾！

逃离大城市小镇成新宠？巴菲特：美国会更好！

在过去的12个月内，由于房价和贷款利率的上升，对于现在市面上出售的房屋中位价$274，900来说，买家每月需要多支付贷款约$168。在西雅图，由于房屋价格上扬了19%的缘故，月支付贷款上升了约$449.

美国内陆加州创新趋势引关注，加州大学研究中心启动助其发展!

近日，加利福尼亚大学河滨分校启动了社会创新中心（Center for Social Innovation, CSI），该中心旨在努力改变内陆加州在许多人心目中的固有印象和地位。

投资美国房产，都有哪些门道？

在美国投资房产相对中国复杂很多。很大一部分原因来自美国国家税务局 (IRS) 的繁琐税务政策。好不容易怀着激动的心情选好了房，买了！

需求强劲、供应低迷 全美房价指数大涨6.3%!

需求高企、供应低迷推动美国房价在12月上涨。S＆P CoreLogic Case-Shiller全国房价指数显示，去年12月，全美房价同比上涨6.3％。而在全美20个大都市，房价自金融危机低点以来平均上涨了62％，而同期通胀率为12.4％。

2018年初美国房价上涨趋缓 15个月来最慢！

据Zillow的1月份房地产市场报告显示，全美国房价增长以15个月来最慢的速度增长。在过去的一年中，房屋价值上涨了6.7％，达到了207,600美元的房屋中值。

2018年，就算借钱也要买房的理由！

著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话，非常有道理。他说，为什么你努力奋斗，还是一无所获？就是因为你老是不肯借钱买房！ 在吴老师的理财观念里，房子就算咬牙借钱还是要买！

买房和租房?20 年后相差的不只是一套房子！

租房，能自由追求诗和远方，可在哪里都是漂泊；买房，房子在哪，家就在哪，人生有了依靠，也有了拼头。

投资美国房产：如何选择回报高的房子？

所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚到美国的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传“的观念。其实这与美国的世纪情况不太相符。

美国自住房与投资房报税优惠、换房考虑"1031 "延税、买房过户结算费用详解！

在美国，如果你拥有两套房产，一般就会认为一套是自住房，一套是投资房。自住房和投资房在税收政策上是有不同的。这两种房产在报税的时候有什么省税方法吗？今天就一起来了解一下吧！

想在美国买房一定要做到的十件事！

房产是一项重要投资，也是安家立业的关键。我们的 2017消费者住房趋势报告显示，2017年60%的卖家在出售的房屋内住了至少十年，24%住了至少20年。

特别报告：经济衰退期后，美国房屋市场为何能再次复苏？

在经历了数年迅猛增长之后，房屋市场开始坠入低谷。这是自第二次世界大战以来，美国经历的最长的经济衰退期。目前，伴随着房价的稳步上升，房屋市场开始慢慢恢复。

1月份南加州的房价涨幅创44个月来最高!

南加利福尼亚州的房价在1月份上涨了11.4％，为44个月来同比增幅最大的一个月，使得该地区本已炙手可热的住房市场更为火爆。

房价涨涨涨! 房价涨幅前三被加州全包了, 洛县第一!

据帕沙迪纳星新闻网报道，一个倍受关注的房价指数报告显示，本世纪美国全国范围内房价上升最多的地方是洛县橙县。

2018年美国商业投资增长继续活跃！

根据JLL最新发布的2018年美洲投资者意向调查，美国经济长期增长，受减税和有利的监管促进，2018年商业地产投资者比去年年初更多更积极。

美国买房只需33步！购房合同纯中文解释,快收藏吧！

还为在美国购房置业不懂步骤、看不懂英文发愁吗？现在好了，网上大神将加州购房步骤详细罗列出来，对加州购房合同用纯中文进行解释，快看看吧。

新加坡取代中国成为美国房地产最大投资者！

根据市场数据，自2012年以来新加坡在这方面的投资首次超过中国。随着监管部门对资本外流采取严厉措施，中国投资者参与的交易骤减至59亿美元。

2018纳税季！你的美国房租该怎么纳税？

在美国投资的房子出租，赚的的租金，需不需要纳税？答案是肯定要的。而且2018年的报税已经开始了！今年的报税时间是：2018年1月29日至4月17日

2018年美国房产市场发展走向详解！

近年来，由于美国房产市场的安全稳健性，让国内很多高净值人士都倾向赴美进行资产的优化。根据全美20大城市房价指数，今天，为大家详细解读 2018年美国房产市场的最新发展走向。

南加州房屋销售速度快，购房者脚步必须加快23%！

今年，南加州的购房者必须要将脚步加快23%才能买到房子。据橙县记事新闻网报道，房产网站ReportsOnHousing发现，去年10月南加州有2.9635万待售房源。这比一年前少了5906个，也就是减少了17%。

经纪人访谈：洛杉矶那么大，买房子如何挑选地点？

根据中国人海外购房趋势报告，中国超过三千万美金资产的超净值人士里面，在美国买房的人，其中51.8%是属于全球资产配置，分散风险，38.3%是属于自住，剩下移民的7.8%，理财的2.1%，后两项加起来都不到10%。具体中国人买房从我接触的客人来说，也反映出这个现象，的确很多客户买了房子都是超过3-5年都不会去住的，3-5年后等孩子长大了才会去住。来自中国的购房者中近期不会居住的比例也越来越大，所以交房即出租的占比逐年增多。

谁说老外不爱买房？美国住房拥有率逐年攀升，揭秘买房好时机！

“欧美国家的人都爱租房不爱买房”、 “老外更愿意省下来的房钱，花在四处旅行、享受生活上”、“他们都喜欢超前消费，四海为家”……这些是国人，对欧美等发达国家的居民买房、消费等观念的既定思维，但真实的情况是这样的么？会不会有误解呢？

海外置业备受青睐地TOP10!

经济全球化日益深入人心，更多元化的跨境资产配置正在获得高净值人群的认可，并且海外资产也逐渐成为“标配”，这些备受青睐的地方你知道几个？

美国住房市场复苏——公寓仍然紧缺！

随着上一次金融危机的爆发，建筑商们又一次建起了急需的新房子。但公寓仍然成为这次在建房屋中最紧缺的。相比传统的独栋别墅，公寓的价格往往更低，这似乎是一种解决方案。但建筑商们却不把它们放在一起，原因究竟是什么?

只有虔诚基督徒才能购房的美国小镇！

最近，密歇根下半岛的一处高级社区Bay View上了新闻头条，原因是非基督徒被禁止在那里买房，甚至连继承房子都不行。

洛杉矶东区亚裔人口超全美42个州！

21日，洛杉矶亚美公义促进中心（AAAJ）在洛杉矶东区阿罕布拉市（Alhambra）举行《一个多元的社区: 在圣盖博谷的亚裔、夏威夷与太平洋岛屿移民们》报告发布会。报告称洛杉矶东区圣盖博谷区域（San Gabriel Valley）居住的亚裔人口数目超过美国任何42个州的亚裔，华裔是其中最大的族裔，而整个移民社区面临住房与环境等的巨大挑战。

西雅图写字楼租金飙升 金县房地产市价再创新高！

尽管写字楼租金较高，但许多大公司实际上仍在寻找西雅图市中心的办公位置，因为市中心被证明是吸引员工的更好选择。

2018年1月美国多户房屋租金变化及租赁市场分析！

1月份，多户房屋租金同比上涨2.8％，涨幅比上月上升了20个基点，平均租金价格上涨了1~1362美元，与2017年7月达到的水平相同。这可能是由于季节性调整过，在这整个冬季租金增长都相对趋于平缓，不过根据Yardi Matrix的月度报告，租金整体还是维持上涨的，预计保在2.5％的范围内。

盘点：2018美国房产10个极具发展潜力的地区！

2017年的房市对于想买房的美国人来说极具挑战性，特别是在西雅图、旧金山等这些热门地区，房价上涨和库存偏低。

美国房地产经纪人制度解密 ，只有优秀的经纪人才敢给客户看！

买卖房屋，可谓是终身投资中的重中之重。即使是亿万人民币的富翁，投资100余万美金的房产也是你近10%的财富。所以，无论你是在美国买房、卖房，多数人都会选择找一个经纪人来帮忙。

全美主要城市租金报告-2018年1月更新！

在美国，相信无论是对于正在上学或者已经工作的大家来说，租房一直都是个十分值得关注的话题。在美租房，租金通常受到很多方面的影响。

洛杉矶尔湾最顶级区域Shady Canyon房源展示！

洛杉矶尔湾南区的No.1富豪区Shady Canyon，这片区的起价在300万美金，最高达1800万美金。今日这套新上市的豪宅揭开面纱...

美股暴跌！他们哭了，买美国房产的却笑了！

近段时间，美股暴跌，一时间消息刷爆朋友圈。此消息一出，让很多人始料未及！

想在美国买房，这 17 类住宅你能分清楚吗？

美国的住房种类繁多，有些很容易引起混淆。对于有兴趣在美国买房的人来说，分清不同种类的房屋是必备的功课。今天的文章将为大家详细介绍 17 类住宅，帮你一站式“扫盲”！

美国房产投资最全税务指南!

在美国投资房产相对中国复杂很多。很大一部分原因来自美国国税局 (IRS) 的繁琐税务政策。好不容易选好了房，买了！可是，买房卖房如何合法规划避税，出租房如何合理从税务角度利益最大化，你准备好了吗？

美国不是只有一个硅谷！这些城市也是投资者和企业的大爱！

近年来，“创业热潮”席卷全球，带来无数就业岗位。越来越多的高科技和新发明接踵而来，不断推动经济发展，吸引更多的人才，加速当地房产市场的火热。而美国，则当之无愧的成为草创型科技公司的首要集中地，也令美国房地产市场蒸蒸日上。

春季房市竞争激烈，美国待售屋创新低！抢房要早！

尽管白雪仍然覆盖全美各地，但春天房地产市场旺季即将到来。由于待售房屋量创历史新低，外加房贷利率上涨，今年春季房市的竞争状况，将比以往更加激烈，买家可能要提早抢房。

亚裔投资客哪里买学区房？旧金山英格赛近期火爆增长中！

位于旧金山南部的英格赛区（Ingleside）是旧金山市少有的纯生活区。便利的公共交通、发达的高速公路网、一流的学区、宁静的环境、周边区域完善的生活配套设施、相对较低的犯罪率……这些有利条件吸引众多亚裔居民选择在这一区安家。

美家庭储蓄率降至12年来新低 房产升值积极消费!

股市大涨和就业前景改善使美国人开启了积极消费的模式，导致用于退休和以备不时之需的储蓄金额下降。

Google 花了 20 亿美元，又买了纽约的一幢大楼！

据彭博社，有消息人士透露，Google 已经用 20 亿美元买下了位于纽约的切尔西市场（Chelsea Market）。

洛杉矶房产投资的关键指标揭秘！

随着国内一线城市房价的飙升，很多高净值投资者将投资的眼光都投向国外，而洛杉矶就是一个不错的资本投资市场。洛杉矶地处资源丰富、经济发达的超级大国美国的南加州，近年来已成为华人海外投资的热门选择，洛杉矶房产更是华人海外投资的首选项目。

人类已无法阻止华人在美买房，为什么这些城市是华人最爱？！

记得在2017年7月的洛杉矶奇诺(Chino)市中新房的销售会上，上百华人买家前来抢房，现在排上队买房的华人都只能等到2018年才能看房。

在美三十年华裔说：美国没有户籍，但是有学区房！

美国的教育、社会流通规律如何？一位在美国生活了三十年的华裔表示，对这个国家越深入去了解，越能发现，原来的很多想法都是有偏差的，尤其是教育领域。

现在美国一套房子上市多长时间会被买走？

根据美国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，现在在美国卖房只需要三周的时间。而在五年前，待售房屋在交易市场停留的时间则长达11周之久。

华人精英深度剖析特朗普税改对加州房市的影响!

关于特朗普税改的文章对美国经济、股市和房市的影响，市面已经有诸多分析文章，有的唱好，有的叫衰。我想在此说说我个人的观点和预测。

豪砸40亿美元！亚马逊西雅图总部扩建了一片“热带雨林”!

微软的员工有树屋，苹果公司的员工有“飞船”，现在亚马逊的员工在西雅图市中心有了一片室内“雨林”。

美国别墅房成华人中产新奢侈品，加州将引领全美房价全面上涨！

现今社会有这么一种人群，他们大约属于这个社会的“上中产”，有相关出国经验或者未来出国意向，具备一定的投资意识；他们也许希望后代可以接受海外教育，甚至移民海外；他们抛售位于北上广等市中心的那些公寓房，梦想着入手位于广阔美国腹地的崭新、宽敞、明亮的别墅房。

去美国买房的基本流程是怎样的？

只要做到以下10步，就能轻松购得你的美国别墅！

特朗普近期“好事不断”！2亿美金造豪华酒店比邻白宫！

近期，美国总统特朗普真是“好事不断”啊，值特朗普宣誓就任美国总统一周年之际，全美再次爆发大规模的“女性大游行”，参与者呼吁女性参政、尊重女性权利、反对性骚扰等。

房荒！大涨！2018美国这些城市有点火爆！

根据Zillow的12月房地产市场报告显示，美国的房屋库存已经连续下跌了35个月，且这一趋势在2018年将不会发生改变。这意味着今年购房者之间的竞争依然激烈，租金和房价也会持续上涨！

全球6个最热新兴豪宅市场 美国就占俩！

随着世界经济的复苏，新一批新兴市场豪宅飙涨。而在这批新兴的地产中，佳士得点名六个最热门的新兴房地产。其中美国的怀俄明州杰克逊霍尔和乔治亚州亚特兰大均上榜。

买卖必知！关于房屋电器寿命的那些事!

家里修修补补总要花不少钱，但如果对于主要家电器材的使用寿命心中有数，碰到东西真的坏了需要修理或者换新，也就不致于惊慌失措。

在美国投资房产 他们选择了这些城市!

如今全球房地产投资者最喜欢投资到哪里？是什么原因驱使他们这样做？下一步他们还有什么打算？这些问题的答案就在这里！

买房别忘把握趋势，这两种房子未来将更值钱!

准备买房子的人都希望自己的买的房子以后更保值，因此大家都会在买房前到处问懂房的或者是在房产投资上有心得的人。但是房子也是商品，它也会经历更新换代就跟手机一样，老一辈人喜欢诺基亚，可现在已经很难买到了，所以我们在买房前也要了解了解未来房子的趋势。

新手必看：在买房前需要做的准备工作！

房子是我们生活中不可或缺的必需品，买房也是人生中的一件大事，尤其对于第一次买房的购房者来说更应该谨慎。那么在买房前你需要做哪些准备工作呢？

富士康美国项目受挫：乡村征地引发诉讼！

去年，富士康集团宣布将在美国威斯康辛州投资90亿美元，创造上万个就业岗位。不过富士康的投资建设计划出现了一个变数，据外媒最新消息，最近威斯康星州的部分地产所有人将政府告上法庭，主要原因是收购地块的价格和政策问题。

美国的房价贵不贵？看完你就知道!

如果你打算买房子，你可能会想：“我可以买多少价位的房子？”当然，在某些地方，你可以在预算内买到一套很好的住房。但是，如果你住在房价最昂贵的城市之一，情况可能就没有那么理想了。美国知名理财网站GOBankingRates发现，在美国许多大城市，一半以上的家庭买不起住房。

过去一年 美国房地产涨出两个苹果公司！

据统计，2017年美国房地产总价值高达31.8万亿美元，这相当于美国国内生产总值(GDP)的1.5倍，同时也等同于中国房产总值的3倍左右。与去年相比，2017年美国的房地产总价值增加了1.95万亿美元，这远远超过了加拿大整个国内生产总值，相当于两个苹果公司的市值，这与美国房价不断上涨有很大关系。

尔湾租金飙升，$1000以下无房可租，投资尔湾正当时！

尔湾市拥有不少科技公司、尔湾加大（UCI）也坐落于此，加上好学区，以致当地人口逐年增加，虽然不断在盖新房子，可是速度显然无法赶得上人口增长速度；再加上尔湾无论是居住安全、气候、便利程度都比很多城市好，导致房价房租逐年水涨船高，租房者也叫苦不迭，留学生甚至在租房时，被要求出示存款证明才能租到房子。投资美国房产，租售市场如此健康的尔湾绝对是美金资产配置的首选。

美国房产市场强势步入2018 比过去十年的任何时候都要坚挺！

根据全美20大城市房价指数，MYJ美国地产公司今天为您详细解读 2018年美国房产最新趋势。首先我们来看看美国最大房产市场信息平台Zillow的高级经济学家 Aaron Terrazas是如何预测指出的

不做房产的亚马逊是如何影响房价的！

虽然亚马逊只给北美各大城市留了不到一个半月的时间，但这并不妨碍美国上上下下 40 几个州、238 个城市（算上加拿大、墨西哥）倾力出动，调动从土地管理到民政部门的各项资源，只为打动它选择自己作为亚马逊第二个全球总部的所在地。

洛杉矶2017年房产解读及2018年预测！

从行政区划来看，洛杉矶涉及市（city）和县（county）两个层次：洛杉矶市辖区1214k㎡，人口385.7万，是美国最基层的地方政府；洛杉矶县辖区10510k㎡，人口996.3万，是州政府下属的行政实体，包括洛杉矶市等88个市和大量的未设市地区。

美国房租上涨苦了租客 租客每年多花2000美元!

美国各城市房租持续攀升，导致租房支出占租客总收入的比例不断上升，现在一个普通租客每年的房租要比之前多出约2000美元。

15%附加税给温哥华与多伦多房市带来了什么!

多伦多与温哥华，这两座最受投资者欢迎的加拿大城市，正在演绎着投资者与政府之间一场精彩的博弈。从2015年开始，同时受到刚需人群与投资者热捧，这两地房价急速攀升。大温哥华房价在2016年5月至8月间的同比增幅维持在惊人的30%左右，几乎成为世界上房价增长最疯狂的地方。旨在缓解越来越差的住宅可负担性与越来越大的房市泡沫风险，当地政府决定出台干预，从2016年8月开始对外籍购房者征收15%的附加税。

同样是100万美元的房子，差距怎么那么大？

如果有人问你100万美元的住宅是怎么样的，你会怎么描述？我想很多人可能会说：“这取决于百万美元住宅所在的位置。例如，在加州马里布这样的地方，100万美元的住宅是微不足道的。但在俄亥俄州的坎顿，100万美元的房子的确称得上豪宅了！”

2017年美国房产升值2万亿，那2018年呢？

刚刚过去的2017年美国房地产市不可不谓强健。不动产地调研机构Zillow最新报告显示：2017年美国房屋价值增长6.5%，涨幅或达2万亿美元，总市值达到31.8万亿美元，美国今年房产的增值速度达到2013年房市开始复苏以来的最高点。报告同时指出，洛杉矶是全美房市价值最高的地区，估值达2.7万亿美元，纽约排名第二，估值达2.6万亿美元。美国十大最有价值都会区房产达11.3万亿美元，占整体房市价值的36%。

特朗普：从房产干到总统，我靠人生八大信条！

虽然最近美国总统特朗普遭到很多人的口诛笔伐，立场不同，无可厚非！但是对于他个人来说，他的成功也是有目共睹的，从一个卖房的一直干到美国总统。他有8条人生信条，值得我们学习。

西雅图有哪些好的学区!

西雅图全美排名靠前的优美城市环境，优质的教育资源和众多的发展机会吸引了很多留学生和家长，在移居西雅图的过程中，学区自然是一个非常重要的考虑因素，那么有关在西雅图选学区有什么建议呢？为您做一个深入指导。

贾跃亭美国印记：5套洛杉矶豪宅在升值，有FF员工说他伟大!

兰乔帕第斯（Rancho Palos Verdes）是美国洛杉矶西南边有名的富人区。它坐落在山丘上，拥有特殊的岩石海岸地理景观，可以远眺太平洋。开车盘上小山丘，沿路画风慢慢发生了变化。越往上开，一栋栋精致的小别墅越多，门口花园都打理得郁郁葱葱，有人坐在草坪的椅子上观赏海景，有人在高尔夫球场挥汗如雨。

北美房屋种类到底有多少？分类有多细致？这个科普显然要知道！

移民加拿大、美国，很多人都会选择买房。在过往的居住经历中，如果问你房屋的分类有哪些，想必回答无非是“不就是公寓、联排别墅、别墅吗”？大类来看的确如此，但北美的房屋分类很多很多，多到超乎你想象。有的看似“两种差不多的房子”，却要区分开来。有多少种分类？5？10？看完这个列表你就知道了。

美国人在新税收计划下急于买房！

美国总统特朗普在白宫签署了1.5万亿美元税改法案。这是白宫和共和党长达一年的努力结果，将为美国企业和人民带来30年来最大减税。

2017年加州房地产情况概括！

2017年加州房地产情况概括！

美国新税法震撼美国楼市：未来购房比租房更划算！

随着美国国会周三（20日）通过税改法案，国税局忙着开始制定2018年的新规。福克斯报导说，美国新税务系统将在12天内生效。已经有薪资处理人员说，他们现在处于“恐慌模式”，因为试图找出新的扣缴规则。

美国热门投资城市最新房价趋势解读：房屋供不应求，房价持续上涨!

在2017年的最后一个月，美国发生了许多热议话题，参众两议院就川普税改方案达成了初步的共识，美年储2017年第三次加息尘埃落定，Google确定了山景城的大规模住宅和办公楼计划，微软再次表示不会离开西雅图。这些大事件吸引人们关注的同时，美国的房地产市场仍在悄悄的升温。

防止买房被骗，美国如何保障购房者的利益？

跟中国一样，在美国，购房消费对一个普通的老百姓而言，可能是他一生中的支出，如果因为购房被骗，那该是多么悲惨的事！美国的法律制定者显然很清楚，在房屋交易过程中，买方往往处于弱势，必须制订一套切实有效的规则用于规范交易行为，防止欺骗行为，实现对购房者利益的保护。

在美国买房小心遗产税？

近年来，越来越多的中国投资人到美国购买房产，很多投资人对在持有环节的美国税收（如地产税、针对出租收入的所得税）可能有所了解，但对处置环节（出售、赠送及遗赠）所面临的美国税收问题可能不甚清楚，本文重点讨论外国人在美国处置房产所面临的联邦所得税、遗产税及节税方式，已取得美国身份的投资人不在本文讨论范围。

美国房产和土地产权永久, 那么房产税是怎么收的呢?

在房屋和土地有永久产权的美国，房产税已有200多年的历史，是房屋永久产权的最基本保障，也是房主的义务（不缴房产税，房屋可能会被没收并拍卖）。

怎样在美国房产投资选择城市？

既然是投资美国房产，能获取更好收益的房产市场就是好地方。投资目的既然纯粹，就不要考虑移民、自住需求。因此，明确美国主要城市房价走势，选择增长良好的房产市场是前提。

买房去哪儿：这10个美国城市年轻人多！

去美国哪些城市买房？一个关键因素是年轻人的数量！年轻人多，意味着这个城市经济发展好，就业需求多，同时房产的租赁、购买需求也十分旺盛！NerdWallet近日发布了一个新的调查结果，在考虑五种因素分析了全美100个大城市之后，评选出了最适合大学毕业生发展事业开始新生活的十大城市。

美国房产投资，你不可不知的10大突出优势！

根据最新的国家地产中介协会发表的统计数据显示，美国所有州在接下来的12个月里，预期的房产中间价位都会全面呈上升走势。相比其它州，最为乐观的是佛罗里达州，西海岸的华盛顿州，俄勒冈州和德克萨斯州。虽不如近年来房产市场所经历的10%以上的年增长率，但上涨趋势依然存在。

2018年美国房产投资环境全解读！

2018年美国房产投资环境全解读

研究报告丨2017年美国房地产市场展望：美国市场和中国视角！

美国房价指数总体仍保持大幅度上涨，根据标准普尔 Case-Shiller 房价指数，2016年11月，美国主要20城的房价同比上涨5.3%，市场升势迅猛，出现了一大批房价大幅上涨的热点城市。如西雅图的房价涨幅高达10.4%，位居榜首，波特兰 (10.1%)、丹佛 (8.7%) 紧随其后。

周立波美国豪宅3500万开卖 内景全面曝光！

据美国华裔律师刘龙珠爆料，周立波位于美国新泽西的豪宅目前正在放售，开价为530万美元，约合人民币3500万元。

纽约鸽子笼屋？微型公寓或将成房市新宠，经济实惠好出租！

越来越多的年轻上班族，为了省去交通时间以及避免与其他室友同住，宁愿牺牲空间需求，选择住在离上班地点近的小公寓。据美国媒体报道，根据统计目前全美有28%家庭是单身独居，这个数值在1960年只有13%，在某些大城市这个比例更高，例如纽约市高出5%，约1/3是单身独居。

回顾2017年美国房产市场，展望2018美国楼市！

回首这一年的美国房地产市场，较低的贷款利率，坚挺的经济增长，持续走低的失业率以及紧张的房源库存，都使得美国房地产市场繁荣发展，房地产商的信心也是日益增长。

美国女演员/歌手雪儿再次出售豪宅，售价4500万美元!

美国女演员/歌手雪儿（Cher）近日再次挂牌出售豪宅。这次出售的是她位于马里布（Malibu）的别墅，标价4500万美元，此前她曾挂牌出售自己位于洛杉矶的豪宅.

大量海外资金都涌向了它——洛杉矶商业地产！

根据美国专业地产媒体The Real Deal 的资本调查分析。在过去两年中，国外的投资人和开发商向洛杉矶商业地产投资了奖金82.8亿美金，使得洛杉矶成为美国最受外国投资人欢迎的投资区域之一。亚洲和中东国家处于领先位置。

在做美国房产投资时，知己知彼，才能百战百胜！

在美国投资房产相对中国复杂很多。很大一部分原因来自美国国家税务局 (IRS) 的繁琐税务政策。好不容易怀着激动的心情选好了房，买了！可是，买房卖房如何合法规划避税，出租房如何合理从税务角度利益最大化，你准备好了吗？本文为您科普一些投资房产的税务知识，如果你能坚持看完，绝对能顶大半个CPA！不管你是准备买房，还是已拥有一套以上房产的有房一族，甚至你已决定使用公司名义来投资房产，希望此文都能给你一些帮助。知己知彼，才能百战百胜！

400亿美元！近七成用现金一次性付清！中国人在美国购房惊人！

近几天浏览美国媒体时看到了几组统计数据，尤其让我感慨的是一些美国网友的跟评，大意都是在惊叹中国人真是太太太有钱了，羡慕的不要不要的，这突然很让我有种哭笑不得的感觉。

休斯顿别墅是老美的菜!转租脱手快!

美国人住大别墅，相当于国人住楼房一样平常。而大部分独栋别墅都是在市以外30英里左右的“卫星城”区。

详解最新全美房价指数—2017年12月更新 ！

由于各地房产信息的搜集和整合需要一定的时间，每个月初，标普公司会更新三个月前的房价指数。全美2017年9月房价较去年同期普遍上涨，平均增速达6.63%；西雅图仍旧增速最快，达到12.90%；纽约、波士顿、芝加哥房价增速加快；旧金山和洛杉矶房价增速平稳。

最全美国房地产专业术语 ---- 史上最有价值的收藏！

最全美国房地产专业术语 ---- 史上最有价值的收藏！

海外投资：首先要改掉你的“中国观念”!

从前，海外购房或许一直是富人的游戏；而如今越来越多的中产阶级加入到了这个大军之中。究其原因，除了东亚人无比热衷投资房地产的习性之外，那就是如何让自己辛苦获得资产进行“安全”、“有效”的保值了！

中国留学生在美豪掷25亿购房!

如今，在全美4000所大学与学院当中，外国学生的人数达到了100万还要多。这一数字占全美高校录取人数的5%，而其中中国留学生人数就达到了约37万，这比十年前增加了6倍。美高校国际生中中国留学生人数占1/3。

在美国买房，周边有这些设施房价升值最快！

买房选位置是重中之重，因为位置决定价值，处于良好位置的房子升值价值才高。好学区丶良好的邻里关系丶安全的社区环境……这些都是大部分人买房选位置的时候考虑的主要因素。由于美国房市日渐紧张的供需关系，拥有这些配套设置的房子也贵的不得了，寻常小老百姓基本买不起。

全球最佳房地产投资城市，美国洛杉矶居榜首!

据了解，福布斯Forbes最新发布的消息，总部设在伦敦的施罗德斯Schroders投资银行6月公布年度全球城市指数，了解到，根据经济发展和未来展望，在全球范围内约160个城市列出30个房地产投资的最佳城市。据了解，美国有17个城市上榜，加州洛杉矶力压伦敦、波士顿、芝加哥和纽约，一跃从去年的第6名攀上“全球最佳房地产投资城市”榜首。

美国楼市距离历史最高点还有多久？

以1980年第一季度为100,谷峰是2007年第一季度的377.84，随后回落并形成双底图形：前一个底为2011年第一季度的309.4，后一个底较低，为2012年第一季度的309.36（仍为1980年时美国房价的三倍）。

珍妮弗洛佩兹出售纽约豪宅 惊艳奢华内饰让人大开眼界！

多才多艺的影视名人珍妮弗•洛佩兹（Jennifer Lopez），现已把在纽约市的顶层复式公寓上市求售，喊价2695万美元。

波士顿房价不高，凭什么吸引全球最有钱的年轻人扎克伯格？

毗邻高校是最大的优势，生活成本不高是诱人因素。

火力全开！全美地产投资回报最高的城市居然都在这个州！

近年来美国房地产行业蓬勃发展，房价增长迅猛，达到近10年来房价平均涨幅最高水平。房价的上涨让许多卖家产生了出售房产以获得高回报的打算。

美国德克萨斯州：为何不建议去环境太好的地方买房子？

大家都知道，美国每个州的法律都不太一样。在美国最富裕的州德克萨斯，一直以牛排、牛仔和扑克而出名，而扒鸡是国内德州的，不是美国德州的。德克萨斯是美国最富裕的地方，因为有石油，所以超级有钱，而且自然环境的保护极其的好。我问当地人，既然你们的石油工业如此强大，为何天总是这么蓝，环境没有受到太大影响。当地人的回答很直接：因为处理废水和环境保护花的钱，远远超过了建厂花的钱。

洛杉矶获评全球房地产投资最佳城市榜首!

据福布斯Forbes最新发布的消息，总部设在伦敦的施罗德斯Schroders投资银行6月公布年度全球城市指数，根据经济发展和未来展望，在全球范围内约160个城市列出30个房地产投资的最佳城市。美国有17个城市上榜，加州洛杉矶力压伦敦、波士顿、芝加哥和纽约，一跃从去年的第6名攀上“全球最佳房地产投资城市”榜首。

特朗普税改要来了，哪些最能影响美国房地产！

如果特普朗税改通过将至少在三方面对美国的房地产市场起到影响

美国发展最快的五个城市!

德克萨斯的两个城市在最近的"美国增长最快的城市"名单中占据了主导地位，佛罗里达州、爱达荷州和华盛顿州的城市也成为了榜单的第一个。在你收拾好行李之前，开始进行你的的投资资本整理，在选择南方或西部地区之前，花点时间阅读一下相关研究的细则，看看一些历史趋势。

要说“人杰地灵”，这栋豪宅周围住了9个福布斯榜富豪！

中国自古有“人杰地灵”的说法，一个地方的风土人情会给在这里居住的人产生影响，像孟母三迁等故事，都或多或少的表现出环境对人产生的重要作用。最近，阿里巴巴旗下拍卖平台上，一栋美国橙县的Altair Irvine独栋别墅被拍卖，很多人说这也是“人杰地灵”的典型代表，因为这栋房产的周围，仅福布斯富豪榜上的富豪，就住了九位！

他在民宿网站上出租房子 一年赚了一个多亿！

据报道，根据民宿平台Airbnb 第三方数据分析商 AirDNA 最新发布的数据，通过在Airbnb上出租自己位于伦敦的881处房产一年收入1190万英镑（约1.038亿人民币），一位英国房东成为了世界上最成功的民宿老板。

如果我有一百万人民币能在纽约买到点啥？

现在全球各大城市房价都在疯狂增长，而国人的投资也伸向了各个国家。众所周知，纽约的房价特别高。但是有没有可能在纽约的某处有便宜的房子呢？例如，用一百万人民币（约16万美金）是否能在纽约买到房子？

NAR最新报告：无房可卖！美国房地产30年来从未如此抢手!

一套待售房在美国房地产市场上停留的时间仅有3周，为1987年有统计以来的新低；42%的买家愿意支付卖家的要价，为十年新高。单身女性购房者数连续第三年上升，占比超过单身男性的两倍。

美国房屋一共几种类型？优点缺点条理清晰说明白！

初入美国房地产市场，各式的房屋类型会让众多购房者一头雾水。在中国，大部分住宅都可以分为小区房和别墅两种，那美国的房屋类型有何不同呢？具体房屋类型有哪些分类呢？我们应该如何才能选择到最适合自己的房屋类型？

美国十大昂贵都市圈和它们的备胎！

就像国人口口声声说着逃离北上广又难以割舍一样，美国大都市的一切也是那么多彩迷人：每天拍照放ins的城市景色、前卫的酒吧、大量的文化活动、充满活力又怪诞的街头生活、被独家报道过的曲奇饼商店……然而，体验这种生活的同时你也需要付出高昂的代价。

美国富人最多的地方在这里，住不起的话还有20个人气最旺的社区!

提起美国富人区，除了洛杉矶的比弗利山庄和纽约的长岛外，还有一个相当于“宇宙中心”的地方，那就是佛罗里达的棕榈滩。这里远离大都市，气候温和，草木茂盛，洁白的海滩上长满了高大的棕榈树，简直就是游客们的天堂。

如果长期欠缴房产税，房产会有什么样的后果？

最近网上很多网友都对美国房产相关的问题很感兴趣，比如房产税是什么？不交会怎么样等等。来看看美国驻华大使馆对此是怎么回答的吧！

美国民宅到底长啥样？从里到外“拆”给你看!

真实的美国住宅是怎么样的？看过美剧的人都对其中的小洋房有着深刻的印象，它们一般是整齐地沿着马路一字排开，每个房子前还必须会有一片草地。那么实际上，美国人普通的住宅都是这样的吗？

南加州房屋销售速度加快，快了23%！

根据信息，截止10月19日，南加州共有有2.9635万待售房源。比一年前少了5906个，减少了17%。同时，南加州4个县在过去30天内有1.3645万个新的托管账户（Escrow），增加了1124个，增长了9%。

美国的学区，8分、9分、10分的差距究竟有多大？

Great Schools是一个独立的非营利性组织，目的是帮助所有的家长为孩子选择正确的学校，以确保所有学生都获得优质的教育。Great Schools认为每一位家长，无论他们住在哪里，还是赚到多少钱，都需要可靠的信息，以确保他们的孩子能够进入他们能力范围内最棒的学校。

北京一套房的钱，出国能买啥呢？看完惊呆了！

最近办公室一小编想买房,问他买哪儿,他眼光扫了周围人一圈,慢悠悠来了一句“上海，北京，广州”大家一听都懵了,尼玛，这么有钱,然后他吐了个烟圈,“我都买不起”!

房险大全！买房、租房保险怎么买？

在美国买房、租房，对美国的房屋保险要有所了解。平时说的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。其实在美国租房子，租客也需要购买一个“租客保险”以保障自己财产的利益不受损失。房屋保险一般大致可以分成三部分：屋主保险、住户保险和地震/灾害保险。

亲近自然的房子，最奢华！

亲近自然的房子，才最奢华！

阿里危险了！京东正式杀入楼市！--央企首单！保利租赁住房REITs成功获批，住房租赁证券化实现破冰！

在阿里们全面进军租赁市场蓝海之际，腾讯系短暂缺位，不过未来腾讯系可能会在租赁市场有所动作。这个“未来”来得真快，就隔了一天，腾讯为大股东的京东就被媒体爆出一系列关于房地产市场的大动作。

美国幸福指数最高的25座城市，都有哪些城市上榜？

幸福的好处多多，这点想必毋庸置疑吧。如果你恰巧生活在一个幸福指数很高的城市，那么恭喜你，说明你感受到快乐的概率又提升了一些哦！

一篇文章了解大洛杉矶，你需要知道的房事儿都在这了!

许多用户在洛杉矶都市圈投资买房一直有许多问题，比如应该在哪个城市买？能买到怎样的房子？今天就跟大家聊一聊洛杉矶。

分析师建议美国民众买房：再不买就要加息了！

加州抵押贷款报告在10月5日的一份研究报告中称:“美联储12月加息的预期已从一周前的72.3%增加到86.7%。”CMR指出，随着股市的繁荣和经济的上升，美联储今年可能会被迫再次加息，主要是为了抑制通货膨胀。

在美国这15个大学，购买公寓比住校还划算！

这些年来，上大学的成本变得越来越高：2011年到2016年期间，全美范围内学费增加了9％。但是，不仅仅是学生的学费变高了，还有购买书籍、饮食以及住房的支出都跟着上涨。美国宿舍的费用从每月232美元到1,817美元不等，中位数为705美元。对于大学生来说，这无疑是一笔巨大的支出！

超干货！中国人在美国买房，满脑子都装着什么问题？

全美房地产经纪人协会(NAR)最近发布的《2017年美国住宅房产外国买家报告》，中国连续四年成为美国海外购房群体中的第一大买家。据第一财经报道，作为美国外国人购房的主力，在2016年4月-2017年3月的报告统计周期，中国人的购房总成交额达317亿美元，比上年的273亿美元上升了16%，也超过前年的286亿美元，创下历史新高;购房数量也超过4万套，在经历上年的回落后再次冲击历史最高点。

房屋12个月维修保养时间表！

大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。

全美房价连涨58月，涨幅最大的竟然是这里？

全美住宅价格已连续上涨58个月，预计2017年整年将继续保持此趋势，在房价上扬幅度最大的15州中，华盛顿州、犹他州和密西根州分列前三名，加州排在第十，但全美近半数州房价高过所值。

一看吓一跳的加州房价上涨速度，以洛杉矶、旧金山、圣地亚哥为例!

人们时常说美国房市非常火爆，市场上的房源都已然供不应求，在美国的热门置业地区一个好的房源有六个以上的offer同时竞价已经很常见了。

美国房地产赚钱方式非常多，不仅仅是出租！

看到房地产投资这个标题，你首先想到的就是买卖实物的房子。其实，房地产投资也可以象股票，证券，期货一样地交易。在过去的几十年里，房地产已经成了一种越来越受欢迎的投资工具。本文将由浅入深地向您介绍房地产投资的常见方法，如何操作及各种方法的优缺点。

美国无法成为炒房客天堂的原因是什么？

随着经济的增长，人口的涌入和土地资源的稀缺，很多中国的大城市已经成为炒房客的天堂。曾经有说法：在中国，辛辛苦苦做实业创造的利润远没有倒卖房产获得的利润大。那么这种思路在美国是否也同样可行呢？答案是否定的。以下我们就来看看美国无法成为炒房者天堂的几大原因吧！

Selling: 12 个装修要点让你的房子卖得快，价又高!!

美国知名房产网站Zillow最新数据统计发现美国买房人选房时往往会关注房内的一些装修特点。拥有这些特点的房子，通常更能吸引买家的眼球，卖出更高的价格。今天我们在这12大特点做个汇总。

9月湾区房地产市场分析！

想要在旧金山购房投资的人注意啦，8月以来，旧金山的房价又经历了一段不小的上涨，最新平均房屋价格中位数达到了$1,425,000，最贵的一套房子销售价格为$29,500,000。

美国房产最近几年升值空间如何？

美国人民居住最主要主要居住在东西海岸，若更加具体一些就是美国的一二线城市，包括西雅图、旧金山、洛杉矶、芝加哥、波士顿、纽约等等这类城市，而在美国四五线城城市投资，虽然不能说完全没有升值空间，但回报率显然和一线城市有所差距，这和国内投资房产其实是一会事。

湾区房市高出天际，这栋毗邻谷歌的房子竟降价$50万售出！

湾区这个地方寸土寸金，怀抱无数高科技公司，富翁数不胜数，房价炒到多高都不奇怪。然而就在前几天，山景城一笔降价$50万的交易却让见惯了大世面的湾区人都大跌眼镜。价格还不是最关键的，这笔买卖的附加条件，简直让人想都想不到。

美国房产已经成为资产配置的最佳途径之一！

在世界经济缤纷复杂，变幻莫测的时代，如何合理的进行资产配置开始成为人们最为关心的问题之一。在资产配置中，除了可以购买黄金等贵重金属，还可以在保险和理财方面大展身手，但是现在普遍认为最稳健且收益稳定的资产配置方式就是购置房产了。

作为豪宅聚集地 曼哈顿的卡内基山维持咖位百余年！

美国历史上赫赫有名的钢铁大王安德鲁·卡内基（Andrew Carnegie）曾在纽约曼哈顿上东区拥有一处地理位置极佳的别墅。尽管该区域现如今已不再被私人所有，但后人为纪念这位实业家，将所在街区命名为卡内基山（Carnegie Hill）。

生活质量最高的城市—西雅图！

在过去150多年的历史中，西雅图经历过起伏辗转，最终发展成了现在这样一个以旅游和贸易为主的城市。把华盛顿湖（Lake Washington）周边的几个小镇连接在一起，西雅图也是一个不小的地方了。但是好在交通便捷，旅途也不至于因为没有车而阻碍过多。

海外置业之美国洛杉矶购房指南!

大洛杉矶地区共有5个县，分别是洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、圣贝纳迪诺县（San Bernardino County）、河滨县（Riverside County，又译作里弗赛德县）和文图拉县（Ventura County）。人口2000万。洛杉矶县又分为好多地区，包括好莱坞，华人区圣马力诺、阿卡迪亚等，但奇诺岗、尔湾等华人区不在洛杉矶县，有997万人。

什么是美国房产买卖的“Escrow”？

“Escrow”是为达成一项特定的条款或项目,一方将交给另一方的押金、产权或其他数据进行托管。 它是一个维护交易各方利益的独立性中立账户。 一旦Escrow开始，这套房产的买者和卖者就建立了房产所有权转让合同条款。这些条款会交给公证的第三方，即Escrow公司。 Escrow公司有责任确保这些条款的落实执行。

把“美国房东”做成一门大生意，房产投资平台Roofstock获3500万美元C轮融资!

“买房出租”，让投资人成为“美国房东”的商业模式，似乎正受到美国VC们欢迎。据美国科技媒体TechCrunch报道，美国房产投资租赁平台RoofStock完成3500万美元C轮融资，领投方为Canvas Ventures，跟投方包括上一轮投资方光速美国、Bain Capital Ventures, Khosla Ventures, Nyca Partners, QED Investors, 和FJ Labs。

内部邮件透露西雅图个人所得税税收的潜在用途！

西雅图市政府对于如何利用新设立的、对高收入者征收的个人所得税一直含糊其辞，只是称其将取代部分累退税，为市内公共服务注资。

美国十大最不健康的房地产市场！

近几年美国的房地产市场现状有所改善，还有不少地区出现了住房数量紧张、房价持续走高的现象。但根据美国近期发布的第二季度GDP报告的数据显示，第二季度的住房固定投资要低于去年同季度的统计，美国部分地区的房地产市场依然不景气。其中，一大阻碍因素是市场不公平。在一些房价下跌最多但涨幅最快的地区，炒房和欺诈现象层出不穷，同时房价涨幅也远远高于租金的涨幅。

亚马逊西雅图扩张步伐未停歇 将租用市内未来第二高楼！

距离亚马逊公司宣布将在北美设立“第二总部”还不到一个月，该公司就已与一家房地产开发商签下了租约，将租下西雅图市中心一幢造价5.7亿元、拟于2020启用的摩天大楼内的全部办公场地。

美国的技术人员正在离开旧金山，但他们下一步要去哪里？

旧金山作为美国科技产业中心的地位可能会发生改变。飞涨的房价，连同其他就业和人口增长趋势，正迫使科技公司和工人们重新考虑湾区所在城市的吸引力。

内行给出投资房地产的6条建议 只在美国适用!

至少30位美国亿万富翁表示，房地产事业是他们真正的摇钱树。一部分表示那是创造财富和获得财务自由的最佳途径。美国一家叫做The Oracles的商业智囊团题的6位业界大亨会员就来教大家如何将10万美元有效投资，或者如何白手起家。

美国房屋存量下降11.4%!

今年6 月份全美房价指数（ZHVI）为 20.04 万美元，相比去年同期增长 7.4%。租金指数向上变动 1.1%，达到每月 1,422 美元。

2017美国房地产十大趋势，房价第2季度增长1.6%

根据美国房屋金融局(FHFA)2017年第二季度的调查报告显示，美国房价在2季度增长1.6%,较2016年2季度增长了6.6%。

验屋师：看房有窍门 找出房子可能存在的问题！

买屋人人都知道要看地点、格局、社区环境，但很多人都会忽略房子本身结构是否有倾斜、管线老旧、漏水等问题。验屋师提醒，民众可以利用简单的小道具，例如健身球、玻璃珠等物品，来测试是否因为结构问题而导致房屋倾斜，以免花了大笔银子却买到问题屋。

到底什么样的房价才配得上温哥华？

温哥华至今已连续7年被世界知名杂志《经济学人》（Economist）评为全球第三宜居城市（2004-2010年为全球第一）。凭着“最宜居”这个形象，温哥华一下子就跻身世界顶级城市的行列。

华人公司又一大动作，￥13.2亿人民币收购温哥华市中心项目!

9月26日，香港上市公司嘉年华国际控股有限公司宣布，收购一项位于加拿大温哥华市中心西端（West End）的房地产项目，总面积约4.16万平方英尺，收购费用高达2.45亿加元（大约13.2亿人民币），连同建筑物一起的还有可自由买卖的永久产权。

买卖房屋时屋内物品不可忽略的 5 个问题!

在美国房产交割过程中，当房产过户到买家个人名下的过程中，存在很多“灰色地带”。一些房产合同会明确说明哪些物品可以留给新业主，与此同时，另一些合同则往往是模糊不清的。

价值100万！美国、加拿大购房置业10条黄金建议！

两年多的时间，我考察、研究海外资产配置这个事，我走过了日本、马来西亚、新加坡、澳大利亚、新西兰、加拿大、美国、泰国等主要国家，不停的看、不停的取样、不停的思考。也写了很多的文章。

去美国购房投资，这几张图你一定要牢牢记在脑子里！

买房子不能只看房价，还要对房产的整体情况做一个了解。美国各州到底有什么区别？我们应该去哪里买房子呢？要如何选择呢？

抢房不易，贷款先行 | 容易导致房贷申请被拒的几个问题！

有时因为其他原因，夫妻双方A和B只有一个人申请贷款买房（假设是A），但是银行存款单上只有B的名字，在这种情况下，投资房（Investment Property）是不可以直接使用该银行帐户用来付头款和closing cost的，因为投资房（Investment Property）贷款不允许使用非贷款人的资金。如果是购买自住屋，那麽需要把只有B的银行的帐户里的资金转到有A名字的帐户里，且做好转账记录，才可以使用。

美国的学区房保值性能好，升值潜力高！

学区房是现代教育制度和房地产发展的衍生物，在美国，学校有公立和私立之分，私立学校跟学区房关系不大，但学费很高。为了保障公平，免费公立学校一般都规定学生就近入学。

美元缩表！泡沫时代终结！会将如何影响房价？

“狼来了，狼来了”，不过这次是真的“狼来了”。美联储近日已正式宣布开始缩表，并且预计今年还将加息一次。这是历史性的一刻，代表着长达9年的量化宽松政策终于转向，美元货币在数量上进入紧缩时代。（简单来说就是美国不打算继续高通货膨胀，要开始少印美元了，把超发的美元收回来）

Facebook租下旧金山第三高楼 181 Fremont有了新主人!

Facebook刚刚租下了旧金山的第三高楼，即将落成的181 Fremont！

美国买房贷款被拒该如何应对？

来到美国以后，买房是大多数移民的必经之路。为什么很多人都是在美国买房贷款呢？因为在条件允许的情况下，尽可能地使用借款而不是自有资金，这样才能充分利用财务杠杆原理，使投资收益最大化。在美国买房贷款还有一个好处，那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税，所以即便是高收入群体，从避税的角度考虑，也是乐意在美国买房贷款。

为什么旧金山湾区房地产未来会继续看涨？

旧金山湾区是创造美国奇迹的地方。自从1848年北加发现黄金，造成全球范围的淘金热开始，旧金山湾区就以其独特的位置、优良的气候、创新的思维、敢为人先的精神，创造了一个又一个的美国奇迹，乃至世界奇迹。

全美 9 月房贷利率报告：创 2017 新低，购房好时机？

根据房地美 (Freddie Mac) 公布的最新数据，美国30年期固定房贷利率为 3.78%；15年期和5年期贷款利率为 3.13% 和 3.08%。

2017年下半年美国房产趋势的5大预测!

近年来，随着国内限购政策继续趋紧、投资渠道有限等原因，不少投资者把目光投到美国房产。据全美地产经纪人协会消息，在截至2017年3月的过去12个月间，我国投资者购买了创纪录的317亿美元美国住宅。而2017年，川普重磅宣布税改之后，美国地产走势更受关注。

首次购买美国房产应避免哪些误区？

在美国第一次购房是件非常令人兴奋的事情，在这种情绪下，很容易被房子的外观和建设所蒙蔽从而做出草率决定，比如：漂亮的花岗台面、硬木地板、带围栏的后院等等。

美国最具幸福感的20个州~看完之后觉得，美国人太容易幸福了……

在一项最新的研究中，个人财务网站WalletHub综合了28个关键因素，对美国所有50个州的幸福水平进行了研究。这些因素包括抑郁率、体育参与率、收入增长等。

美国购房者比例达到50年低点 为什么？

美国拥有住房的人口比例在2016年跌至50年来最低，2017年稍有升高，但仍然维持在63.7%的低水平。

中国人退出“房产市场”，“纽约房产”可能会崩盘？

自20世纪90年代末以来，曼哈顿的房地产已经成为外国人的首要投资目的地之一，特别是富裕的中国商人，希望将他们的钱藏在海外，使得整个曼哈顿的房价都在快速上涨，让美国纽约数百万中产阶级都买不起房子了

全球税务交换(CRS)对中国的影响：美国房产成新的避税良方？

CRS是Common Reporting Standard的英文缩写，是经济合作与发展组织（OECD）提出的金融账户涉税信息自动交换标准。简单来说，它要求签署国间相互披露对方国家公民在本国的经济财产情况，以提升税收透明度和打击跨境逃税。

在美国居住，是选择租房还是选择买房还贷？每个州大不一样！

根据美国劳工统计局 (Bureau of Labor) 的数据，住房是许多美国人最大的支出，占家庭每年支出的30%以上。但住房成本有很大差异，这取决于你住在哪里，以及你是一个租客还是房主。

美遭飓风侵袭，竟成了房价上涨的又一助力！

哈维飓风在德克萨斯州休斯顿地区和路易斯安那州部分地区造成了严重洪灾，影响了数百万美国家庭。飓风还影响了救援人员营救受困居民的进程。德州州长阿伯特星期天赞扬了联邦政府的反应，白宫宣布川普总统将前往休斯顿视察救援和重建工作。

在美国最值得投资的房地产在哪里？

中国人说地段、地段、地段，美国人说location、location、location。可见，对于买房者地段非常重要，是放在哪里都适用的准则。

华尔街巨头终于出手？那些迟迟无法开工的公寓项目有希望了！

市场消息透露，高盛已经开始向澳大利亚房地产开发商提供账面总额为金额10亿澳元的私人商业贷款。据了解，这项贷款的范围涵盖住宅和商业物业，并将以建筑和开发贷款为主，而并非购房抵押贷款。

硅谷买套房有多难？中等价位也要你能挣到年薪$22万！

在硅谷，未来的房主年薪需要超过$22万才能买得起中等价位的房子。根据抵押贷款信息公司HSH的计算，得出在美国50个最大的都市区购买中位价房屋，需要多少工资才能支付本金、利息、税收和保险费。

2017 全美最适合养家的城市排行出炉，加州Fremont和尔湾进前十！

WalletHub做了一个最新的研究分析，比较了全美150个人口最多的城市，衡量了41种因素，做了一个全美最适合养家的城市排行榜！考虑的因素包含很多方面，包括住房价格，学校的质量，医疗系统以及娱乐项目等。

全美9月房产价格市场趋势：明年这几个州上涨最快！

根据 CoreLogic 在9月5日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在16年7月到17年7月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨6.7%；而17年7月份环比17年6月则增加了0.9%。

尔湾为什么成为美国置业的首选地？

尔湾被各界人士认为是美国最成功的一个规划城市,它被称为“加州的科技海岸”.基于联邦调查局发布的犯罪统计数据，到2015年，尔湾已经连续11年被评为美国最安全的大城市。这里是高素质教育的聚集地, 95%以上的居民都是大学及以上学历,Great Park橙县大公园将是中央公园的两倍，是21世纪美国史上最大的公园系统建设。

曼哈顿中城区，美国国力的“形象封面”！

唐纳德·特朗普（Donald Trump）地地道道的美国纽约人。从1974年买下曼哈顿的第一块地产开始，已经实现了从千万到45亿美元（福布斯2016富豪榜）的财富积累。今天，这位“人生赢家”旗下的地产王国囊括了42处主要物业，其中有20处都位于纽约，其中纽约市中心区坐落的几座摩天大楼就是以他的名字命名。

房价中位数破20万美元，房产泡沫隐现？美国学者：并没有！

2007年前后，全美房价总价的中位数最高峰值达到了19.66万美元。这一峰值，也成了地产泡沫的写照。如果再往后，则是由美国发生的次贷危机引发全球金融海啸。

在美国买房，如何挑选一个好的学区和学校？

买房，对很多家长来说，孩子的教育问题是选择房屋的重要参考，公立还是私立？哪所学校？交通远近？ 如何选择一所好学校？我相信大多数中国家长都会告诉我：“看排名”！

中国人赴美买房65%选择全款支付 美专家提醒：警惕房价波动风险!

50万美元，联排别墅，朋友介绍的经纪人……来自四川省成都市的吴女士未多加思索，便当即拍板，在美国加利福尼亚州帕萨迪纳（Pasadena）市全款购置了一套房产。

供不应求，美国平均房价已破20万！

据美国最大的房地产数据平台Zillow发布的最新报告，6月份全美平均房价为20.04万美元，同比上涨约7.5%，有史以来首次突破20万美元大关。在十年前美国房地产泡沫巅峰期，美国平均房价峰值为19.6万美元。

国内投资选择美国房产，都需要与哪些人员接触!

一般意义的外国投资人没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。

大洛杉矶地区房租2017年上涨！刺激华人买房欲望!

17日，最新数据显示大洛杉矶地区的房租比起17年前翻了一倍还多，不少华人认为买房住比租房更为合算。

房价涨不停 美国3年内346个地区升级成百万豪宅区!

据报道，美国多城市房子越来越贵，这已不是秘密。不过，在美国1000多个社区里，你真的需要花大价钱才买得起房子。

美国买房贷款、报税、出租等投资问题最全解答!

美国买房贷款、报税、出租等投资问题最全解答

美国纽约最高住宅公寓，出现中国买家了!

过去三个月，这位中国买家斥资8300万美元，分别在中央公园西路15号和公园大道432号各购买一套豪华公寓。

华人热衷美国短期炒房投资，你了解这种新型投资方式吗？

随着美国经济复苏，房市回暖，从2014年开始，旧屋翻新(HomeFlipping) ，这种投资方式又开始活跃起来，大批华人又进入这一市场。

小户型成新宠需求增大！！85万美国家庭首购房超租客近一倍!

美国房产开发商为了迎合年轻首购族的需求，去年新建的独栋住宅面积中位数小幅缩减2%至2422平方英尺，这是自金融危机以来首度下滑。

置业美国房产：全款vs贷款哪个更划算？

买房子付款一般有两种方式，一种是贷款买房，另一种就是全款买房。那么，如果配置美国房产，两种方法那种比较好呢？接下来大家一起来看看吧。

中国人在美国买房的九大理由!

随着中国经济的发展，越来越多的人选择在海外置业，而美国，又成为国内精英在海外置业的首选地点，实际上，已经有相当数量的人在美国买了不止一套房。

irvine尔湾的历史你知道吗？

相信您会象我第一次听到尔湾家族的故事时一样，咱的爷爷的爷爷怎么没有这么好的眼光。不要怨了，从你自己做起咯，现在加州还有很多地等着人买的。

美国洛杉矶房价有何新的变化！

洛杉矶是美国著名的名城，本身有很多华裔居民，华裔社区发展完善，衣食住行都要比其他地区方便。因此每一年都会有大量的移民者来洛杉矶这里居住。洛杉矶是华人海外投资的热门选择，洛杉矶的房地产更是华人海外投资的首选项目。人们平时可以及时关注洛杉矶房价走势图，它能让您及时了解洛杉矶房价新化变，可以帮大家寻找合适的机会购买自己需要的房产。

美国学区房，这么买才划算！

美国法律规定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在这个学区内，都享有免费教育的权利。公立学校（包括1年幼儿园）到高中毕业是全部免费的。下面我们就来了解一下美国的学区房。

2017年7月加州房产市场报告，洛杉矶遇冷，旧金山保持强劲!

根据所观察到的指标，洛杉矶的房产市场交易额持续走低，交易总额从2016年第四季度的210亿美元下降到2017年第一季度的140亿美元。

洛杉矶房租连涨7年，公寓平均月租达1829美元!

随着人口和就业连续7年上涨，南加地区的房租也随之不断上涨。今年春天，整个南加地区公寓租金较一年前平均上涨了50-92美元。数据显示，新建房屋虽然使这一增长趋势有所放缓，但实际作用并不大。

一个疏忽，这对华裔小夫妻用仅仅9万刀，买下了一条富豪之街...

话说，天上掉馅儿饼的这种事儿可遇而不可求，大部分人都有一颗想中大乐透的心，但却没有这个命..不过，这个世界上总是有这么一群人，得到了幸运女神的加持…

快速了解房屋估价如何影响买卖!

房屋估价师 (Property Appraiser) 是由贷款银行派出的，对交易的房产做出正确估值，它将决定银行最终批出多少贷款。究竟估价师如何影响房产买卖？买卖双方在估价前要做好哪些准备？

加州各地皆出现房屋危机 州立法议员促布里斯本建房!

加州参议员威善高和众议员邱信福、Kevin Mullin及丁右立，8月7日发表联合声明，促请布里斯本市议会召开社区会议时，提出解决区域住房需求的发展规划。

美国房价还在涨, 洛杉矶地区房价升幅仍属全美最高之一!

年中的数据显示，洛杉矶地区仍然是全美房价升幅最大的城市之一。根据一份来自CoreLogic公司的新报告，六月份达拉斯地区的房价和一年前相比上升了6.7%。

看房购房后如何避免买到不好的房屋布局!

买家第一次看房子的时候可能不了解不好的布局设计，但他们会知道是否对房子的某些地方感觉不对。一般来说，那种感觉是由一个坏的布局引起的。

中国人太有钱，买遍美国房产，成交额创纪录是否催生泡沫？

美国房地产经纪人协会 (NAR) 在7月18日发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告——2017年《美国住宅房产外国买家报告》。报告显示2016-2017年期间，外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元，相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。而外国买家的成交额占了美国总体成交额的10%（去年为8%），达到了历史新高。

估价如何影响房产买卖，这太重要啦!

房屋估价师 (Property Appraiser) 是由贷款银行派出的，对交易的房产做出正确估值，它将决定银行最终批出多少贷款。究竟估价师如何影响房产买卖？买卖双方在估价前要做好哪些准备？

在美国有房产千万别这样做，可能会导致你流浪街头!

网上传言在美国交不起房产税会被政府或者银行强制把房子卖掉，很多人都不知是真是假，假如说没钱交房产税会怎麽样呢？会被强制收走房子或者其他物品抵押吗？这个问题牵涉面较广，下面就具体解释有关规定。

美国买房前应当避免的八件事!

和买卖手续费中最困难的一步是建立和积累良好信用度，这一切都取决于买房者本人，并与之息息相关。重要的是，银行（也就是出贷方）会再次核对客户有关信用的所有信息，包括之前的结算日期并确保没有任何的改变。

名校区奢华独立屋出售!

Bayview Ave和York Mills一直都是富豪们的最爱，这里不仅有著名的公校St.Andrews、York Mill中学 还有排名第29的Denlow PS，而且丛林密布，私密性极好。本宅占地50x145，拥有超过7000英尺居住面积。

最新全美最宜居大城市排行榜出炉，来看看你爱的城市有没有上榜!

在WalletHub最新释出的全美最宜居大城市排行榜中，很多很贵的城市排名都不太理想。旧金山连前15名都没有进，因为生活成本实在太高...WalletHub的调研考虑了很多因素，包括：物价，经济发展水平，教育水平，生活质量等等。

洛杉矶的著名高中学区，你知道的并不多!

美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习基本都集中在高中阶段，即便是玩着长大的美国孩子，都要在高中这几年闷头苦学，为可以上个好大学冲刺。

未来五年，中国将成为美国房地产市场领“投”者!

自2016年初，人民币汇率持续走低，该趋势预计将继续保持，中国财富持有者的汇率风险对冲策略势在必行。在市场普遍对中国宏观经济增速持谨慎态度的同时，国内可选择的优良资产愈发稀缺，而境外资产配置的选择更为丰富。

凤凰美洲台、凤凰金融与Thehouseclub美房帮强强联手 开创北美地产界全媒体+线下产业合作共赢新局面

今天，在美国洛杉矶凤凰美洲台的会议厅，凤凰美洲台、凤凰金融与Thehouseclub美房帮举行了战略合作意向书签约仪式。三方就凤凰美洲台《美梦成家》栏目的线上媒体与线下产业、凤凰金融推出的美国房地产抵押系列的金融产品、Thehouseclub的地产经纪一站式服务平台达成了合作意向。

在美国买房子的7点常识!

美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。

一对年轻人买了英国老夫妻的房子，搬进后惊的说不出话...

一对在英国爱丁堡工作了一辈子的退休老夫妇准备卖了房到西班牙去养老。英国四面环海，气候潮湿，老人易患风湿病。

投资美国房产是否有助于解决中国高净值人群面对的难题？

当创富一代逐渐步入退休年龄，他们的财富传承将面临怎样的难题？今天就带大家来看看高净值人群大画像，通过大数据来看看富人们关心的问题及所遇到的难题。

洛杉矶新公寓成交 五年净赚逾千万！

洛杉矶市中心附近一座拥有218单位的全新公寓，近日以8000多万元成交，开发商五年净赚1240多万元。

美国房产大变天？租房远不如买房合算？

数据显示，全美房产疯狂增长的势头虽然有所放缓，但是目前无论是在卖房市场，还是在租房市场，价格始终处在上升通道中。最新的单户住宅房租指数报告显示，全美租金同比上涨幅度达到2.9%，同时，低端市场租金的增长幅度比高端市场增长超过两倍以上，在所有的增长较大的城市中，西雅图的租金涨幅最快。

在美购置房产及后续管理焦点问题详解!

俗话说，买东西容易养东西难，在美国购房、投资更是如此。首先，如何购买到自己心仪的房子是一关，其次如果是投资，买到房子后管理、出租又是一关。在这个过程中，出现的一系列焦点问题就是我们此次讲解的重点。

加州房屋6月狂卖，房价续涨，达到这四年来的最快速度！

加州房地产经纪协会（California Association of Realtors）最新研究报告表明，加州6月房屋销售已经达到这四年来的最快速度（highest pace），尽管上市房源很少，但房价还在往上涨。

美国房价节节攀升，离不开这几个原因！

根据数据显示，在全美房价最高的七大城市中，除纽约外，全部集中在加州，其中排名前四的是洛杉矶、圣荷西、旧金山和圣地亚哥。经济学家以洛杉矶为例，来分析美国房价居高不下的原因。

洛杉矶的著名高中学区，你知道的并不多!

美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习基本都集中在高中阶段，即便是玩着长大的美国孩子，都要在高中这几年闷头苦学，为可以上个好大学冲刺。

八看二不看 远离“套路房”!

根据美国《财政时报》（The Fiscal Times）报道，去年有近半数的买家去美国看房。大家都知道，美国的法律是禁止买家和卖家在房产交易的时候相互见面的，他们都需要各自委托专业的房产经纪人来处理。而每一套要售卖的房屋都会放在网站上供大家浏览，卖方的经纪人也会在指定时间内开放即将售卖的房产。在这个时候，有意者就可以在房产开放期间自己去看房。

想去海外买房需要具备哪些条件!

越来越多的中国高净值人群将目光投向了海外房产，每个国家都有不同的政策规定，不少国家对于外国人买房都有各种不同的限制条件，像美国、澳大利亚、英国等发达国家通常将房产认定为投资开发项目, 并不能与移民挂钩。

以房养学：免费留学还能赚钱的方式你知道吗？

很多人都有一个疑问，国内买家到底应该着重考虑投资哪些国家的房产？业内人士表示：依据以上置业目的不同，选择国家也有所差别。

三分钟带您了解美国购房中的房屋估价!

在美国买房是华人心中一件非常重要的事情。而在房产买卖过程中，除经纪人、律师、贷款员和验房师以外，还有一位专业人员也起到至关重要的作用，这就是房屋估价师。

买了房子的美国人最后悔的是什么!

几乎一半的美国人对他们现在的房子感到遗憾，其中的原因多种多样，那么他们最看重的是哪一个？

别以为只有乐视才搞房地产项目，看看比尔盖茨，巴菲特，扎克伯格们的房产项目!

近期的新闻，爆炒乐视贾跃亭在美国拥有多少多少豪宅，乐视在国内有多少多少房地产项目，现在，我们来看看美国科技巨头还有其他富豪们的豪宅与房地产项目。

加州买房步骤最详细攻略！购房合同全中文翻译!

还为在美国购房置业不懂步骤、看不懂英文发愁吗？现在好了，网上大神儿将加州购房步骤详细罗列出来，对加州购房合同用纯中文进行解释，快看看吧。

房价有多贵？全美25%的百万屋都在南加州！

南加州房价有多贵？根据Realtor.com数据便可知一二：全美每四栋百万屋，即有一栋位于南加州。不仅如此，全国最贵邮政编码前25名中，九个位于圣塔芭芭拉至墨西哥边界之间的南加州。

洛杉矶中位数收入的人群能买得起的房子只占市场上在售房子的7%都不到！

根据房地产网站Refin最新的一份报告，现在在洛杉矶赚中位数收入的人群（中位数收入大概是年收入$61,000）在大洛杉矶地区能买得起的房子仅仅占大洛杉矶地区市面上房子的6.6%！只有两个地区的比率低于6.6%，它们是圣地亚哥和丹佛。

想把美国房产留给孩子，怎么送能少缴税？

不动产是很多中国人在美国投资的一项重要资产，包括已经移民和没有打算移民的国人。绝大多数的人当然是计划将这项资产留给后代。但在几十年后你开始考虑如何将它留给孩子时，资产的金额也许已经是一个不小的数字。

盘点次贷危机后，全美十大“东山再起”的房产市场!

关于“东山再起”的伟大故事，没有人不喜欢。提到这几年令人印象深刻的“东山再起”故事，那就不得不说美国的房地产市场了。

美国加州尔湾学区置业解读!

近年来，位于南加州橙县的尔湾市以其富有生机的商业环境，优良的学区和良好的治安环境，颇受华人置业者的追捧，以至不少远在中国的投资者和准移民，还未到美国就已经锁定尔湾学区房。

美国加州房产交易中的十个重要角色，帮您轻松在美置业。

美国房地产交易中，需要跟哪些人打交道？这个问题难免让不熟悉美国房产交易的朋友感到头痛。美国是法制国家，各项法律法规较为完善。美国也是私有制社会，在房地产方面，房地产产权明确，一旦购买，连房带地拥有所有权（当然同时需要纳税）。经过百年不断修改完善，相关法律清晰严格，行业规范，操作透明。

全美7月房产价格市场趋势：西部三城最快，未来一年还将增值5.3%!

根据 CoreLogic 在7月5日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在16年5月到17年5月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨6.6%；而17年5月份环比17年4月则增加了1.2%。

在美国这些地方买房 想不升值都难!

近日刊文称，同去年同期相比，今年5月份美国房价上涨6.6%，与 4月相比，上涨1.7%。研究公司CoreLogic预计6月份房价同比上涨5.3%，环比上涨0.9%。

纽约这个面向年轻租客的公寓，提供了另一种优裕生活的方式!

为了给新一代好动但懒得打理家务杂事的年轻人提供经济时髦的住宅，房地产开发商们正在绞尽脑汁。

为什么洛杉矶没有高楼？

相信有不少人玩过著名游戏GTA5，这部游戏就是以洛杉矶城为原型制作的，但在游戏里却看不到什么高楼，像农村一样。

超过十年前泡沫峰值，南加州的房价到了天花板了吗？

2007年夏天，洛杉矶县房价中位数达到55万美元的历史最高纪录。随着房地产泡沫破灭和经济衰退，房价一时暴跌至谷底。如今，经过10年的调整，2017年洛县的房价中位数已经超过了10年前的峰值。究其原因，这是经济水平好转、房贷利率下降和房屋供给短缺共同作用的结果。

美国最大的地主：拥有私有土地达9千平方公里，比四个深圳还大！

美国自由传媒集团(Liberty Media)董事长约翰-马龙(John Malone)，是美国最大的地主。现在他名下的土地总面积已达到220万英亩，约合1335万亩，8903平方公里（比四个深圳都还大）。

“北美巴黎”蒙特利尔：世界最佳宜居城市之一!

1608年，著名的法国探险家塞缪尔乘风破浪到北美寻找新殖民地时，无意中发现了一块“上帝的礼物”，那就是位于加拿大东部的魁北克省。蒙特利尔即位于魁北克西南部圣劳伦斯河三角洲，是魁北克省最大的城市，亦是世界上第二大法语之都，故有“小巴黎”之誉。

西雅图房价涨幅连续八个月居榜首 为全美平均涨幅的2.3倍!

西雅图的房屋售价涨幅已经连续第八个月在全美国领跑。不断飙升的房价、以及待售房的稀缺，令一些欲购买起步房（Starter Home）的家庭望而生畏。

加州纽约房价顶破天，这个城市居然6万美金就能买豪宅！

如果你有6万美元，那么这已经足够让你在底特律添置一套地产了。下面将要介绍的四栋房子，全款都不超过6万美元，对于想尽快入住的家庭，简直是再好不过的机会了！

全美 6 月房贷利率趋势：今年最低，买房好时机！

根据最新数据，美国 30 年期固定房贷利率为 3.89%；15 年期和 5 年期贷款利率分别为 3.16% 和 3.11% 。

美国房价涨势猛 哪些地区买房难？

报道称，经济危机之后，美国房价下降，美国人买得起也住得起了。然而，好景不长，房价又开始上涨，而且涨势迅猛。

想在美国购置房产，联名购买靠谱吗？

随着越来越多的华人投身北美房地产，由于首付不够、贷款没资格等种种原因，想要和朋友、亲戚联名买房的人也越来越多。问题也就随之产生：在美国买房可以联名购买吗？

跨境买房需谨慎！一华人欲在美国买房或被控洗钱!

据美国报道，当地时间19日，洛杉矶华人律师邓洪介绍说，来自中国的任先生(化名)欲在美国买房，原以为跨境兑换美元天衣无缝，却没想到最终“赔了夫人又折兵”。

美式大都市生活体验？放心，住在温哥华的这个区不逊纽约！

居住在温哥华，总少不了“寂寞”相伴。放眼大温的上百个社区，能不寂寞的屈指可数。如果再要求苛刻一点：像美国大城市那样的热闹生活，比如纽约芝加哥洛杉矶……

400万人民币在美国洛杉矶能买到什么样的房子？

100万美元(约600万人民币)在中国一线城市大约能买到一套150平米左右的房子，而且还都位于市郊，那么这样一笔钱在美国能买到怎样的房子呢？在旧金山、纽约等大城市你只能买到一套小型精装公寓，但在一些地广人稀的州，你就可以买下一套豪华别墅！下面让我们来看看全美多个城市价值约为100万美元的房子吧。

在美国买房的流程和具体手续，你了解吗？

对很多人来说，买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什么第一次买房是如此重要。在一些人看来，买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而，只要你具备相关的知识和技巧，你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。

人在中国，怎么远程购买美国房子？

任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。同时，法律透明公开，购房程序要比其他国家相对简单明了（你懂的）。

洛杉矶房产总值5年连涨，华人最爱投资哪个区域？

洛杉矶从2012年开始房价持续攀升，在过去的一年价格变化比率大概是8%左右，在2013年到2014年之间，洛杉矶的房价变化比率曾经一度超过30%。

移民定居纽约还是旧金山？不如看看宜居的这些城市!

美房地产经纪公司“OneWorld properties”CEO佩吉•富奇5月25日受访时表示，中国投资者的目光被纽约或旧金山房市牢牢吸引的日子已经要过去了，像迈阿密这样“更便宜”又富有极大潜力的房产投资目的地正在成为中国投资者的新宠儿。

美国房地产投资经验, 给中国投资房产人的几点建议!

最近全国各地地王频出，地价与房价形成了倒挂的格局，房地产经济也背离了中国经济发展的趋势，国内的房产从今年年初以来，全面回暖，房价持续上涨，成交量持续放大。很多国内投资人，又开始以投资目的进入房市。下面，让我们从美国的投资房产角度，做一个比较，供中国的投资人和业界同仁参考。

美国休斯顿房产您了解多少？

美国第四大城市，位于德克萨斯州东南墨西哥湾平原上部，不少人提到休斯顿的第一反应就是姚明所在的火箭队，然而近几年，随着休斯顿房产的火热，人们不再思考火箭队了，而是思考如何到休斯顿买套房，投资移民！

美国买房新泽西大热，One Park壹号公馆首选!

新泽西最近很火哦~你要是不知道那就太out了。新泽西的房子最近真的是非常的火爆的，美国买房成为大热，新泽西房产也就跟着火了起来。你要是也想在新泽西买个房子的话，给你一个好推荐——One Park壹号公馆。

美国读高中也有学区房这个说法吗？一般多少钱？

大家都说美国房价便宜，在田纳西等中部地区，30万美金买栋别墅，这是可能做到的。但是Lexington的学区房绝对不比北京上海便宜（当然从面积价格比来看，还是比不过咱大北京）。

美国房市—现在入场还行吗？

美国房地产已经连续第八个年头呈上涨趋势，海外投资中投资者问的最多的问题就是，现在入市，会不会正值高点？

房价涨跌有规律？美国这120年来的历史可证明!

美国的房价在过去的100多年中的年平均增长率约为3%，略高于美国的通胀率（2.8%）。如果涨幅远高于通胀率，后面就会没有增长，或下跌。这个精准的规律或许对于投资者来说是值得注意的一点。

别为美国房地产操心！

在宏观环境不发生巨变时，基本面条件足以保证美国房价继续上涨一段时间。

美国人在房产上最注重什么问题？

美国房地产，跟中国的不一样，很难看到“中国特色”。

一个时代的崛起：旧金山湾区溯源!

在全球的投资低迷期中，旧金山湾区再一次证明了它的实力：最新报道显示，全球有101家独角兽公司的总部位于美国加利福利亚，23家位于纽约，33家在中国，欧洲的独角兽公司只有13家，主要在德国和英国。印度5家，新加坡2家。

住在拉斯维加斯的10大优势!

假使一个四口之家年总收入在$4万元以下，居住在纽约或洛杉矶，将是非常的拮据，但搬到拉斯维加斯，这份收入可以够一家四口过着小康的生活

在国内投资美国房产，都需要与哪些人员接触？

通常，中国投资人在购买和持有美国房产过程中会有如下的主要的角色.

洛杉矶房租涨幅全国前列, 3年超过20%!

由房地产网站Zillow根据数据总结出的最新全美房屋涨幅调查报告显示，预测洛杉矶在未来一年的平均房屋租金将涨1152美元，为全美第2高。此外，一家Irvine的地产公司的数据显示，2016年第4季的平均房子租金为每月3114美元，这比起4年前涨了22%。

美国房产转让必读 ,在美国如何将房契转名!

说到美国买房卖房，房契转名是很多人关心的话题，美国房产产权转移是房产交易中最重要的一个环节，所谓产权转移，也就是产权证上要更改名字，俗话称房契转名。

尔湾高房价 ,当地白人不舒服!

30 日，来自《洛杉矶时报》一篇名为“深处多元化中心——尔湾，然而却令有些人感到难以适从”的文章中提及的备受新移民青睐的宜居城市尔湾市（Irvine）再度引发民众热议。对此，尔湾市绿带环境委员会委员、建筑师陈钢谈了他自己的看法。

美国波士顿买房的几大理由!

波士顿房产市场无疑是2016年美国最火爆的房地产市场之一，在这一年里波士顿公寓市场的价格已经达到了创纪录的新高。在美国经济有所回落的情况下，经济学家预测2017年波士顿公寓市场的行情将会持续走高。

别为美国房地产操心！

在宏观环境不发生巨变时，基本面条件足以保证美国房价继续上涨一段时间。

房子朝向真的很重要！

小编住过朝向西的房子，冬冷夏热，说多了都是泪啊！所以买二套房的时候特别注意房子的朝向问题。

来看看在美国的这些主要城市你需要挣多少钱才能买得起房子！

房地产网站近日发布了最新的数据，来预估在美国的一些主要城市买房子每年需要挣多少钱。这项研究是基于每个城市房价的中位数，考虑了房屋贷款利率，房产税和房屋保险。但是跟房屋修葺，装修等相关的费用并没有被考虑在内。

在美国买什么房？买房又有什么技巧？

在美国买什么房？买房又有什么技巧？

从美国南加州高中排名浅析大洛杉矶好学区!

在美国，房产税大多用于所在社区的学校建设，因而学校和学区的房产形成了相辅相成的关系，学校越好学区房子越贵，房子的升值也带动了学校的建设。而华人集中的学区，这种情况就更加突出。

加州最适合家庭居住的城市是什么？

你想在黄金地带将你的孩子抚养长大吗？问题是黄金地带对你来说在哪里？你是北加州人吗，一个高科技工作过剩和生活成本极高的地方。或者说你想在充满阳光的南加州定居下来？我们考虑了诸多因素，试图为大家找到在加州地区最适合家居的城市。

中国外汇管制背景下的美国房地场市场降温了吗？

中国反洗钱新规定订7月1日起实施，其细则预计会对华人在美国购房置业等产生冲击。不过专家认为，此举对房产买家的结构可能造成影响，但预计不会影响美国房地产市场，且对EB-5投资移民的影响可能没有想象中的巨大。

美国房价未来两年还会猛涨，买房要靠抢！

美国房地产市场持续升温。虽然现房短缺、价格攀升、买方抢购，人们的购房热情依然居高不下。市场预测，2017和2018年美国房屋销售将持续激增，或达到近十年来的高峰。美国房地产经纪人协会（NAR）公布的报告显示，2017年美国现房销售量将增长3.5%，可望达到564万单；在2018年，现房销售量将继续增长2.8%，有望达到580万单。今、明两年美国房地产销售将达到近十多年来的高峰。

这间价值 600 多万美元的豪宅，是建筑大师安藤忠雄的纽约首作!

日本著名建筑设计师安藤忠雄是国际最高建筑设计大奖普利兹克奖的获奖者，位于纽约诺利塔区伊丽莎白大街152号的高档公寓建筑是安藤忠雄的纽约建筑设计首作。最近，这座大楼揭晓了一间价值600多万美元的样板间。

扩建房屋有步骤, 未获许可将来卖房难!

在美国想扩建房产，需要进行哪些步骤呢？一起来听专业房屋建筑结构分析及设计工程师博士的解说。

海外购房•美国篇|美国置业基础必看!

美国，全称美利坚合众国（United States of America），是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。

中资公司洛杉矶盖楼 ,破美国纪录!

本月17日上午，放置着常青树，签满了名字和美好祝福的钢梁在万众瞩目下，缓缓升起到56层高的塔楼楼顶。随着这最后一根钢梁吊装到位，绿地美国（Greenland USA）大都会项目三号住宅楼成功封顶，标志着洛杉矶市中心向现代生活、豪华居住体验又迈进一步。洛杉矶副市长陈纾桦（Raymond Chan）也代表市府前来祝贺，期待与绿地美国未来更多的合作。

在美国购屋压低头期款？未必明智！

许多想买房子的人担心自己没办法存够相当于房价20%的头期款，假如买50万元的房子，二成头期款相当于十万元，是一大笔钱，如果在买到房子前还得租房子，就更难存到这笔钱了。所幸事实上未必要筹足这么高比例的头期款才能买房子，军人可以用零头期款购屋，而一般人只要备足3.5%头期款就能借到房贷去买房子。

投资海外地产？不同年龄段投资理财的策略吧！

近年来越来越多的中国人选择购买美国的房地产作为投资，购买后房屋出租，通过这种途径每年可获得固定的投资回报，等到遇到合适的出售时机再将房屋卖出去从而获得出售房屋时的增值回报，或将来用于自住亦可。

美房地产市场将维持升势：近半数无房者希望未来５年内买房!

美国民调机构盖洛普8日发布的民调结果显示, 美国无房者中49%的人希望在5年内买房安家，另有20%的人希望在未来10年内买房。此外，约五分之一有房者打算在未来5年内出售房屋。

美国物业管理小知识!

很多购房者在美国买房是为了投资，那么身在国内如何便捷管理自己"远在美国"的物业呢？关于美国物业管理，您了解这些吗？

5月美国房屋成交天数再创新低，加州纽约等地区出现抢房热潮!

由于天气回暖全美经济复苏等原因，美国房产数据专家的资料显示，三月份美国各个大区的房价均呈现上涨的趋势。根据Case-Shiller的最新家庭住房房价指数显示，2017年3月的全美住房房价指数创下了近32个月的新高，较二月份上涨了5.8%。而2017年3月房屋的销售天数再次缩短，从房屋上市到最终销售仅需49天。

美国买房暗藏陷阱 ，国际购房者如何保护自己？

“美国是唯一一个地区 ，94%的受访人表示他们今年将增加在这里的投资。”今年大量国际投资者携带数十亿美元的资本流入美国，其中许多是首次购房者和度假屋买家。——福布斯报告《为什么2016年最好的投资可能是全球房地产》（Why the Best Investment in 2016 Might be Global Real Estate）指出。

洛杉矶蝉联美洲不动产投资最宜城！

最新调查显示，洛杉矶连续第二年成为国际商业不动产投资人心目中最理想的美洲投资城市！

其实 ,不止中国爱买房美国人也爱!

据美国民调公司盖洛普2017年4月21日发布的最新报告显示，买房仍是美国人长期投资的首选，超过了买股票及买黄金，并连续四年蝉联此项“冠军”。

现场看房是个技术活儿！掌握这六点，买到称心房！

房地产市最近变得比较火热，假如您要买房，竞争比之前房市低茖时来得激烈，必须在几小时内决定是不是要去看房子，而没办法慢慢的安排时间、约着看房，换句话说，即便是第一趟看房，就非常重要，要把握机会将所有该了解的重点全部查看清楚。

61%美国人认为房价未来12个月将续涨!

盖洛普新出炉的一项民意调查显示，超过五分之三的美国成年人预计，在未来12个月内美国房价将继续上涨。

房价将涨55%！关心房价的不止北上广 美国人预测未来12个月房价将大涨！

不要认为只有北上广才关心房价。报道显示，在周一公布的盖洛普民意调查中，61%的美国成人预测当地房价将在接下来的12个月上涨，届时涨幅高达55%并且是2005年至今最高涨幅。上述结果显示，美国人对于房价的态度乐观，并且已经从2007-2008年美国经济和住房市场的暴跌后恢复。

中国人买美国房 贵的、大的、全款的!

2016年，中国、加拿大、印度、墨西哥、英国成为美国房地产消费领域的“五大外援”，而中国则是主力中的主力，中国人的总交易金额超过其他四个国家的总和!

61%美国人认为房价未来12个月将续涨!

盖洛普新出炉的一项民意调查显示，超过五分之三的美国成年人预计，在未来12个月内美国房价将继续上涨。

纽约豪华公寓转型 ,房价下滑吸引华人买家!

据美国《世界日报》报道，据房地产公司Zillow最新地产报告显示，美国纽约上西城房产市场的售价中位数为1795000元(美元，下同)，让多数人望洋兴叹，但相比上西城辉煌的房市历史而言，市场正在慢慢转型，年代久远的豪华公寓逐渐收起傲气，反而为华人买家提供机会。

我卖掉美国的房子回北京，然而.....

踩对时代的步伐有多重要？一位90年代出国拿绿卡，06年回国创业买房的北京大叔告诉你，正因为每一步都跟上了时代，才让他到今天都比身边的年轻人更有冲劲，甚至还可以拥有“奢侈”的自由和梦想。

【房产资讯】美国购房的产权问题详解!

首先中国土地是公有制，国家具有决策权。美国土地是私有制，个人具有决策权并由宪法保证私人财产神圣而不可侵犯。

17.5万, 现在在美国能买到的房子什么样!

据CBS MoneyWatch报道，房地产网络Zillow的数据显示，目前全国房价中值为195,700元，高出175,000元11%。美国房价与去年相比上涨了6.9%，Zillow预计明年会上涨2.4%。

旧金山的房子是有多贵！连医生都负担不起旧金山58%的房子！

昨天，房地产网站Trulia发布了一组研究数据，是关于湾区四大不同职业的买房前景，数据显示出来的结果不容乐观。Trulia的经济学家研究了四个职业的中位数收入，四个研究对象分别是医生，第一应答者（包括警察，消防员等），教师和餐馆工人，并且评估了这四个职业中位数收入到底可以负担这个区域市场上百分之多少的房子。

早买早赚钱！洛杉矶房租涨幅全国前列 3年超过20%!

根据最新的全美房屋涨幅调查报告，洛杉矶的房屋租金涨幅位居前列，而华人聚居区房价虽然有升有跌，但房屋租金总体也在上升中。

美国买房必看：2017年3月美国房价最新数据报告!

仅仅十年，美国房地产市场就走出次贷危机的泥潭，并完全收复失地。美国最大的房地产数据平台Zillow的高级经济学家亚伦·特拉萨斯（Aaron Terrazas）在接受中国记者专访时表示，本轮美国房地产市场全面复苏，主要倚赖就业市场向好、居民收入增长以及市场供应趋紧等因素。

买了房子如何进行出租管理！

配置美国房产，再将美国房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在美国买房后，如何将自己的房产出租获利及管理？

美国最富有的地方只是个小镇，平均家庭年收入44万美金!

想知道美国最富裕的地方在哪里吗？根据彭博社的调查数据显示，美国平均房价最贵的10个地区中差不多有一半在加州。

明星富豪们都在海外买了哪些房子？我们又如何跟上人家的投资思路？

明星和富豪成为了出国买房的“带头”人物，似乎没在国外买房，都不好意思在他们的朋友圈里混。 富豪们的海外豪宅长啥样？

买房必看：美国洛杉矶这么多区哪一款最适合你？

最近好多朋友来 LA 买房, 各种咨询我. 说实话我也有点晕, 只好去著名"词典"网站 Urban Dictionary 抄了各个城市的"解释"发给他们! 看完他们就再也不和我联系了!

当中国人拼命赶往新首都买房时，外国人已经开始干这个了......

2017年4月1日，中央宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新3县等地，有着“北京新都”之称，这一消息在京津冀乃至全国“爆炸”开来，彻底被这条消息刷屏了。

在美国进行房地产配置应注意什么!

与国内地产相比，美国房地产价格相对便宜、相关配套法律成熟，因此很多人在美国资产配置时把它作为首选。

新房新房新房！在美国买新房到底好不好？

许多人考虑到美国置业，但对于新房和二手房不知该如何选择。和中国的情况不太一样，美国房地产市场成熟，新房少，所以新房交易量较低，仅占市场交易总量的10-20%，而二手房交易占比则高达80-90%。通过以下内容告诉你，为什么美国新房没有二手房那么受购房者青睐。

为什么加息吓不到美国的房价，看看特朗普竞选时是怎么说的吧！

美国2月成屋签约销售指数环比5.5%，预期2.5%，前值-2.8%。美国2月成屋签约销售指数同比-2.4%，前值2.7%。路透点评称，美国2月成屋销售升至10个月高点，2月成屋签约销售指数升至去年4月来的最高水平，同时也是自2006年5月以来的次高，表明虽然目前美国的房价和抵押贷款利率都在走高，但就业市场改善推动了房屋的强劲需求。

逃离美国？这些人去了哪儿？

从去年的美国大选开始，直到最近的禁穆令出台，美国的社会经历了一番大变化，有些生活在美国的人惶惶不可终日。出于对安全、种族歧视等问题的担心，他们中不少人选择逃离。那些无奈留下继续待在美国的，唯有做好准备接受冷遇以及未知的命运。

两栋美国百年老屋售价仅一美元，路人出于现实考虑敢看却不敢买！

两栋房子只卖1美元，你买不买？！美国加州奥克兰 (Oakland) 超过一百年历史的房屋日前公开出售，两栋房子只要1美元的超低售价，吸引不少人关注！

几个美国年轻人看了3套房子，高中低三档，最喜欢豪宅可惜买不起!

话说…现在人们的生活压力真是越来越大越来越大...特别是...大城市的房价…努力一年到头很可能连个卫生间都买不起啊！！！

五分钟带您了解美国房屋产权的持有方式!

房地产产权是房地产的基础和灵魂，围绕房地产所产生的一切社会和经济活动，实际上是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。什么样的房地产算产权清楚？如何保障产权？

尔湾入选全美最快乐城市前十!

经济调查网站进行的「全美十大快乐城市」评估（Top 10 Happiest Cities），评分条件包括居民收入、就业率、社区环境、天气、自杀率、人口增长率、离婚率、运动及社区活动参与度、居民身体状况（肥胖、寿命长度等），从全美150个著名城市中打分，最终评选出前十名。南加州尔湾市（Irvine）和杭廷顿海滩市（Huntington Beach）入选前十名。

美国开发一住宅房地产项目流程如何？

美国房地产开发历史较长，法制较健全，开发程序环环相扣，其经验值得借鉴。下面从选址、开发建设和租赁与销售三大环节来介绍美国房地产开发程序。

哪里的房产未来升值最快？亚洲首富和美国百货大亨现身说法！

房产投资，人们容易脱口而出的，就是亚洲首富李嘉诚先生的经典地段论：“地段、地段还是地段”然而这句话最早出自美国百货大亨匹斯堡公司老板考夫曼，也是针对百货公司而提出来的，或许李嘉诚先生在某个场合引用过这句话，后来被大家所熟知。

在美国房子过户后，搬入新家需要做些什么？

如果您在美国房子过户后，搬入新家需要做些什么？请您仔细看！

AB1506 会如何影响房东的权益?

几周前出现了一个AB1506提案, 这个提案旨在废除“房东的最后防线”,而华人向来热于置业,许多人更靠着收取租金来为一家大小糊口｡所以这种消息在旧金山传出来后,难免会引起轩然大波,搞得满城风雨｡

带你了解美国房产税？美国房产税是如何征收的！

美国房产税税率在各地是不一的，但税率的高低要受到一定的限制，因为联邦法律规定了对财产（主要是房地产）征税的最高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。

美国房产投资达人的十大妙招！！

中国投资者已成为美国房地产市场最大的海外买家，虽然美国的房地产市场整体上仍然有一定的升值空间，但在购房前应注意考察市场，避免在价格已经回升、缺失后续上升空间的地区购房。以下介绍十条在美国投资房产的建议。

看好“海外房产回报预期” 2017年投资势头不减！

日前，戴德梁行、仲量联行、普华永道、胡润等多家机构，均发布了“海外房地产投资”报告，多家报告一致显示，2016年中国海外房地产投资再创新高。而这一势头将在2017年，甚至未来相当一段时间内延续。

未来十年全美房价将发生什么变化？

据预测，在未来的十年住房需求将明显高于今天。在未来十年不断增长的人口和就业市场增长可能会释放被压抑的住房需求。他说人口数量正在上升，这需要更多的住房来满足需求。目前约有3亿2500万人居住在美国，预计在未来十年内人口将增长2700万。

超值美国房价，洛杉矶学区房康纳山景庄园Cornerstone!

加州气候宜人，风景优美，经济发达，这里的教育系统也是非常优秀，加州不仅成为很多投资者的首选之地，而且，还有越来越多的华人钟情加州，加利福利亚州的教育资源是美国教育资源最优越，全美精英最集中的地区.

繁荣的大都市外 是“另一个美国”！

安东尼·莱斯（Anthony Rice）住在美国俄亥俄州东北部的扬斯敦市（Youngstown）。在离家一英里的地方有一个河谷，那里曾经有很多工厂，提供了大量的工作机会。但上世纪80年代，大部分工厂都搬走了，许多居民也离开了那里。

世界第六大港口城市，美国发展速度最快的城市，据说比深圳还牛!

这座城市就是德克萨斯州第一大城市，休斯顿。作为美国国内的第四，比起我国国内第四深圳的发展速度起来，那可谓只快不慢，面积仅1558平方千米，GDP早在13年就达到了5329亿美元的水平，相当于3.6万亿人民币的水平，更何况如今已经2017年了。

2017年美国房产10大趋势，投资房产必读!

2016年已经过去，这一年里，美国的经济复苏在持续，仍然是中国人海外投资的首选国。据美国地产经纪人协会（NAR）统计，2016年中国人赴美置业的总金额高达273亿美元，秒杀2-5名的国家之总和。那么2017年，美国房地产市场会持续向好吗？会有什么新的变化呢？为了更客观地反映未来一年美国房产走势，参考了近30家机构和媒体的报告与文章，为大家解读美国2017年的楼市。

美国房产销售持续好转，1月成屋销售量创10年最高!

美国地产经济协会（NAR）上周三公布了美国1月的成屋销售数据。这一数据显示出，美国1月成屋的销售跳升快，年率升至10年高位。虽然房价和房屋抵押贷款利率都在持续走高，但是这个数据表明，投资者对经济的信心依然是在增强的。

再见，纽约华尔道夫!

在全世界酒店竞争最激烈的纽约，华尔道夫退出了。3月1日起，华尔道夫将关闭酒店并开始从上到下的通体翻修工程，完成后，业主方安邦保险计划将四分之三的客房改成公寓出售，世界上最具传奇色彩的酒店辉煌不再。

美国硅谷精英也哭穷：与12个人蜗居，买不起房!

“我不是为了能够勉强维持生计才成为软件工程师的。”一位40多岁的推特雇员抱怨道。他的基本年薪是16万美元，但对于生活在旧金山湾区的家庭来说，这样的薪资简直“少得可怜”。 他每个月最大的花销是3千美元的房租，在这个地区算得上是“超级便宜”了。

美国的房租收入应该如何报税？

中国人喜欢投资房产，一方面可以升值；一方面可以出租、以租养贷。但是在美国，一切收入都需要缴税，房租收入也不例外。但是，具体到有房租后如何报税、有哪些可以抵扣等方面，确实大有讲究。

中国人在美国买房的三大误区!

前几年在美国买房的中国人，大多是在美国工作生活过的人，或者国内移民过去的高收入者，对美国的房产市场有着一定的了解。近几年，为了满足子女教育、多元资产配置等需求，越来越多的中产阶级开始考虑在美国置业，东西方的文化差异也逐渐凸显。

美媒称中国严控资金外流让美国楼市遇冷：豪宅出手要半年!

美媒称，圣加布里埃尔谷已经感受到北京打击资本外流政策的影响了。长期以来，这里曾经是中国买家的目的地，除了保护他们在美国的财产，他们还想给家人提供一个良好的居住环境。

对于加州，你有很多不知道!

加州不是洛杉矶，加州不仅有电影明星和海滩。事实上，加州还有延绵的山脉和广袤的平原。加州是美国人口最多的州，其地区GDP达2.5万亿美元，如果与国家相比的话已经超越法国成为全球第六大经济体。

在美国这些城市买房 ,收入得过10万!

美国一些地区的房价已让其他地区望尘莫及，而这些让人买不起的房子大部分都在加州。根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，2016年第四季度，在美国房价最高的地区单户住宅的平均成本上升至348,800元，比上年增长近8%，增幅超过其他地区。

美国房产年初开涨！抢房大战在全美各地上演！

在经历2016年四季度屋主纷纷调低所售房屋价格后，2017年元旦以来美国房地产开始了一轮新的涨势。一些美国人感叹说，之前客户要看房子时，会找出同类型的房屋十几套，而现在只能搜索到三四套符合条件的房屋，还有的房屋刚挂牌上市一天就被几个买家同时看中，于是加价抢房的一幕在元旦过后上演。

100万美元的房子该交多少税？美国房产税是这样收的!

中国要收房产税了吗？各位亲别害怕，据说快了，还没有确切日期。大洋对岸的美国确实一直在收房产税，全美50个州无一例外。这房产税既是房产永久持有的基本保证，也是地方政府各项支出、完善公共设施和福利的重要收入渠道。美国房产税的收税主体是县、市政府和学区。联邦和州政府不收房产税。

在美国生活，应该买房还是租房？

如今，移民美国的人越来越多，不管走到哪里，房子都是急需解决的事情之一，也是很多新移民最难以决断的问题。买房？目前美国房价不断上涨，买房有可能影响今后的生活质量。租房？感受不到家的存在，没有安全感。那么，买房好还是租房好？

我们为什么要在加州买房定居？

随着美元的升值趋势，中国人海外投资购房第一个想到的国家就是美国，而在美国的地区选择中，又把加州作为投资购房目标地首选。那么，为什么这么多的国人喜欢在加州购房呢？

特朗普当选对房价意味着什么？ 美国房价即将飙涨！

总统当选人特朗普曾在房地产行业开始他的职业生涯。他的父亲是一位房地产大亨，他通过以自己名字命名的豪华公寓、酒店和赌场赚了一大笔。但是对于难以负担住房和价格上涨的中产阶级，特朗普的这种经历能够帮助到他们吗？

美国房屋净值5年翻番！冬季买房会便宜吗？

在2008年金融危机后，美国房价于2012年达到低谷，其后快速升值，并在2014年中开始持平。但近一年来美国房市再次走热，有房人资产升值，但却愁坏了第一次準备买房的人。 最新数据20日显示，今年9月份的房价年上涨率为6.3%，高于8月份的数字。这清楚地表明，经过春夏的冷却后，房价再次上扬。

美国度假天堂橙县纽波特海滩市介绍！

纽波特海滩／新港滩市（Newport Beach）位于美国南加州Orange County橙县，是美国最富有的城市之一。人口约八万六千人，其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立于1906年，总面积为53平方英里（137平方公里），其中陆地约占45%。

买卖房自己来？中介省不得！

根据调查，房屋中介经纪抽取的佣金约等于房屋成交价6%，是一笔可观的数字，对卖方来说，负担不小，如果房屋成交价30万元，就等于要付出1万8000元的佣金给房产经纪。所以有些人卖房子会考虑省略委託专人，从头到尾自己一手包办，这类所谓的「屋主自售」模式（FSBO,for sale by owner)确实省钱，但也可能因此误事。

在美国如何卖房？须着手准备的事有哪些？

也许您的儿女成家纷纷搬出去住，家里太多空间闲置，或者恰好相反，家里增添新成员，需要多一点房间，无论如何，都打算卖掉房子、另觅住处。如果计画明年春天卖美国房子，现在就可以动手准备。

房产转给子女继承、赠与、转卖哪种方式更有利

房产转给子女继承、赠与、转卖哪种方式更有利？下面请看小编具体阐述....

美国买房法律指南[完整版] ！

租赁，买的是居住权，合作公寓的产权属于拥有住宅大楼的公司。通过产权租赁，买主可以使用合作公寓大楼中的某套公寓，但每月还需支付不菲的维护费。合作公寓越高档，当然需要支付的维护费也越高。维护费支付给拥有大楼产权的公司，用于大楼的所有维修、管理费用，还包括房产税和抵押利息（如果公司对大楼进行了抵押）。

干货！ 福布斯报告：2017年最合适买房的美国20个城市！

新的一年开始了，很多个人和家庭都在制定年度计划。谈到房地产风险和回报之间的权衡，美国南部城市和一些东北部大城市看起来处于较好处境。无论你是安家置业还是出租自己的物业，这些城市房地产投资在可负担能力和回报增长上具有优势！

7个要点了解美国学区房！

面对国内教育方面日益增长的竞争和压力，越来越多的中国家长把眼光投向海外，美国作为世界上教育水平最高的国家自然成为众人关注的焦点。在近年来的中国人美国房产投资潮中，很大一部分是为下一代教育考虑的。下面就带大家一起了解一下美国的学区房！

特朗普减税计划，有助于美国租房市场繁荣！

从长远看，特朗普减税计划，鼓励房屋出租所有权，个人所得税的减少可能会增加支付抵押贷款的税后成本，降低融资成本吸引力来减少住房的税收。

好空气+房价增5.7%！美国房产价值超中美GDP之和！

房地产网站Zillow近日发布的调查报告指出，全美房屋的价值在2016年刷新高，达到29兆6000亿美元！这个数字比美国与中国两个世界大国的GDP总和还要多！看起来，拥有一套美国房产，不仅能自由呼吸，还是配置美元资产的正确方式呀！

2017美国大波80后租客正求租！请准备“接客”！

美国房产市场最新状态：房屋供求紧张促房价连年上涨，房屋出租率达30年来新。这些都让“投资客”们看在眼里，考虑买房投资，做美国千禧一代的房东！

北上广10万买一平米！在美国这些城市5万美金就能买一套房子！

北京、上海、广州、深圳等国内一线城市的房价高到上天上，一平方米开价10万人民币；而在美国的纽约、旧金山等大城市的房价也高出天际，令不少民众只能“望房兴叹”。但据cheatsheet报道，一些城镇的房屋价格仍然颇为低廉，只要五万美金，就可以拥有一套自己的住宅。

纽约购房，公寓VS合资房好坏大比拼！

在纽约购房，人们通常会选择公寓或合资房，两者之间有何差异？哪种房产最适合客户？

取消学区排名！如何辩证来看“影响房价”！

加州学区教育委员协会（CSBA）可能将取消学区排名，同时对学区的评估系统作出修改，此举可能对一些希望购买学区房的新移民家长造成影响，但华裔家长、教委、地产经纪和民选官员都认为，明星学区早已名声在外，短期内不必担忧，而家长也可上网查看学校评价，不一定侷限于当局的资讯。

中国中产投资者转向美国普通地产！

近几年来，来自中国的大型机构投资者在美国频频收购豪华酒店和公寓，有时是以创纪录的高价，这些巨额交易引发了媒体的关注。现在，中国的机构投资者开始避开高端物业，转向迎合中产消费者的普通资产，他们还正把目光投向纽约、洛杉矶和旧金山等魅力都市以外的中小型城市。

又涨了！全美20个城市房价持续上扬，10月涨5.1%，你还在等吗？

一项美国全国性房价指标显示，今年10月房价连续第二个月创金融危机以来新高。美国房产界有关人士认为，在按揭贷款利率回升的影响下，促使更多买房人果断出手购房。

美国房贷贷多少年划算？你的房贷年数划算吗？

买房可以说是关系着一个家庭的头等大事，但是近年来放假逐年上涨，并不是每个家庭都能购负担起全额的房款。但是没关系，房贷这种关系应运而生，目前也是大多数家庭购买房屋的付款热选。但是房贷贷多少年才划算呢？你的房贷年数是否划算呢？

美国度假屋销量创新高，投资需注意10个事项！

如果想购买美国度假屋用来投资或出租，文章中列举了10个购买度假屋前需要考虑的因素，看你都想到了没？

值得关注的美国2017年5个房地产趋势！

据国外媒体报道，2016年年底，随着房地产大亨唐纳德·特朗普当选为新一届总统，美国国内政局出现令人意外的变化。而这种变化也可能预示着，2017年的美国房地产行业将会出现一些戏剧性的改变。

中国房企抢食美国地产市场，砸10亿在洛杉矶盖大楼！

上海升龙集团（Shenglong Group）进军洛杉矶房地产野心愈来愈大，一年半以前才发表1亿元高档公寓大楼计画，现在又宣布在不远处再盖大楼。这次不是只盖一幢，而是底楼相通的三连幢，估计造价直逼10亿元。

在美买房也有“套路”，年底出手才是明智！

夏天可能是房地产的销售旺季，不过冬季也为买房提供了不小的机会。据Realtor.com报道，一般来说，秋末买房还算是明智的，10月和11月是找房的最佳时机，而12月房源不多，市场波动，但如果你希望在这个时间购房，可以碰碰运气！

美元对RMB年涨超6%，投资美国房产收租子！

2016年以来，美元对人民币上涨幅度超过6%，我国外汇储备由2014年6月末高点3.99万亿美元降至今年11月末的3.05万亿美元。中国老百姓和企业希望有更多资产配置到非人民币资产领域，且这种资产配置的多样化需求还将变得更加强烈。

送钱给子女在美国买房有哪些讲究？

最近国际上不断爆出中国土豪国外购买豪宅的消息，但是在国外买房的不仅仅只有土豪，很多学生或是新移民美国的年轻人也需要父母资助才能够买的起，那么，这些钱该通过何种渠道资助给孩子呢？美国与中国法律不同，一不小心就有可能触犯当地法律，所以如果您有这种打算，那麽不妨先看看此文！

除了富豪，中国中产阶级也在向海外转移资产！

大家有所不知，中国的大富豪很早之前就开始在世界各地购买物业。现在，技术正在为普通的有钱人打开大门……

经济学家：房少+利率低+工资升，促美房价涨6%！

“钱多了，货少了，自然就价格涨了。”这句话形容美国房市现状很贴切，近日美国联邦住房金融局首席经济学家指出美国经济基本面强劲，平均工资涨，房贷利率低，存量房少，促涨美国房价！

押宝川普拉地产起飞，中国人“扫”进偏远处女地！

目前，生活在兰卡斯特和帕姆戴尔的华裔越来越多，早期来这儿的华裔们早已适应了当地的生活，并对当地未来的发展趋势，也许如经济学家预测，地产商起家的美国第45任总统唐纳德·川普将会带动美国地产经济再次起飞。届时，兰卡斯特和帕姆戴尔有望迎来黄金发展期！

加州住房房租高开销大，每年出逃9万加州人！

加州的温暖天气、阳光海滩和世界级学校，几十年来吸引许多人来到这个黄金州，然而不断上涨的房价与房租，却似乎正在改变这一趋势，其他州便宜且多元的房屋选择，愈来愈多人搬离加州，转到邻近州定居。

精辟！一个中国人从生到死的住房需求变化！

都说衣食住行，住房是我们生命中不可或缺的必需品，和所有的东西一样，房子这个大物件也是需要我们根据年龄、需求和心里来随时调整的。我们按照一个人的寿命为85岁（虽然中国人活过85岁的长寿人大有人在），来看看中国人一生的住房需求变化。

美国房市2017年大看点！

在当地时间11月8日美国总统投票大选结果公布之后，人们意识到眼下任何事情都有可能发生。有分析人士列举出2017年美国房地产市场五大看点，是你关注的吗？

未来两年，64.3％中国投资者将继续战斗在美国房产市场！

未来两年，中国投资者将继续增加离岸资产持有量，而房子——这个中国人传统观念中的“最重要财产”，也是中国投资者在海外最青睐的投资项目；美国，则是最受中国投资者青睐的投资目的地国。

Zillow 支招：在美购房到底是买二手房还是新房？

想象一下你理想中的家：这个家很可能与曾经陪伴你成长的家很像。它或许是《钢铁侠》电影里小唐尼在马里布的现代豪宅，又或许是《唐顿庄园》中的复古联排别墅……但真正在购屋置业时，需要考虑的可多啦！才不是漂亮舒适那么简单呢！那么，该如何决定购买新房还是二手房？

在美国养房贵？来看看数据怎么说！

很多投资者误解认为，在美国养房的成本非常高，其实不然，只要你能买得起，那么养房成本对于你来说是「小菜一碟」，那到底需要支付哪些养房费用呢？来看看这篇文章的数据吧！

房子遭法拍, 屋主未亡人可索赔！

加州州长布朗签署SB1150法案，将可保障屋主去世后，如果姓名不在贷款文件上面的未亡人付不出房贷面临法拍，在与银行商量修改房贷时，银行不得同时进行法拍。

学会这4招，让你的房子帮你赚钱！